ותאור
מוכנים לבית החלומות החדש שלכם? באמצע הנוף האידילי של אזור הספא התרמי במזרח שטיריה, מחכה לכם חווה מרובעת קסומה - ממוקמת רומנטית על גבעה שטופת שמש, במיקום שקט לחלוטין. הבית נבנה במקור בצורת L בסביבות 1949 והורחב לריבוע בסביבות 1967. הגג הוחלף לפני כ-20 שנה. חדרי הרחצה הותקנו לפני כ-25 שנה ושופצו ללא הרף. דוחות בדיקה חיוביים עדכניים זמינים עבור: מערכת החשמל שחודשה בנובמבר 2024 וקיבלה בדיקה חיובית; החימום, שגם הוא טופל ונבדק באופן חיובי בנובמבר 2024; וכן לארובה שקיבלה תוצאה חיובית באותו חודש. החווה הקלאסית הזו היא לא רק תכשיט אמיתי, אלא גם פיסת היסטוריה חיה, מוקפת בכרי דשא נרחבים, מטעים, סוכות ענבים אידיליות ויער קסום עם עצי אשור מלכותיים וישנים. יש בסביבות 15 עצים, אגוז אחד, משמש, אגס אחד, דובדבן אחד, השאר הם עצי תפוח, ויש גם משוכות יין עם ענבי אוהודלר (איזבלה ונורה). לחץ על הקישור הזה כדי לקבל סקירה קצרה: החצר המקסימה הופכת לסלון האישי שלך באוויר הפתוח, מקום להירגע באוויר הפתוח. תיהנו מהמטבח-סלון הנעים עם תנור האריחים המקורי שלו, המציע מקום ל-8 כיכרות לחם גדולות בתנור הלחם - המקום המושלם לערבים חברותיים. חדר מרווח עם שירותים צמודים (מקלחת, כיור ושירותים) וממול חדר שינה נוסף עם חדר רחצה צמוד (חדר עם מקלחת וכיור, חדר עם אמבטיה וכיור ושירותים נפרדים, וכן יציאה לחצר הפנימית ), מציעים לכם ולאורחים שלכם את רמת הנוחות הגבוהה ביותר. יש לך כרגע כ-80.2 מ"ר של שטח מגורים מפותח זמין. אבל יש עדיין הרבה פוטנציאל מחכה בצד הדרומי והמערבי שטופי השמש של הבית: כאן אתה יכול, אם תרצה, להכפיל את שטח המגורים, עד כ-160.4 מ"ר, ושיעור החדרים הצדדיים הקיימים יכול גם יוכפלו כחדרי שירות. החלק הכי טוב? החווה מוכנה לכניסה מיידית, כך שתוכלו לקחת את הזמן ולחשוב כיצד תרצו להרחיב ולעצב את פנינה זו לפי הרעיונות שלכם. לוכד עין מיוחד הוא מזרקת החצר, בעומק של כ-20 מטר, המקשטת את החצר הפנימית. אורוות לשעבר, שתי רפתות וחדר אחסון גדול וקריר להפליא עם בית בד מסורתי ליצור קסם נוסף ושימוש פרקטי. מרתף יינות רחב ידיים מזמין אתכם לאחסן וליהנות מהיינות המשובחים של האזור בסטייל. על פי מידע מהעירייה, החזקת סוסים מותרת. כמובן שהחווה מחוברת לרשת המים והביוב הציבורית ומערכת החשמל עומדת בתקנים החדישים ביותר. חיבור מים הותקן לפני כ-3 שנים. חיבור לביוב לפני כ-20 שנה. החזית חודשה בשנת 2022. המקום הזה משלב את מיטב המסורת והנוחות ומציע לכם את ההזדמנות ליצור נווה מדבר משלכם של שלווה ורווחה. לטבול את עצמך במקום האגדי הזה ולהגשים את חלומותיך! רוצים לדעת עוד על נכס זה? אנא לחץ על "צור קשר עם ספק" כדי שנקבל את בקשתך. שאותו נעבד כמה שיותר מהר. לאחר מכן תקבלו חשיפה עם כתובת, תכנית אזור, תוכניות קומה אם זמינות ומידע נוסף. שימו לב כי בשל חובת הוכחה לבעלים, אנו יכולים לטפל בפניות רק עם השם המלא, הכתובת ומספר הטלפון ורק במקרה זה נוכל למסור מידע על מסמכי הנכס וכתובת הנכס המדויקת. איתנו תוכל לבחור את ההצעות הטובות ביותר, אתה צריך פשוט להיות הראשון - בקר אותנו עכשיו בכתובת www.IMMOcontract.at, שם תמצא נכסים אטרקטיביים עוד יותר. תהיה הראשון! יש לכם גם נכס שאתם רוצים למכור או להשכיר? נשמח לתמוך בכם מהייעוץ האישי הראשון ועד לסיום החוזה המוצלח ובקרוב הנכס שלכם יעבור "תיווך מוצלח". פתרון מימון אופטימלי אנו שמחים לארגן עבורך חוזה IMMO ייעוץ לא מחייב עם מומחי המימון אצל שותפי שיתוף הפעולה שלנו - Volksbank Wien, Volksbank NÖ, Volksbank OÖ, Ärzte- und Apothekerbank ו-SPARDA-Bank תודה לנו! באמצעות שיתוף פעולה בלעדי, תקבלו תנאים אופטימליים וייעוץ מהשורה הראשונה לגבי המימון העתידי שלכם בסניפים שלהם, Bad Loipersdorf מציעה לא רק רגיעה ואיכות חיים, אלא גם תשתית מפותחת והופכת את חיי היומיום לנעימים ונוחים בנוסף להצעות הבריאות הרבות ב-Therme Loipersdorf תמצאו את כל המתקנים החשובים לצרכים היומיומיים שלכם בעיר ובסביבה - כולל סופרמרקטים, בתי מרקחת, בנקים ומשרדי רופא. האזור אטרקטיבי במיוחד עבור משפחות: באזור הסמוך ישנם גני ילדים ובתי ספר יסודיים, כאשר בתי ספר תיכוניים בעיירות הסביבה נגישים בקלות. מוסדות חינוך מודרניים מציעים את כל מה שילדים וצעירים צריכים להתפתחות אקדמית מיטבית. גם קישורי התחבורה מבאד לויפרסדורף מצוינים. אתה מחובר במהירות לערים החשובות ביותר דרך הכביש המהיר A2 הסמוך (הכביש המהיר הדרומי). ניתן להגיע אל גראץ, בירת המדינה של שטיריה, תוך כ-50 דקות בלבד, ויש גם חיבור טוב לווינה. יש גם תחבורה ציבורית, כמו אוטובוסים רגילים, שייקחו אתכם בנוחות ליישובים ולערים שמסביב. בנוסף לתשתיות, מציע האזור מגוון אפשרויות פנאי. חובבי ספורט יכולים להשתמש במספר רב של שבילי רכיבה על אופניים וטיולי הליכה, מסלולי גולף והזדמנויות רכיבה על סוסים באזור, בעוד שאגם השחייה הטבעי הסמוך מזמין אתכם ליהנות מספורט מים ומרגוע. טברנות יין ומסעדות רבות מספקות דגשים קולינריים המציגים מטבח ויינות אזוריים של סטיריה באווירה נעימה. באד לויפרסדורף משלבת טבע אידילי, קישורי תחבורה מצוינים, תשתית ידידותית למשפחות ושפע של הזדמנויות פנאי - מקום המציע איכות חיים מושלמת גם למחפשים רגיעה וגם למשפחות החווה המרובעת היפה הזו מרשימה עם שילוב מושלם של מסורת ו נוחות מודרנית. מטבח האוכל הנעים עם תנור אריחים מקורי, המציע מקום ל-8 כיכרות לחם גדולות בתנור הלחם, מעניק לבית קסם מיוחד וכפרי ומזמין לבלות ערבים חברותיים. שני חדרי שינה מרווחים, כל אחד עם חדר רחצה צמוד משלו, מציעים את הרמה הגבוהה ביותר של נוחות מגורים - אידיאלית לכל המשפחה או לאורחים. הבית נבנה במקור בצורת L בסביבות 1949 והורחב לריבוע בסביבות 1967. הגג הוחלף לפני כ-20 שנה. חדרי הרחצה הותקנו לפני כ-25 שנה ושופצו ללא הרף. דוחות בדיקה חיוביים עדכניים זמינים עבור: מערכת החשמל שחודשה בנובמבר 2024 וקיבלה בדיקה חיובית; החימום, שגם הוא טופל ונבדק באופן חיובי בנובמבר 2024; וכן לארובה שקיבלה תוצאה חיובית באותו חודש. החצר הרומנטית הופכת לסלון הפרטי שלכם באוויר הפתוח, מקום להירגע באוויר הפתוח. כאן תוכלו ליהנות מהשלווה והיופי של הטבע, בעוד שמזרקה בעומק 20 מטר יוצרת קסם ואווירה נוספים. חיבור מים הותקן לפני כ-3 שנים. חיבור לביוב לפני כ-20 שנה. החזית חודשה בשנת 2022. אורוות לשעבר ואסם גדול מציעים שפע של מקום אחסון וגמישות בשימוש. מזווה קריר להפליא עם בית יין מסורתי אידיאלי לאחסון מזון ויין. מרתף היינות המרווח מציע מקום לאוסף אקסקלוסיבי של יינות אזוריים - מושלם לפינוק האורחים או פשוט ליהנות. יש בסביבות 15 עצים, אגוז אחד, משמש, אגס אחד, דובדבן אחד, השאר הם עצי תפוח, ויש גם משוכות יין עם ענבי אוהודלר (איזבלה ונורה). כמובן, כל השירותים המודרניים זמינים: החווה מחוברת לרשת המים והביוב הציבורית ומערכת החשמל עומדת בתקנים הנוכחיים. יש לך גם אפשרות להרחיב את שטח המגורים בצד הדרומי והמערבי של הבית עד כ-160.4 מ"ר. ניתן להכפיל את שטח השטחים הכלכליים גם כשטחים כלכליים. החווה המרובעת הזו מוכנה להיכנס מיד ומציעה לכם את השילוב המושלם של קסם כפרי, נוחות מודרנית ופוטנציאל התרחבות. כאן אתה יכול להגשים את בית חלומותיך החווה המרובעת הפנטסטית הזו במזרח שטיריה משלבת מספר נקודות דגש שהופכות אותה לתכשיט אמיתי. המיקום הייחודי על גבעה שטופת שמש מבטיח לכם שקט ופרטיות מוחלטים באמצע סביבה אידילית, מוקף בכרי דשא נרחבים, מטעים ועצי אשור עתיקים ומלכותיים. החצר הרומנטית, שמרגישה כמו סלון פרטי באוויר הפתוח, מזמינה אתכם להירגע באוויר הפתוח. באר בעומק של 20 מטר מעניקה לחצר כישרון נוסף ומעגנת את האווירה ההיסטורית של הנכס. ראוי לציון במיוחד מטבח האוכל המקסים עם תנור אריחים מקורי, המציע מקום ל-8 כיכרות לחם גדולות בתנור הלחם ומשרה אווירה נעימה. שני חדרי שינה מרווחים, כל אחד עם חדר רחצה צמוד, מציעים נוחות מגורים ברמה הגבוהה ביותר, כאשר החצר כולה מוכנה לכניסה מיידית ונותנת לכם את האפשרות ליהנות מהנכס מיד ולחשוב על הרחבות בראש שקט. על פי מידע מהעירייה, החזקת סוסים מותרת. יש בסביבות 15 עצים, אגוז אחד, משמש, אגס אחד, דובדבן אחד, השאר הם עצי תפוח, ויש גם משוכות יין עם ענבי אוהודלר (איזבלה ונורה). עם המון פוטנציאל בצד הדרומי והמערבי של הבית, תוכלו ליצור עד כ-160.4 מ"ר של שטח מגורים נוסף ולעצב את הנכס לפי רצונכם. אורוות לשעבר, אסם גדול כמו גם מרתף יינות מרווח וחדר אחסון קריר עם בית יין מסורתי מציעים אפשרויות שימוש נוספות. שירותים מודרניים כמו חיבור לרשת המים והביוב הציבורית וכן תקני חשמל עדכניים משלימים את התמונה הכוללת של חווה ייחודית זו, המציעה לכם את מיטב המסורת, הטבע והנוחות. דוחות בדיקה חיוביים עדכניים זמינים עבור: מערכת החשמל שחודשה בנובמבר 2024 וזכתה לבדיקה חיובית; החימום, שגם הוא טופל ונבדק באופן חיובי בנובמבר 2024; וכן לארובה שקיבלה תוצאה חיובית באותו חודש. דרישת אנרגיה סופית: קוט"ש/(מ"ר·א)
