ותאור
נדיר - 35 דקות צפונית לבורדו, במיקום שקט בעיירה משגשגת ליד סנט מריאנס, מתחם נכסים יוצא דופן זה בגודל של כ-900 מ"ר כולל טירה משופצת לחלוטין מהמאה ה-19. מאחורי החזית המוגנת שלו, בית מגורים מואר זה מציע מרפסת של יותר מ-50 מ"ר ופורס 180 מ"ר של שטח מגורים כולל כניסה גדולה, חלל מגורים גדול עם אח, מטבח מצויד נפרד, חמישה חדרי שינה יפים כולל חדר שינה ראשי, עם גישה ישירה למרפסת לשניים מהם. מרתף יין, עליית גג. רצפת הפרקט הבלונדיני, גרם מדרגות האבן, הפיתולים והתקרות הגבוהות ימשכו את אוהבי המאפיינים הישנים. הנכס מעוטר בשתי בריכות שחייה מאבן באלי: אחת חיצונית בגודל 10X5 מטר, השנייה מקורה ומחוממת ממוקמת בבניין החיצוני, בגודל 40 מ"ר ומציעה שטח המוקדש כיום לספורט, חדר מקלחת וחדר כביסה. בנוסף למקומות חניה רבים, המגרש כולל מתחם נדל"ן בשטח של 364 מ"ר בסך הכל המורכב מבית ראשון גדול עם מרפסת מקורה, הכולל סלון גדול, מטבח גדול נפרד, מחסן, שלושה חדרי שינה גדולים כולל חדר הורים עם חדר הלבשה, חדר רחצה גדול עם ספא, חדר כביסה ומחסן יין ישן שהוסב ל-4 דירות בשטח של 2 מ"ר, ללא כל דירה כולל 35 מ"ר של מרפסת מקורה) ניתן להתאים לפי רצונכם. לכל נכס יש גישה משלו, כך שיש אפשרות להפריד. נכס זה נמצא גם קרוב ל-Laruscade שם בניית ספינת האוויר הגדולה ביותר של הלווייתנים המעופפים מתקדמת במהירות, עם יצירת 300 מקומות עבודה. ערכה זו מאפשרת לכם לממש את הפרויקט המשפחתי שלכם, לייצר הכנסה משכירות, בלב עיירה בין גפנים ליערות מידע על הסיכונים אליהם חשוף נכס זה זמין באתר Géorisques: www.georisques.gouv.fr. עמלות לתשלום על ידי המוכר. דרגת אנרגיה B, דרגת אקלים A סכום משוער של הוצאה אנרגיה שנתית לשימוש סטנדרטי: בין 1,320.00 אירו ל-1,840.00 אירו לשנים 2021, 2022 ו-2023 (כולל מנויים). מידע על הסיכונים אליהם חשוף נכס זה זמין באתר Géorisques: georisques.gouv.fr. היועצת שלך LLOYD & DAVIS: Christine DE BO CAZAUX סוכנת מכירות (בעלות יחיד) RSAC 487 907 990 Bordeaux