ותאור
ברוכים הבאים למתחם הטירה המפואר של קספרברוביץ'! ההגעה לכאן הופכת לחוויה בלתי נשכחת: שוכן בקצה שמורת הטבע איטרטל, אתם נוסעים דרך שער אלקטרוני ומגיעים לחצר המוסך המרווחת של הנכס ההיסטורי והמקסים הזה. הארכיטקטורה המרשימה והכריזמה המלכותית קוסמים לכל מבקר. הבית החדש שלך נמצא בבניין בולט ועמד בפני עצמו - "אסם הישן" - על מגרש דמוי פארק. גרם מדרגות נפרד מוביל ישירות לדירה האקסקלוסיבית שלכם. לב הדירה הוא אזור המגורים המרווח והמואר, המודגש במיוחד בבנייה הדו-מפלסית. לא משנה אם אתה רוצה לגור, לעבוד או להירגע, תוכנית הקומה הפתוחה מציעה שפע של מקום לאפשרויות עיצוב אינדיבידואליות וניתן להתאים אותה בצורה מושלמת לסגנון החיים שלך. חלונות נדיבים מהרצפה עד התקרה מציפים את החדרים באור יום ומציעים נוף נפלא של שלוש המרפסות המבודדות והטבע שמסביב. אתה יכול ליהנות מהחיים כאן במלואם, במיוחד בקיץ, כאשר אזור המגורים משתרע החוצה בצורה חלקה. בית יוצא דופן זה עם האווירה הייחודית שלו מבטיח חווית מגורים מאוד מיוחדת. קבעו את הפגישה שלכם עוד היום ותנו לעצמכם לקבל השראה. הדירה המתוארת כאן כוללת 2 מוסכים, כל אחד עם שערים חשמליים. הדירה ריקה וזמינה מיד בתיאום ה"אסם הישנה" ההיסטורי שהוסב בקפידה לדירות מפוארות, משתלב בהרמוניה בשטח הנרחב של טירת קספרברוביץ'. מיקום ייחודי זה לא רק מציע לתושביו נווה מדבר של שלווה והתבודדות, אלא גם את ההזדמנות לחוות במלואה את ההיסטוריה העשירה והיופי המרשים של האזור שמסביב. הודות לקרבתה לערים כמו סולינגן, דיסלדורף, קלן, ארץ הברג'ס ואזור הרוהר, טירת קספרברוביץ' משלבת את הקסם האידילי של החיים הכפריים עם גישה נוחה למרכזים עירוניים. החיבור המצוין לרשת התחבורה האזורית והארצית הופך את אזור המגורים הזה לאטרקטיבי במיוחד עבור קונים בעלי אבחנה שרוצים ליהנות מהטוב שבשני העולמות. שוכנת בנוף הציורי של חבל הריין ומאופיין בהילה ספוגה בהיסטוריה, טירת קספרברוביץ' משלבת אלגנטיות נצחית עם נוחות מודרנית. לכן היא מציעה הזדמנות מגורים ייחודית לאניני טעם ואוהבי אדריכלות היסטורית.-כניסה נפרדת (בית בתוך בית) -3 מרפסות ואכסדרה אחת, יחד כ-80 מ"ר - סיוד ליטוש פרטני בכל החדרים - חימום תת רצפתי בכל הדירה - אריחים, למינציה ושטיחים איכותיים כחיפוי רצפה - מערכת חימום חודשה בשנת 2015 - חיבור לקמין בסלון - קמין חיצוני 1 במרפסת 2 - מיזוג בחדר השינה - 1 שירותי אורחים - 1 שירותים לאורחים עם שירותים - חדר רחצה ראשי אחד צמוד עם 2 מקלחות ואמבטיה גדולה - קרמיקה איכותית בחדרי הרחצה - מטבח מאובזר עם מוצרי חשמל של Miele - מערכת מדפים בהתאמה אישית עם מתלה יין במזווה - ארון כביסה גדול מובנה עם בגדים מעלית - ארונות מובנים באזור הכניסה (מלתחה) ובשירותי האורחים / חדר שירות - אוטובוס התקנת Busch-Jäger לשליטה בתאורה - מסילות תמונה - וילונות דקים אנכיים חלקיים - צבע חדש לגמרי בשנת 2023 כולל שטיחים חדשים - כולל 2 מוסכים עם דלתות מוסך חשמליות בשטח הטירה זמינה אישור צריכת אנרגיה. זה תקף עד ה-9 במאי 2030. צריכת האנרגיה הסופית היא 210.80 קווא"ש/(מ"ר*א). מקור האנרגיה העיקרי לחימום הוא נפט. על פי תעודת האנרגיה, שנת בניית הנכס היא 2016. דרגת היעילות האנרגטית היא G. הלבנת הון: כחברת תיווך נדל"ן, von Poll Immobilien GmbH מחויבת לעשות זאת בהתאם לסעיף 2 סעיף 1 לא 14 וסעיף 10 סעיף 3 לחוק הלבנת הון (GwG) כדי לקבוע ולאמת את זהות השותף החוזי ביחסים עסקיים. לצורך כך, בהתאם לסעיף 11 ל-GwG, עלינו לרשום את הנתונים הרלוונטיים בתעודת הזהות שלך (אם אתה פועל כאדם טבעי) - למשל באמצעות העתקה. עבור ישות משפטית, אנו צריכים עותק של תמצית המרשם המסחרי, אשר מציג את הבעלים המוטב. חוק הלבנת הון קובע כי על המתווך לשמור את ההעתקים או המסמכים למשך חמש שנים. הערת הנציבות: עם הבקשה ועל ידי שימוש בשירותיה של von Poll Immobilien GmbH, נחתם חוזה תיווך. אם הפעילות של VON POLL IMMOBILIEN GmbH מביאה לחוזה ראשי אפקטיבי עם הבעלים, הצד המעוניין אינו חייב לשלם עמלה/תיווך ל- von Poll Immobilien GmbH עם כריתת הסכם שכירות. - של הסכם רכישה לתשלום העמלה/עמלת המתווך המקומית ל-von Poll Immobilien GmbH כנגד חשבונית. אחריות: ברצוננו לציין כי המידע על הנכס, המסמכים, התוכניות וכדומה שאנו מעבירים מגיעים מהמוכר או המשכיר. לכן איננו מקבלים אחריות על דיוק או שלמות המידע. לכן באחריות הלקוחות שלנו לבדוק את פרטי הנכס והפרטים הכלולים בו לצורך דיוקם. כל הצעות הנדל"ן כפופות לשינויים והן כפופות לטעויות, מכירה מוקדמת והשכרה או שימוש ביניים אחר. השירות שלנו עבורך כבעלים: אם אתה מתכנן למכור או להשכיר את הנכס שלך, חשוב לך לדעת את שווי השוק שלו. ערכו את הערך הנוכחי של הנכס שלכם באופן מקצועי על ידי אחד ממומחי הנדל"ן שלנו ללא תשלום וללא התחייבות. הרשת הארצית והבינלאומית שלנו מאפשרת לנו לקרב בין מוכרים או משכירים ובעלי עניין בצורה הטובה ביותר.
