ותאור
BULGARIA SOTHEBY'S INTERNATIONAL REALTY מציגה דירת שלושה חדרים במתחם רב תכליתי ברמה גבוהה בלב לוזנץ - ויטושה ארט. מאפייני הנכס: שטח בנוי: 111.77 מ"ר. שטח מצחייה מעוצבת לדירות: 3.45 מ"ר. חלקים משותפים: 31.42 מ"ר. סה"כ שטח בנוי: 143.19 מ"ר. סה"כ שטח בנוי + מרפסת ירוקה: 146.64 מ"ר. חלוקה: סלון מרווח עם מטבחון ומרפסת, שני חדרי שינה, שני חדרי רחצה, חדר שירות, מחסן. מאפיינים טכניים של הנכס: קונסטרוקציית בטון מזוין מונוליטית בעובי צלחת בין 26 ל-50 ס"מ, עם עמידות מעולה. חזית מאווררת עם צמר אבן (12 ס"מ) וזיגוג משולש יעיל במיוחד לבידוד קול מעולה ויעילות אנרגטית. אספקת חשמל עצמאית משתי תחנות משנה וחיבור לרשת אספקת המים והביוב של סופיה מים. חומרי בניין איכותיים: נגרות Schüco: המתחם מצויד בנגרות Schüco AWS 75 BS.HI ברמה גבוהה, עם זיגוג משולש ליעילות אנרגטית טובה יותר ובידוד קול. לחלונות ולדלתות המרפסת אבנט נסתר וסף נמוך המעניק סגנון ופונקציונליות. ההשלמה כוללת סיוד של קירות ותקרות, גיהוץ רצפות ותשתית בנויה לחימום תת רצפתי. יתרונות הנכס: המתחם מציע עצמאות אנרגטית באמצעות מתקן גיאותרמי לחימום, קירור ומים חמים. ניתן להוזיל את עלויות האנרגיה עד 75%, והיחס בין צריכת החשמל לחום המתקבל הוא 1:5 עד 1:50 לטובת המשתמש. המתחם מצויד במערכת אנרגיה חדישה לחימום וקירור פסיבי ואקטיבי הכולל גם חימום מים חמים ביתי. הוא כולל גן ילדים עם קיבולת של 80 ילדים, אזור קניות, מסעדות, מרכז רפואי ושטחים ירוקים נרחבים. במתחם עצמו מתוכננים שטחי מסחר ומסעדות מה שמעניק נוחות לדיירים. טכנולוגיה חכמה וניהול בית: שילוב מערכת "בית חכם" עם פונקציות אוטומטיות לתאורה, חימום, מעקב וידאו ובקרת כניסה. כל זה מעניק נוחות וביטחון לתושבים. למתחם חניון תת קרקעי בשלושה מפלסים הכולל 1,040 מקומות חניה הכוללים 100 עמדות טעינה למכוניות חשמליות. בכל החניות יש תשתית להתקנת עמדות טעינה נוספות. שירותי קונסיירז': בית מועדון מיוחד לבעלים במתחם עם קבלה, קונסיירז' וחלל ישיבות. זה מוסיף אלמנט יוקרתי לחיי היום יום של התושבים. ניהול מתקנים מקצועי מספק תחזוקה של השטחים הירוקים והחלקים המשותפים של המתחם. מיקום: לוזנטס היא אחת השכונות היוקרתיות והתקשורתיות ביותר בסופיה, הידועה בתשתית המצוינת, השטחים הירוקים והקרבה לאתרי עיר מרכזיים. תחנת המטרו "ויטושה" - במרחק של 170 מטר בלבד מהמתחם, מספקת גישה מהירה וקלה לחלקים המרכזיים של העיר. המתחם ממוקם בסמוך לשד' צ'רני וורה. וכביש הטבעת, המספק חיבור ישיר לחלקים שונים של סופיה ויציאה לכבישים מהירים. קניון פרדייז - 350 מטרים מהמתחם, פרדייז סנטר הוא אחד ממרכזי הקניות הגדולים בסופיה. הוא מציע מגוון רחב של חנויות, מסעדות, קולנוע, אזורי כושר ובידור. עוד על הפרויקט: הפרויקט פותח על ידי משרדים בינלאומיים כמו Benoy ו-ML Studio, London, בדגש על "עיר 15 דקות" - נוחות מירבית עם כל השירותים הדרושים במרחק קצר. יש בו אזור ירוק מרכזי – כיכר פנימית המבטיחה הרמוניה בין הטבע לסביבה העירונית. Vitosha Art מיושמת עם חומרי בניין באיכות הגבוהה ביותר ומיושמת על ידי חברת בנייה בעלת ניסיון מוכח של למעלה מ-20 שנה בשוק הבולגרי. המחיר ללא מע"מ. Ref.7253
