ותאור
ברומני | בית חד-משפחתי יוקרתי ובית חכם בפרייבורג-זרינגן עם בריכה, מוסך ונוף של 360 מעלות. ה-Kohlerweg בפרייבורג אים ברייסגאו / Zähringen הוא מיקום אטרקטיבי במיוחד עבור נכסי מגורים. הסביבה השקטה והירוקה מציעה אווירת מגורים נעימה, ויחד עם זאת מבטיחה קרבה למרכז העיר פרייבורג. השכונה הקרובה מורכבת בעיקר מבתים צמודי קרקע ובנייני דירות קטנים, מה שמוביל לסביבה הרמונית ומשפחתית. הרחוב עצמו רגוע בתנועה ולכן מציע סביבה בטוחה לילדים ולהולכי רגל. התשתית באזור סביב Kohlerweg מצוינת. ישנן הזדמנויות קניות שונות בסביבה הקרובה, לרבות סופרמרקטים, מאפיות ובתי מרקחת. גם בתי ספר וגני ילדים נגישים בקלות ברגל או באופניים. לחובבי הטבע, היער השחור הסמוך מציע הזדמנויות רבות לפעילויות חוצות כגון טיולי הליכה, רכיבה על אופניים או ריצה. המוסוואלד הסמוך מזמין אתכם לטיולים מרגיעים ומציע שינוי מבורך מההמולה של העיר. גם קשרי התחבורה ב-Kohlerweg טובים מאוד. הכביש המהיר A5 נמצא במרחק של דקות ספורות בלבד משם ומספק קישורים מהירים לערים אחרות באזור. התחבורה הציבורית נגישה גם היא בקלות, כך שניתן להגיע בקלות למרכז העיר פרייבורג באמצעות אוטובוס או חשמלית. הנכסים ב-Kohlerweg 19 מתאפיינים בבנייה באיכות גבוהה ובריהוט מודרני. לבתים תכניות קומה מרווחות, חדרים מוארים וחללי פנים איכותיים. הגנים מציעים שפע של מקום למנוחה ופעילויות פנאי בחוץ. בסך הכל, Kohlerweg 19 בפרייבורג אים ברייסגאו / Zähringen מציע אזור מגורים אידיאלי עבור משפחות וזוגות המחפשים סביבה שקטה אך מקושרת היטב. ברוכים הבאים לנכס אקסקלוסיבי זה במיקום מבוקש בפרייבורג-זרינגן. נכס זה מאופיין במגוון מרשים של מאפיינים מהשורה הראשונה המבטיחים את הרמה הגבוהה ביותר של נוחות ויוקרה. הבית עבר שיפוץ מקיף ומודרני כדי לספק לא רק את הרמה הגבוהה ביותר של נוחות מגורים, אלא גם יעילות אנרגטית מעולה. כשנכנסים לבית מקבל את פניכם אזור כניסה רחב ידיים, מכאן מגיעים ללב הבית, לחדר המגורים והאוכל הפתוח והמוצף באור. המטבח המאובזר עם משטחי גרניט בעיצוב מודרני וכולל מוצרי חשמל איכותיים. יש גם שירותים נפרדים לאורחים בקומת הקרקע. החימום התת רצפתי מספק חמימות נעימה, בעוד שהחלונות מהרצפה עד התקרה מספקים נוף למרפסת ולגינה. יש גם מרפסת בקומת הקרקע בנוסף למרפסת. גולת כותרת מיוחדת בקומת הקרקע היא ללא ספק הבריכה המקורה והמחוממת, בה תוכלו לשחות רגועים במים צלולים, הנתמכת בתאורה מסוגננת. בקומה העליונה חדר שינה וחדר נוסף לשימוש כחדר ילדים או משרד. חדרי השינה מציעים מפלט פרטי ויש להם מספיק מקום. חדר הלבשה מרווח מאפשר אחסון מאורגן של בגדים. מרפסת בקומה העליונה מרחיבה את חלל המגורים בחוץ, ומספקת מקום נוסף ליהנות מהנוף ומהאוויר הצח. עליית הגג שהוסבה מצוידת בחלונות גדולים המציעים נופים מרשימים של ההרים שמסביב ושקיעות מרהיבות. משטחי החלונות הנרחבים מכניסים שפע של אור יום לחדר ויוצרים אווירה מוארת ומזמינה המשלבת את הסביבה הטבעית בחלל המגורים. מכאן יש גישה למרפסת גג מרווחת עם נוף עוצר נשימה של הסביבה. במרתף של נכס זה יש דירה נפרדת כיחידת מגורים עצמאית, שהיא אידיאלית להשכרה (ניתן לשכור באופן אופציונלי; שכר הדירה אינו כלול ב-KM של €4,100.00). הוא משלב נוחות מודרנית ופונקציונליות בחלל קומפקטי ומעוצב היטב. בשטח של 42 מ"ר יש חדר שינה, סלון עם מטבח מצויד וחדר רחצה מודרני. הגינה הגדולה המקיפה את הבית, השוכנת בסביבה טבעית, מציעה הזדמנויות רבות לפעילויות חוצות ולהירגעות בטבע. הבית משלב יוקרה מודרנית, טכנולוגיה חסכונית באנרגיה. מערכת פוטו-וולטאית ואנרגיה תרמית סולארית מבטיחים אספקת אנרגיה בת קיימא. כל קומת הקרקע והקומה העליונה מצוידות באוטומציה ביתית מודרנית/בית חכם, המבטיחה נוחות וביטחון בכל התחומים. חניון כפול מרווח זמין עבור כלי הרכב שלכם ומציע מקום ל-2-3 מכוניות. בית זה מציע תנאים אידיאליים למשפחות או זוגות בעלי אבחנה המחפשים נוחות מגורים מעולה בסביבה מרווחת. סידורי מגורים בין-דוריים מציעים גם את הרמה הגבוהה ביותר של נוחות בשילוב עם אפשרויות פרטיות ונסיגה מספקות. אנו מבקשים להבין כי לא ניתן לקחת בחשבון בקשות מדירות משותפות או קבוצות מגורים. היכנסו והרגישו מיד בבית: כל אזורי המגורים יימסרו אליכם במצב מחודש. פרטים על הציוד: - מערכת PV - אנרגיה תרמית סולארית - אוטומציה ביתית/בית חכם בקומת הקרקע ובקומה העליונה - מטבח גרניט עם מקרר סמסונג - שני חדרי רחצה - שירותי אורחים - עליית גג שהוסבה - מרפסת: כן > אחד בקרקע קומה ואחת בקומה העליונה - שתי מרפסות - חימום תת רצפתי - מכונת כביסה/מייבש חדש ואיכותי - בריכה מקורה עם תאורה - מוסך כפול ל-2-3 רכבים (תלוי בגודל הרכב) - דירת סבתא כניסה מרווחת: (ניתן להיות מושכר כאופציה, חלה שכר דירה קר/חם נוסף) - מצויד במטבח חדש מצויד - 42 מ"ר שטח מגורים - להשכרה בשכר דירה בסיסי של 680 יורו שיפוצים: - שיפוץ 1991 - שיפוץ והרחבת הגג 2011- 2015 - שיפוץ מלא ושיפוץ חסכוני באנרגיה 2013 - סיום שיפוץ הגג 2023 מידע חשוב לצפייה בנכס שלכם ב-BRUMANI Immobilien תנו לעצמכם להיות מוקסמים מהפוטנציאל והייחודיות של הצעות הנדל"ן שלנו! על מנת להפוך את הצפייה שלך לאישית ויעילה מאוד, אנו מבקשים ממך לשלוח לנו את שמך ומספר טלפון בו נוכל להשיג אותך לכל שאלה או הודעה חשובה. אנא הבן כי לא ניתן לעבד את בקשתך ללא מידע זה. אם אינך שומע מאיתנו מיד לאחר פנייתך אלינו, אנא עיין גם בתיקיית הספאם שלך. הערה חשובה לצפייה: אנא קבל אישור מימון מהבנק שלך או הוכחה נאותה להון מוכן לפני כל צפייה בנכס. זה מבטיח ייעוץ מותאם לנסיבות הפיננסיות שלך ומבטיח חווית ביקור מותאמת. אנו מעריכים מאוד את אמוןכם ומצפים ללוות אתכם בצורה מקצועית בדרככם אל הנכס החדש שלכם. אנא שימו לב כי כל הנתונים והעובדות על הנכס מסופקים על ידי הבעלים המתאימים. אנו רואים בכך מידע אמין. עם זאת, למרות המצפוניות והטיפול הטובים ביותר, לא ניתן להבטיח את הדיוק והשלמות של אלה. יש לבצע סקירה בלתי תלויה במקרים בודדים. איננו נושאים באחריות לדיוק של כל מידע הקשור לרכוש. אנו מצפים להכיר לך את נכס החלומות שלך ולספק לך תמיכה מקיפה ואופטימלית בהחלטתך.
