ותאור
Willemsparkweg 57H, 1071 GS Amsterdam נכס מרשים על ה- Willemsparkweg (כ-411 מ"ר), המורכב משלוש יחידות עם שימוש ייעודי מעורב. בקומת הקרקע קיים בוטיק בגדים יוקרתי עם מפלסים מפוצלים וגינה מושקעת, מוריקת ושקועה (כ-90 מ"ר). הקומות העליונות מורכבות משתי דירות שלכל אחת מהן כניסה משלה, מה שמבטיח פרטיות ונוחות מיטבית. מיקום הנכס ממוקם ברובע אמסטרדם Oud-Zuid היוקרתי ברחוב Willemsparkweg האלגנטי בין Van Baerlestraat ו-Jacob Obrechtstraat. ה-Cornelis Schuytstraat, Van Baerlestraat ו-PC Hooftstraat נמצאים בסביבה הקרובה, כולם ידועים בחנויות היוקרה שלהם, הבוטיקים האופנתיים ומקומות האוכל השונים שלהם. וונדלפארק המפורסם נמצא במרחק זריקת אבן משם. השכונה מציעה שפע של שירותים, הכוללים חנויות לצרכי הקניות היומיומיים שלכם, בתי ספר, מתקני טיפול בילדים, מוזיאונים, מסעדות ובתי קפה פתוחים ומסבירי פנים. בית המגורים ממוקם בצורה נוחה ביחס לצירי תנועה שונים כמו כביש A10 וכן לתחבורה ציבורית. ישנן תחנות אוטובוס וחשמלית שונות ברדיוס של 300 מטרים, מהן יוצאים מספר קווי אוטובוס וחשמלית תכופים. Willemsparkweg: Willemsparkweg, בעבר Parkweg, עובר אל Willemspark לשעבר שתוכנן כהרחבה ל- Vondelpark בשנת 1881. השכונה הייתה, באותה תקופה, עדיין חלק מעיריית Nieuwer-Amstel. מאז סיפוחו ב-1891, האזור היה חלק מעיריית אמסטרדם. הווילמספארק וה-Willemsparkweg נקראו על שם המלך וילם הראשון (מקור: stadsatlas Amsterdam) פריסה קומת קרקע (בוטיק): החנות (כ-161 מ"ר) ממוקמת בקומת הקרקע של הנכס, נגישה דרך הכניסה שלה. החנות מורכבת משלושה מפלסים מפוצלים: המרתף, קומת הקרקע וקומת הביניים. הודות לחלונות הגדולים, החלל מוצף באור טבעי. החנות עצמה מרווחת ומשדרת עידון. הפנים המתוחזק היטב והגימורים האיכותיים גורמים לכך שהחלל נותן רושם חכם מאוד. הרצפה המונחת בצורה חלקה, התאורה המודרנית והפריסה המסוגננת תורמים כולם לאווירה מקצועית ומזמינה, ההופכת אותו למקום אידיאלי למגוון מטרות מסחריות. ישנה גישה מהמרתף לגן שקוע מושקע יפהפה, מלא בצמחייה, המציע נווה מדבר של שלווה. קומה ראשונה: לדירה בקומה הראשונה (כ-92 מ"ר) כניסה וגרם מדרגות משלה. מגיעים לדירה מהמדרגה ומיד נכנסים לסלון בטוב טעם עם מטבח פתוח וחממה מלאת אור המצוידת בחיבורים למכונת כביסה ומייבש כביסה. המטבח המודרני מצויד במכשירי חשמל מובנים שונים כגון תנור משולב גדול, מיקרוגל, כיריים אינדוקציה, מאוורר, מקרר/מקפיא משולב, מדיח כלים והרבה מקום אחסון. בנוסף, הסלון מציע ארונות מובנים נאים ומעוטר בקמין המקורי וכן עבודות גבס נוי בתקרה. הדלתות הכפולות הפנימיות האלגנטיות מכניסות אתכם לחדר השינה הנדיב, בו תמצאו גם אח קלאסי. חדר שינה זה, עם נוף אל עבר הווילמספארקווג, מציע גישה למרפסת בחזית וכולל חדר ארונות. מגיעים לחדר הרחצה הגדול הכולל אמבטיה, כיור כפול, מקלחון ושירותים דרך חדר הארונות. קומה ב': לדירה בקומה השנייה (כ-158 מ"ר) גם כניסה משלה וגרם מדרגות מטופח. נכנסים למגורים מהמדרגה המציעה גישה לכל החדרים. ניתן למצוא את חדר השינה הראשון, עם גישה למרפסת, בחלקו האחורי של הבניין. בעקבות פריסה כמעט זהה לדירה בקומה הראשונה, לדירה זו יש גם סלון מרווח בחלקו האחורי של הבניין עם מרפסת וחדר שינה נדיב בחזית הבניין המחובר אף הוא לדלתות כפולות פנימיות מסוגננות. חדר הרחצה המודרני מצויד בתא מקלחת, כיור כפול ואמבטיה גדולה המעניקה לחדר תחושת יוקרה נהדרת. קומה שלישית: אזור המגורים נמצא בקומה השלישית עם מטבח פתוח בחלקו האחורי של הבניין. לדירה זו ניתן להגיע גם מהמדרגה הכוללת שירותים ושטח אחסון נפרדים עם חיבורים למכונת כביסה ומייבש כביסה. סלון זה כולל גם אח מקורי. המטבח הפתוח מצויד בכל הנוחות הכוללת אי למטבח, כיריים אינדוקציה עם מערכת מחלצים, מקרר/מקפיא משולב, תנור משולב, מדיח כלים והרבה מקום אחסון. אתה נפגע מיד ממבול האור הנכנס דרך החלונות הגבוהים והמסוגננים. פרטים - יימסר ריק לחלוטין. - הנכס כולו (כ-411 מ"ר) המורכב משלוש יחידות בשימוש מעורב, אחת מהן חנות והשתיים האחרות דירות; - שטח רצפה ניתן להשכרה בחנות כ. 161 מ"ר (תעודת NEN-2580 זמינה); - קומה ראשונה כ. 92 מ"ר (תעודת NEN-2580 זמינה); - קומה שנייה כ. 158 מ"ר (תעודת NEN-2580 זמינה); - FREEHOLD, כלומר ללא דמי שכירות; - גינה שקועה מסודרת להפליא עם הרבה ירוק ופרטיות (כ-90.2 מ"ר); - חלונות UPVC עם זיגוג כפול; - יש להחליף את היסודות; - חניה אפשרית תחת מערכת היתרי החניה; - שתי מערכות הסקה מרכזיות. - חנות תווית אנרגיה A+ ותווית אנרגיה לדירות C; - העברה בהתייעצות; - סעיפי גיל הרכוש ואי-אכלוס החלים. אספנו מידע זה בזהירות המרבית. עם זאת, לא נקבל אחריות לכל חוסר שלמות, אי דיוק או כל עניין אחר וגם לא להשלכות של כאלה. כל המידות והמשטחים המצוינים הם אינדיקטיביים. על הרוכש חלה חובה לחקור כל עניין שעשוי להיות בעל חשיבות עבורו. סוכן הנדל"ן הוא היועץ למוכר לגבי בית מגורים זה. אנו ממליצים לך לפנות לסוכן נדל"ן מומחה (רשום ב-NVM) שידריך אותך בתהליך הרכישה. אם יש לך רצונות ספציפיים לגבי בית המגורים, אנו ממליצים לך להודיע על כך בהקדם האפשרי לסוכן הנדל"ן הרוכש שלך ולערוך חקירה עצמאית בנושאים כאלה. אם לא תעסיק מומחה, תיחשב כמי שמחשיב את עצמך כמומחה מספיק כדי שתוכל לפקח על כל העניינים שיכולים להיות חשובים. התנאים וההגבלות של NVM חלים.
