ותאור
נכס תיירותי ייחודי בהחלט בקו 1 לים ליד החוף באזור סיביניק, עם שטח טניס רחב ידיים! אנו מציגים נכס ייחודי על חוף הים המשלב יחידות אירוח יוקרתיות, מתקני פנאי מהשורה הראשונה ויופי טבעי, ויוצר את נווה המדבר המושלם למנוחה והנאה. ממוקם ליד אתר הנופש היוקרתי D, מרינה סולאריס, המרכז ההיסטורי של שיבניק, כמו גם מגוון רחב של מסעדות ומרכזי קניות, נכס זה מציע גישה מעולה הן לפנאי והן לתרבות. שטחם הכולל של המבנים הוא 470 מ"ר. מגרש 1200 מ"ר. המתחם כולל: וילה יוקרתית עם בריכת שחייה פרטית: וילה זו נבנתה לאחרונה ומרוהטת במלואה מספקת את הנוחות האולטימטיבית לאורחים. חלל הפנים האלגנטי כולל קומת קרקע מרווחת עם מטבח, חדר אוכל וסלון הנפתחים למרפסת עם בריכת שחייה ואזור שיזוף. קומת הקרקע כוללת גם שירותי אורחים וארון בגדים. בקומה העליונה שלושה חדרי שינה ושני חדרי רחצה, כולל יחידת הורים עם חדר רחצה פרטי וחדר ארונות. בית עם שתי דירות: שוכנת בחצר שקטה, אחת הדירות כוללת חצר פרטית בשטח 32 מ"ר. בנוסף, קיימת תוכנית מאושרת להוספת דירה שלישית בשטח של 90 מ"ר, המאפשרת הרחבת קיבולת. בית דירות עם ארבע דירות מודרניות: בניין זה מציע שתי דירות עם שני חדרי שינה ושתי דירות חדר שינה אחד, כל אחת עם כניסה פרטית ונוף לים. מגרש טניס ביער אורנים: מגרש זה מוגן מפני הרוח, מושלם לבילוי בכל תנאי מזג האוויר. אזור עזר עם מטבח: בסמוך למגרש הטניס, חלל זה אידיאלי להתרגעות וכיבוד לאחר פעילות ספורטיבית. בריכה נוספת עם אזור טרקלין ונוף לים: כרגע בשלב התכנון, בריכה חדשה זו תעצים עוד יותר את האווירה היוקרתית של המתחם כולו. חניה ל-10 כלי רכב: במיקום נוח בתוך המתחם. מתחם תיירות ונופש יוצא דופן זה מציע הזדמנות השקעה יוצאת דופן למי שמחפש פרויקט עסקי מוצלח או הרחבה של תיק הנדל"ן שלהם בחוף האדריאטי. נ"ר: RE-LB-IRO2297סה"כ ההוצאות הנוספות שנשא רוכש הנדל"ן בקרואטיה הן בסביבות 7% מעלות הנכס בסך הכל, הכוללות: מס העברת רכוש (3% מערך הנכס), עמלת סוכנות/תיווך (3%+מע"מ על עמלה), שכר טרחת עורך דין (כ 1%), אגרת נוטריון ועמלת רישום מוסמך בבית המשפט. הסכם סוכנות/תיווך נחתם לפני ביקור בנכסים.
