ותאור
ברומני | בית במיקום אידילי ליד רוסט: בית מושלם למשפחה או משקיע עם כ-2,700 תושבים, הנכס המקסים מציע קהילה הרמונית ותוססת, המשובצת בנוף הציורי של אזור גראנד אסט. רינאו, הממוקמת אסטרטגית בין מוקדי התרבות של שטרסבורג וקולמר, מציגה את עצמה כתכשיט על הגדה השמאלית של הריין, מה שמשמח גם אוהבי טבע וגם נוסעים. במרחק של פחות מ-200 מטרים ממקום האירוח, מעבורת רכב חינם מספקת קישור יעיל וקבוע כל 15 דקות לצד הגרמני קאפל-גרפנהאוזן. קרבה זו לגבול מהווה נקודת מוצא מיטבית לנוסעים הסביבה הקרובה של הנכס מתאפיינת בתשתית מפותחת ובמגוון רחב של אפשרויות פנאי. לא רק שבילי אופניים נרחבים בפתח, אלא גם תחנת אוטובוס, המציעה בין היתר חיבור ישיר לשטרסבורג. מספר אגמי רחצה בסביבה הקרובה מזמינים אתכם לבלות ימים רגועים, בעוד ש"מסלול כושר" ושמורת הטבע Tauberäßen מציעים מגוון אפשרויות לחובבי הטבע. רינאו מוקפת גם בעיירות קטנות וציוריות, נמצאת רק 32 ק"מ דרומית לשטרסבורג וכ-50 דקות נסיעה מפרייבורג. אירופהפארק, אחד מפארקי השעשועים הגדולים באירופה, נגיש בתוך 15 דקות נסיעה בלבד ברכב, ותעלת הריין-רון מציעה תנאים מושלמים לטיולי אופניים. בנוסף למגוון הטבעי והתרבותי, רינאו מתאפיינת בחיי מועדונים תוססים, הכוללים מועדון דייג, וכן היצע תרבותי נרחב. החינוך הוא בראש סדר העדיפויות עם שני בתי ספר יסודיים, אחד מהם דו לשוני, מכללה באתר, כמו גם בתי ספר תיכוניים ובית ספר פרטי צרפתי-גרמני בקפל השכנה. בניין הדירות האטרקטיבי והמשופץ (אפשרי 1-3 יחידות דיור) עם מרתף מרשים בשטח של למעלה מ-543 מ"ר וגינה מרווחת ומטופחת. תמצאו כאן פינת מרפסת יפה עם פינת טרקלין צמודה, אח עשויה אבנים טבעיות לערבי ברביקיו נעימים, וגינת ירק רחבת ידיים - החלום הגדול של כל גננים תחביבים ואוכל עצמי. לחפץ הזה יש קסם מאוד מיוחד. בין אם לשימוש אישי בתוספת השכרת הדירות האחרות, או כנכס שלם להשקעה (קרבה מיידית ל-EuropaPark Rust) - "הכל אפשרי כאן". בהתחשב בנסיבות הקיימות, ניתן להסב את הנכס מבית יחיד לבניין דירות במאמץ מועט. אידיאלי גם כבית רב דורי. ישנן כיום שלוש דירות קומות: - בדירת הקרקע יש 65 מ"ר של שטח מגורים עם 3 חדרים ומרפסת - בקומה העליונה יש 79 מ"ר של שטח מגורים עם 3 חדרים ומרפסת - דירת הסטודיו בת 1 חדר בקומה העליונה כוללת 30 מ"ר של שטח מגורים ומרפסת גדולה, והוא מחובר כיום לדירה בקומה העליונה. אבל יש גם כניסה משלו. גולת הכותרת של הנכס היא דירת עליית הגג. גרם מדרגות לולייניות מוביל לדירת הסטודיו המסוגננת, בעלת מראה עץ. תיהנו מהנוף הנהדר של הווז' מהמרפסת. תכנית הקומה של שתי דירות 3 חדרים בקומות הקרקע והעליונות היא אידיאלית ליחידים, זוגות או משפחות קטנות. פחות מ-200 מ' מהנכס נמצאת מעבורת המכונית החינמית שעוברת לצד הגרמני (קפל-גרפנהאוזן) כל 15 דקות. תנאים אידיאליים לנוסעים! הנכס מאוכלס כיום על ידי הבעלים ויועבר באופן חופשי לאחר התייעצות. - 2 דירות עם מרפסת משלהן (אפשרות 3 דירות) - מרתף גדול - מטבח מצויד בקומת הקרקע ובקומה העליונה - אזור גינה מרווח - חניה חיצונית - גינת ירק - 3 חדרי רחצה - 2 בארות מי תהום בנכס - גלולה מודרנית חימום - סיבים אופטיים מידע חשוב לצפייה בנכס שלך ב-BRUMANI נדל"ן תנו לעצמכם להיות מוקסמים מהפוטנציאל והייחודיות של הצעות הנדל"ן שלנו! על מנת להפוך את הצפייה שלך לאישית ויעילה מאוד, אנו מבקשים ממך לשלוח לנו את שמך ומספר טלפון בו נוכל להשיג אותך לכל שאלה או הודעה חשובה. אנא הבן כי לא ניתן לעבד את בקשתך ללא מידע זה. אם אינך שומע מאיתנו מיד לאחר פנייתך אלינו, אנא עיין גם בתיקיית הספאם שלך. הערה חשובה לצפייה: אנא קבל אישור מימון מהבנק שלך או הוכחה נאותה להון מוכן לפני כל צפייה בנכס. זה מבטיח ייעוץ מותאם לנסיבות הפיננסיות שלך ומבטיח חווית ביקור מותאמת. אנו מעריכים מאוד את אמוןכם ומצפים ללוות אתכם בצורה מקצועית בדרככם אל הנכס החדש שלכם. אנא שימו לב כי כל הנתונים והעובדות על הנכס מסופקים על ידי הבעלים המתאימים. אנו רואים בכך מידע אמין. עם זאת, למרות המצפוניות והטיפול הטובים ביותר, לא ניתן להבטיח את הדיוק והשלמות של אלה. יש לבצע סקירה בלתי תלויה במקרים בודדים. איננו נושאים באחריות לדיוק של מידע כלשהו הקשור לרכוש. אנו מצפים להכיר לך את נכס החלומות שלך ולספק לך תמיכה מקיפה ואופטימלית בהחלטתך.
