ותאור
וילה עירונית מרווחת וחד-צדדית עם גינה קדמית מקסימה ממוקמת במיקום ייחודי, ליד הולצהאוזנפארק. בניין תקופתי אקסטרווגנטי זה הוא סימביוזה אסתטית של אלמנטים עתיקים אותנטיים וקסם. תכניות הקומה הקלאסיות והייצוגיות בקומת הביניים, עם כניסה מזמינה וגרם מדרגות אר-נובו מפואר, רצפות עץ מקוריות בחלקן ותקרות גבוהות במיוחד (3.70 מ' בקומת הקרקע), מרשימות כבר עם כניסתכם לבית. חדרים גדולים ומוצפי אור מזמינים אתכם לקבל קבלות פנים מתוחכמות ומגורים נוחים ומשפחתיים. מבעד לחלונות מהרצפה עד התקרה ניתן לראות חזיתות טיפוסיות של בניינים ישנים, תפאורות עצים מרהיבות וגנים ירוקים עם נקודות מבט מרגיעות. פרטים רבים, כגון דלתות צירים ודלתות הזזה, הם רק כמה מאפיינים מיוחדים של הוילה העירונית רבת הפנים. גרם מדרגות העץ האקסקלוסיבי מוביל אל הקומות הפרטיות העליונות, בהן שלושה חדרים מרווחים, חדר רחצה לאור יום ושירותים. בקומה הראשונה יש גם שתי מרפסות עם נוף לנוף הכפרי, לשכונה, לבניינים ישנים ולגנים. בקומה השנייה של וילה עירונית מפוארת זו ישנם ארבעה חדרים נוספים, מחסן, שירותים וחדר רחצה לאור יום. לכן מוצעות אפשרויות שימוש ואזורי נסיגה שונים. הגינה שמאחורי הבית מרשימה בגודלה, בשלווה הקסומה ובפרטיותה. אסתטי חיים בעלי אבחנה כמו גם משפחה גדולה ימצאו נדירות מגורים נדירה עם כשרון, סגנון ונשמה! חניון מקורה ומקום חניה זמינים גם כן. הנכס זקוק כעת לשיפוץ, אך מהווה הזדמנות מצוינת עבור קונים פוטנציאליים ליישם את הרעיונות והרעיונות שלהם. בניין הארט נובו מציע אפשרויות יוצאות דופן להסבה והרחבה הודות לקירות הנושאים המעטים שלו ואפשרויות כניסה רבות. במרתף, רק חצי קבור כמרתף, ניתן ליצור דירת סבתא עם אור יום. בעליית הגג ניתן ליצור מרחב מגורים נוסף ומרפסת גג עם נוף מצוין לקו הרקיע של פרנקפורט באמצעות מרפסת הפונה דרומה. חוקי השימור של ה-Holzhausenviertel מבטיחים גם שהמראה ההיסטורי נשמר והאזור שמסביב שומר על אופיו הייחודי ה-Holzhausenviertel, ששמו הוא ה-Holzhausenschlösschen הבארוק עם הפארק האידילי שלו, שוכן בין הספרייה הגרמנית לקמפוס האוניברסיטה בצפון-מערב. של מחוז נורדנד. הוא מרשים במרחב המכובד ובשלווה של שדרות, כיכרות ורחובות ירוקים להפליא. באזור הדיסקרטי, הפופולרי ביותר למגורים, יש צפיפות גבוהה של וילות עירוניות אצילות, מנותקות בחלקן, מהתקופה הווילהמנינית, בעלות עיצוב אדריכלי רב-גוני. רובע של התרבות האזרחית של פרנקפורט פר אקסלנס עם הרבה גנים, אכסדרה ומרפסות למפגשים פרטיים. Oeder Weg התוסס, במרחק הליכה, מציע אפשרויות קניות וחיי לילה מצוינות לכל צרכי היומיום. זה כמה דקות נסיעה למרכז העיר, רצוי באופניים או באחד משני קווי הרכבת התחתית. ואם אתם חייבים לנסוע: החיבור לכביש המהיר הקרוב ביותר נמצא במרחק של קצת פחות מקילומטר. החיבורים לכבישים המהירים A-661 ו-A-66 נגישים גם הם בתוך דקות ספורות ברכב - אופי מבנה ישן עם חזית ארט נובו - גן חורף - גרם מדרגות ארט נובו - גובה חדרי בניין ישן (בקומת הקרקע: 3.70 מ'). - רצפות פרקט בקומת הקרקע ובקומה 1 - רצפות בקומה 2 - חדרים מרווחים ומוארים - חדרי רחצה לאור יום - מרפסות עם נוף לגינה - גינה קדמית - גינה - מוסך - גג מנזר קיימת תעודת דרישת אנרגיה . זה תקף עד ה-25 ביוני 2034. דרישת האנרגיה הסופית היא 363.80 kwh/(מ"ר*a). מקור האנרגיה העיקרי לחימום הוא גז. על פי תעודת האנרגיה, שנת בניית הנכס היא 1905. דרגת היעילות האנרגטית היא H. הלבנת הון: כחברת תיווך נדל"ן, von Poll Immobilien GmbH מחויבת לעמוד בסעיף 2 סעיף 1 מס' 14 ו- סעיף 11 סעיפים 1 ו-2 לחוק הלבנת הון (GwG) לבסס ולאמת את זהות השותף החוזי בעת יצירת קשר עסקי, או ברגע שיש אינטרס רציני בביצוע חוזה רכישת המקרקעין. לצורך כך, בהתאם לסעיף 11 סעיף 4 ל-GwG, עלינו לרשום את הנתונים הרלוונטיים בתעודת הזהות שלך (אם אתה פועל כאדם טבעי) - למשל באמצעות עותק. עבור ישות משפטית, אנו זקוקים לעותק של תמצית המרשם המסחרי, המציג את הבעלים המועילים. חוק הלבנת הון קובע כי על המתווך לשמור את העותקים או המסמכים למשך חמש שנים. כשותף החוזי שלנו, חלה עליך גם חובה לשתף פעולה בהתאם לסעיף 11 (6) GwG. אחריות: ברצוננו לציין כי המידע על הנכס, המסמכים, התוכניות וכדומה שאנו מעבירים מגיעים מהמוכר או המשכיר. לכן איננו מקבלים אחריות על דיוק או שלמות המידע. לכן, באחריות לקוחותינו לבדוק את פרטי הנכס והפרטים הכלולים בו לצורך דיוקם. כל הצעות הנדל"ן כפופות לשינויים והן כפופות לטעויות, מכירה מוקדמת והשכרה או שימוש ביניים אחר. השירות שלנו עבורך כבעלים: אם אתה מתכנן למכור או להשכיר את הנכס שלך, חשוב לך לדעת את שווי השוק שלו. ערכו את הערך הנוכחי של הנכס שלכם באופן מקצועי על ידי אחד ממומחי הנדל"ן שלנו ללא תשלום וללא התחייבות. הרשת הארצית והבינלאומית שלנו מאפשרת לנו לקרב בין מוכרים או משכירים ובעלי עניין בצורה הטובה ביותר. דרישת אנרגיה סופית: 363.80 קוט"ש/(מ"ר·א)
