ותאור
תיאור: Boots on the Rail Ranch הוא מקום מפלט פרטי בהיל קאנטרי הממוקם בנוחות ממש מחוץ לבורן ההומה, טקסס. עם שיפורים שנבנו בכוונה, מים עיליים בשפע, מערכת כבישים נרחבת, נופים יפים וקרבה לסן אנטוניו, נכס זה יהווה מקום מגורים מושלם למשרה מלאה או מפלט סוף שבוע. שיפורים: שני בתים מעוצבים בהתאמה אישית, מספר מוסכים ואסמים, תשתית מתוכננת בקפידה ומגוון של שירותים הופכים את החווה הזו לפונקציונלית ומהנה כאחד. הבית הראשי של 4,236 מ"ר כולל 4 חדרי שינה, 4.5 אמבטיות ותכנית קומה מרווחת ומזמינה המתאימה לחיי משפחה יומיומיים או לאירוח של קבוצות גדולות. לאסתטיקה של היל קאנטרי מחמיאים מטבח גורמה עם כיורים כפולים, תנורים ומדחי כלים, אח עצים בסלון, אגף בעלים, חדרי אירוח עם אמבטיות צמודות ותרמוסטטים ייעודיים, ומרפסת מקורה חיצונית עם נוף עוצר נשימה של הבריכות. וגבעות. הבית השני בגודל 1,974 מ"ר בעל מראה חיצוני תואם והוא 2 חדרי שינה, 2 חדרי רחצה עם מוסך מנותק וחדר רחצה נוסף, מטבח ואזור מגורים בקונספט פתוח, מזווה עם חיבורי כביסה ומרפסת מקורה עם נוף. שיפורים נוספים כוללים שתי בריכות עם טחנות רוח, שער חשמלי ראשי ושער שירות ידני משני, שני גנרטורים בדרגה מסחרית, חשמל תת קרקעי, אסמים ומוסכים עובדים, מטווחי אקדח ורובים, והגנה מפני ברקים על בתים ובתי משאבות. צמחייה ושטח: אחד מנקודות השיא המרכזיות של נכס זה הוא השטח המדהים והאופן שבו הוא מנוצל בצורה אופטימלית עבור נופים באורך קילומטרים, בריחת מים ופרטיות אולטימטיבית. עם קרוב ל-100 רגל של שינוי גובה, הבתים נבנו בראש הגבעה לנוף מקסימלי עם גבעות נוספות שניתן לבנות עליהן אם תרצה. בנוסף, נוצרו דרכי שפיכה ברחבי הנכס כדי להבטיח שכל נגר גשם יספק את שני המיכלים עם מים כל השנה. רוב הארז נוקה בטוב טעם ומאפשר לאוקס לשגשג ולהציג לראווה. גם עם השטח החריג, ישנו מקום נחיתה מאושר למסוק הרשום ב-Lifeflight לכל מצב חירום. חיות בר חיות הבר בנכס זה בטוח ירצו כל צייד, צופה בציפורים או חובב חיות בר. מציד צבאים בציר ועד להאכלת ברווזים ביד, לא חסרות פעילויות כדי לבדר אותך ואת האורחים שלך. לציידים, תמצאו צבי לבן זנב, צבי ציר, תרנגולי הודו, חזירי בר, יונים, ורמינטים שונים. עם מספר מזינים ותריסים, יש לך הרבה מקום לכסות את צרכי הציד שלך בזמן שאתה נמצא ממש מחוץ לבורן. בנוסף, תוכלו ליהנות מהיונקי הדבש וממיני ברווזים רבים שקוראים לנכס זה בית וכיום נחשבים לחיות מחמד ותמיד מתרגשים להאכיל אותם על ידי הבעלים. מים: אין חווה סוהר ללא מים ולנכס הזה יש את זה. שתי בארות מים חזקות מאוד, שכל אחת מהן מייצרת 20 ליטרים לדקה, מספקות לנכס את כל המים הדרושים לו ויש לה 40,000 ליטרים של אגירת מי שתייה מעל הקרקע. שתי הבארות נבדקו ועודכנו לתקנים הגבוהים ביותר של בדיקת באר. ישנן שתי בריכות לכל ימות השנה, אשר מתווספות על ידי מערכת נגר המים המעוצבת בקפידה שהוקמה בכל הנכס ועל ידי בארות המים, במידת הצורך. כשהן מלאות, שתי הבריכות יכולות להיות בעומק של 12+ רגל והן מאווררות באופן עקבי על ידי טחנות רוח כדי לשמור על בית גידול נקי. הבריכה הגבוהה מרופדת ונשמרת נקייה ומשמשת באופן קבוע כבריכת שחייה. הבריכה התחתונה מתווספת בעיקר דרך מעיין סמוך בנוסף לנגר ולבארות. מינרלים: ללא מינרלים מיסים: פטור מחיות בר, צור קשר עם המתווך HOA/בתי ספר: Comfort ISD מחיר: $5,495,000 מיקום: Boots on the Rail Ranch ממוקם 11± מייל צפונית ל-Boerne, 15± מייל דרומית לקומפורט, 32± מייל דרומית ל-Kerrville, 43± מייל צפונית לנמל התעופה הבינלאומי של סן אנטוניו, 108± דרום מערב