ותאור
בית ארכיטקטוני אקסקלוסיבי עם מגרש ב-UNTERMENZING Untermenzing ממוקם בחלק הצפון-מערבי של מינכן, גובל במחוזות אובינג, לוכהאוזן-לנגוויד, פסינג, אוברמנזינג, מוסך, פלדמוצ'ינג-הסנברג ומרשים בשקט ובאווירה הכמעט כפרית שלו. למרכז העיר התוסס. שוכן בסביבה ציורית המאופיינת בוורם ובגדותיו הירוקות, Untermenzing מציעה גם רגיעה וגם אורח חיים עירוני. טבע ופנאי אזורים ירוקים גדולים, פארקים ו-Würmauen הסמוך מזמינים אתכם לצאת לטיולים ארוכים ולטיולי אופניים. קניות וגסטרונומיה לצרכי היומיום שלך ולטיול נינוח, Untermenzing מציע הזדמנויות קניות שונות, כמו גם בתי קפה ומסעדות מקסימים. גני בירה מסורתיים ובוטיקים קטנים מאפיינים את הרובע המקסים הזה. תשתית ידידותית למשפחה משפחות נהנות מתשתית מצוינת עם גני ילדים רבים, בתי ספר יסודיים ובתי ספר תיכוניים. ראוי לציון במיוחד הוא בית הספר היסודי החדש שנפתח עם טיפול בצהריים בפסינגר היווג. פעילויות פנאי רבות כמו מועדוני ספורט, מרכזי נוער ומגרשי משחקים מציעים לילדים ולצעירים מגוון רחב של פעילויות. חיבור תחבורה אופטימלי הקרבה לכבישים המהירים A8, A96 ו-A99 - כמו גם החיבור הטוב לרשת התחבורה הציבורית מקלים על הגעה למרכז העיר מינכן או הסביבה. מרכז התחבורה הציבורית הסמוך באורטלפלאץ מציע גם תחנת S-Bahn וקישורי אוטובוס. Untermenzing הוא המקום האידיאלי למגורים עבור אלה המחפשים סביבה שקטה וידידותית למשפחה מבלי לוותר על הנוחות של העיר הגדולה. גלה את משחק הגומלין המושלם של הטבע והחיים העירוניים ברובע המקסים הזה. יופי נצחי במראה עכשווי טריו אקסקלוסיבי זה של נכסים ובית אדריכל נבנה על מגרש פינתי שטוף שמש. כל אחד מהבתים העירוניים מציע לאינדיבידואליסטים בעלי אבחנה משחק הרמוני של אסתטיקה ופונקציונליות. עיצוב ברור, איפוק מודע הארכיטקטורה של הבית הזה עושה אמירה חזקה באמצעות איפוק מודע. הוא תוכנן באופן אישי ומרשים בצורותיו הפשוטות, הישרות והאלגנטיות. העיקרון חל כאן: פחות זה יותר. אלגנטיות בכל ניואנס חזית הגבס הלבנה ופרטי הטיח העדינים מעניקים לבית אצילות ויופי טהרני. היצירה הייחודית הזו משתלבת בהרמוניה בסביבה האורבנית של Untermenzing ובו בזמן מציב מבטאים בולטים. בנייה איתנה לחיים בריאים בית האדריכל מרשים בבניית הלבנים הבריאה שלו. הוא מציע ארבע קומות (מרתף, קומת קרקע, קומה עליונה, קומה עליונה) ושטח מגורים כולל של כ-165 מ"ר, בתוספת מקום חניה משלו. עיצוב פנים מרווח בית זה מציע פריסה מחושבת היטב עם פינות מגורים ואוכל מרווחות, חדרים מוצפי אור וחומרים איכותיים לאווירת מגורים מושלמת. השכונה התוססת Untermenzing מציעה חיים עירוניים באווירה שקטה ומשפחתית. תיהנו מתשתיות מצוינות, הזדמנויות פנאי וקרבה לטבע. מסקנה: בית החלומות שלך מחכה לך גלה את הבית הייחודי הזה ומצא את הבית המושלם שלך. • חלונות פלסטיק חדישים עם זיגוג משולש • מדרגות סטרינגר מעץ • מגוון מתגים גירא איכותי • תריסי גלילה מופעלים חשמליים עם שליטה אישית בחדר • מערכת אינטרקום אודיו משולבת בתיבת המכתבים • דלתות פנים גבוהות במיוחד צבועות בלבן • פרקט עץ אלון אמיתי • אריחי חרס משובחים בלעדיים • מתקנים סניטריים אלגנטיים - אבזור מבית Grohe • קרמיקה סניטרית מודרנית מבית Villeroy & Boch • מקלחות צמודות לרצפה • אמבטיה עומדת בקומה העליונה • משאבת חום יעילה אוויר-מים • חימום תת רצפתי עם שליטה אישית בחדר • מבוזרת אוורור סלון עם שחזור חום יעיל הבעלים הזמין אותנו באופן בלעדי לתאם את מכירת הנכס שלו ולהעביר. לבקשת הבעלים ומטעמים פורמליים, אנו מבקשים מכם במפורש להימנע מיצירת קשר ישיר ולתאם פגישות צפייה ודיוני מידע אך ורק דרך ביתנו. החשיפות שלנו חסויות לחלוטין. הצעה זו, לרבות כל המידע והמסמכים, יכולה להיות מועברת לצדדים שלישיים רק באישור מפורש של EGGER & GRAF Immobilien GmbH. כל חשיפה בלתי מורשית של הצעות המכירה שלנו לצדדים שלישיים תגרום לפיצוי בגובה מלוא עמלת המתווך. המידע על הנכס ניתן על שם הלקוח שלנו ומשמש כמידע ראשוני. אין אחריות על הדיוק והשלמות. כל הצעות הנדל"ן כפופות לשינויים וכפופים לטעויות, מכירה מוקדמת או שימוש ביניים אחר.
