ותאור
נכס מיוחד זה ממוקם באחד האזורים היפים ביותר של שטיריה, רק כ-2.5 ק"מ ממרכז הקהילה המקסימה של פוך ביי וייז. שוכן בנוף האידילי של דרך התפוחים הסטירית, מוקף במדרונות פירות שטופי שמש ובכרמים ציוריים, נכס זה מציע נווה מדבר של שלווה וקרבה לטבע. ראו בעצמכם ותיהנו מראש מסיור פנורמה ב-360°. סיור פנורמה - צפו כעת, לחצו כאן הנכס משתרע על פני 6,900 מ"ר נדיבים, ממוקם בשטח הפתוח ובנוסף לשביל גישה פרטי, כולל גם עצי פרי רבים וכרם קטן. הודות לגודלו ולמבנהו, הוא אידיאלי לאורח חיים עצמאי. כבר אושר ונבנה בחלקו, מחכה לכם גם לול תרנגולות, ומדגיש עוד יותר את חלומותיכם בשירות עצמי. בניין המגורים הראשי המקסים, שנבנה במקור בסביבות 1900, שופץ בהרחבה בשנת 2015. לא נעשו כאן פשרות: הגג, קווי האספקה והסילוק הוחלפו כליל, ושופצה גם הבאר בנכס השכן, שהיה מאובטח בפנקס המקרקעין. ראוי לציון במיוחד השימוש בחומרי בנייה איכותיים ואקולוגיים כמו בידוד קנבוס וטיח חרס, המעובדים היטב ומבטיחים סביבת חיים בריאה. טכנולוגיה חדישה מבטיחה את הרמה הגבוהה ביותר של נוחות מגורים: משאבת חום גיאותרמית עם קולטי שטח, מיכל אחסון חיץ נדיב ומערכת פוטו-וולטאית עוצמתית של 10 קילוואט הותקנו בשנים 2016 ו-2017 ומבטיחות אספקת אנרגיה וחימום בר קיימא של הנכס. כמו כן, נבחנה ניידות אלקטרונית והותקנה במוסך וולבוקס. גינת החורף הלא מחוממת בקומת הקרקע מציעה פוטנציאל רב שכן הושלמה חלקית ומחכה לעיצוב האישי שלכם. המרפסת בחלק האחורי של הבית כבר מקורה, אבל עדיין צריך לעצב את הרצפה - אידיאלית לחופש יצירתי. קומת הקרקע וחלקה גם המרתף מחוממים על ידי חימום תת רצפתי נוח, בעוד שעליית הגג מצוידת בחימום קיר יעיל. בנוסף, ישנו בור מי גשמים בנפח 15,000 ליטר המותקן מדרום לבניינים - עוד תכונה שהופכת את הנכס הזה למושלם לשירות עצמי. עוד גולת הכותרת: בנכס יש בית שני שכבר נהרס ומחכה עם היתר בנייה תקף להרחבה בהתאם לרעיונות שלכם. יש טיוטת תכנית נוספת לכך עם תכנית קומה אחרת שעדיין ניתן להגיש לעירייה. בנוסף, מבנה משק שעדיין במצבו המקורי הוא חלק מהנכס ומציע מקום להמשך שיפוץ או פרויקטים יצירתיים. החממה בגודל של כ-70 מ"ר, שנבנתה בשנת 2019, היא חלום עבור כל גנן תחביב, אדם בשירות עצמי ואוהב אקולוגי. היא מורכבת ממבנה אלומיניום חזק עם יריעות זכוכית אקרילית ומציעה תנאים אידיאליים לגידול ירקות, עשבי תיבול או צמחים אקזוטיים. , ולא רק בחודשים החמים. נכס זה משלב קסם כפרי עם הטכנולוגיה העדכנית ביותר בת קיימא ומציע שפע של מקום לפיתוח אינדיבידואלי בעיצומו של נוף טבעי עוצר נשימה. בין אם כמקום מגורים ראשי, גם לשתי משפחות, מקום מפלט או גן עדן בשירות עצמי - כאן תוכלו להגשים את חלומות החיים שלכם. ברצוננו לציין כי מחיר זה הינו מחיר מנחה שיכול להשתנות כלפי מעלה או מטה עקב מצב הביקוש, בכפוף לקבלה של המוכר מידע כנדרש בחוק: דרישת חום חימום: 45.3 קוט"ש/(מ"ר) חום חימום דרגת דרישה: BFactor יעילות אנרגטית כללית:0.54 גורם מחלקה יעילות אנרגטית כללית:A++בית אחד יותר מדי, דירה אחת מעט מדי? אנחנו שמחים לעזור! אנחנו מומחי הנדל"ן שלך לגראץ והסביבה ומחפשים בתים, דירות ומגרשי בנייה למעוניינים! אנו מציעים לכם גם ייעוץ רציני ובחינם והערכת הנכס שלכם. RE/MAX לכולם, Conrad-von-Hötzendorf-Straße 37a, 8010 Graz, טל': 0316 815 915, דואר: office@remax-for-all.at דרישת אנרגיה סופית: kWh/(m²·a)
