ותאור
קרקע כפרית עם יכולת בנייה בפלמלה, הזדמנות ייחודית להשקעה.
אנו מציגים חלקת אדמה כפרית זו עם 68,866 מ'ר, הממוקמת בפלמלה, מיקום מיוחס עם פוטנציאל גדול לפיתוח מגורים.
עם תוכנית מידע מוקדמת מאושרת (PIP) ליצירת 82 מגרשים לבניית בתים צמודי קרקע, נכס זה מהווה הזדמנות למשקיעים ולבונים.
מאפייני שטח:
השטח הכולל: 68,866 m²
מידות: 370 מטר בגבול הגבוה ביותר ו-200 מטר בגבול הנמוך ביותר.
מיקום: פלמלה, אזור של הערכה גוברת ואיכות חיים מעולה.
פוטנציאל פיתוח:
התמ'א המאושרת מאפשרת חלוקת קרקע ל-82 מגרשים לבניית בתים צמודי קרקע, בשטח שבין 360 מ'ר ל-888 מ'ר. הפרויקט מספק תשתית שלמה הכוללת שבילי כבישים, הולכי רגל ואופניים, ומבטיח סביבה עירונית מודרנית ובת קיימא.
פרמטרים עירוניים נחשבים:
מדד ההשתלה: 0.22
מדד ניצול מרבי לדיור: 0.45
מדד הבנייה: 0.45
צפיפות : 12 יחידות דיור לדונם
צפיפות אוכלוסייה: 3/4 מגורים/מגורים ו-23 תושבים לדונם
סה'כ מקומות חניה: 239
יתרונות ההשקעה:
יכולת בנייה טובה: עם שיעורי השתלה ובנייה נוחים, הקרקע מאפשרת יצירת עיור מודרני ומתוכנן היטב.
תשתיות שלמות: ההצעה כוללת סלילת כביש, כביש והולכי רגל/אופניים, הבטחת נגישות ואיכות חיים לתושבים העתידיים.
מיקום אסטרטגי: פלמלה הוא אזור פורח, הידוע ביופיו הטבעי, במורשת ההיסטורית שלו ובקרבתו לליסבון, ומציע איזון מצוין בין שלווה לנוחות אורבנית.
הזדמנות שוק: הביקוש הגובר לדיור איכותי באזור פלמלה הופך את הקרקע הזו להזדמנות ייחודית לפרויקט פיתוח מגורים רווחי.
אל תחמיצו את ההזדמנות להשקיע בקרקע הזו עם פוטנציאל גדול להערכה.
למידע נוסף או לתיאום ביקור, אנא צרו איתנו קשר.
:
