ותאור
במחיר של מתחת ל-600 דולר למטר מרובע ועם פרויקט התחדשות שכונתית בהיקף של מיליוני דולרים, הבית הדו-משפחתי הזה עשוי להיות הזדמנות ההשקעה הטובה ביותר בברוקלין כיום. 332 Park Avenue הוא בית עירוני דו-משפחתי חוקי הממוקם בלב קלינטון היל ההיסטורית של ברוקלין. נמסר עם יחידת דופלקס אחת בתפוסה של שוכר שוק והדופלקס העליון זמין עם דייר מבוסס שוק במקום או נמסר ריק, מגורים רחבים זה משתרעים על פני 5,000 רגל מרובע של חללים פנימיים וחיצוניים וכוללים את היוקרה הנדירה של פרטיים חֲנָיָה. שופץ עם רצפות עץ בכל רחבי הארץ, תאורה שקועה ומטבחים מודרניים המצוידים במכשירי נירוסטה וארונות מותאמים אישית, בית זה מציע כמעט 3,700 רגל מרובע של מרחב מחיה פנימי ועוד 1,400 רגל מרובע של שטח חיצוני. יש לך אפשרות לשמור את הדופלקס של הבעלים ואת הדופלקס של הדייר מעל או להפוך את הנכס לקוואדפלקס מלא עם מרתף גמור במלואו ומספר חללים חיצוניים. שטחי החוץ כוללים מרפסת קדמית וחצר, גג מרווח עם נוף מדהים של השכונה ושל קו הרקיע של מנהטן, ושתי מרפסות. בנוסף, הנכס כולל שביל כניסה פרטי עם מקום להחנות שתי מכוניות - עוד נכס נחשק מאוד בעיר ניו יורק. הבית מצויד באוויר מרכזי המבטיח נוחות לאורך כל השנה לכל הדיירים. בין אם אתם מעדיפים לעצב טריפלקס לשימוש אישי עם השכרת סטודיו נוספת או לבחור בתצורת דופלקס דופלקס, הפריסה הגמישה של הנכס יכולה להתאים למגוון צרכים. אור טבעי זורם משלושה כיוונים - צפון, מזרח ומערב - ויוצר אווירה בהירה ואוורירית. הדופלקס התחתון, הכולל שני חדרי שינה, שתי אמבטיות ושני אזורי מגורים, מציע נוחות וגמישות. הדופלקס העליון, המעוצב כיום כסוויטה עם חדר שינה אחד, כולל דק גג רחב ידיים, מושלם להנאה פרטית בחוץ. אזור זה נמצא בקצהו של אחד משיפורי השווי המבטיחים ביותר בברוקלין, עם פרויקט להחייאת שכונה בשווי 15 מיליון דולר אשר אמור להתחיל בקיץ 2025. הפרויקט יביא עצים חדשים, תאורת רחוב, מדרכות וחללים ציבוריים מעוצבים תחת ברוקלין-קווינס כביש מהיר (BQE). היא מבטיחה שתהיה לה השפעה דומה על ערכי הנכסים כמו פרויקטים אחרים להחייאת העיר, כמו ה-High Line של צ'לסי וחוף DUMBO. שני הפרויקטים העלו באופן דרמטי את ערכי הנדל"ן על ידי יצירת שטחים ציבוריים חדשים ושיפור תשתיות, והטרנספורמציה של קלינטון היל מבטיחה לעשות את אותו הדבר. השכונה המקיפה את 332 Park Avenue כבר תוססת, עם בתי קפה מקומיים, מסעדות מפתות ואפשרויות קמעונאות בוטיק המציעות מגוון חוויות. הרחובות עטורי העצים, האבנים החומות הקלאסיות והקרבה למכון פראט ולפארק פורט גרין מעצימים עוד יותר את המשיכה שלו. במחיר של 2,195,000 דולר, הנכס הדו-משפחתי החוקי הזה מתומחר בכ-595 דולר למטר מרובע - הזדמנות יוצאת דופן באחת השכונות הנחשקות ביותר בברוקלין. בנוסף, הנכס נהנה מארנונה נמוכה של 1,205 דולר בלבד לחודש. המשקיעים יעריכו את יחידת הדיירים המציעה הכנסה מיידית משכירות, ואת הדופלקס העליון, שניתן לספק עם שוכר מבוסס שוק או פנוי. עם שדרוגים משמעותיים בשכונה באופק, 332 Park Avenue מציעה גם ערך נוכחי וגם פוטנציאל הערכה משמעותי, מה שהופך אותה להצעה שאין כמותה בשוק של היום.
