ותאור
השקעה הונית משתלמת בלב צפון פריזיה באמצע מחוז צפון פריזלנד, הקהילה של קליקסבול עם 1,000 תושביה נמצאת במרחק של כ-4 קילומטרים בלבד מהעיירה הקטנה הסמוכה ניבול. כל מה שהופך את המגורים בפרבר הקטן יותר לשווה חיים, ניתן למצוא כאן. קרוב לטבע ולא רחוק מהעבודה, מעונות יום ובתי ספר, שטח המגורים בקליקסבול מבוקש ביותר ונמכר ב-9.00 יורו למ"ר. בית ארבע מפלגות זה הוא השקעה קלה לטיפול וכדאית. כל ארבע הדירות מושכרות ומניבות כיום שכר דירה שנתי נטו של 19,416 אירו. יש כאן עוד הרבה מקום לשיפור, שכן הבעלים לא העלה את שכר הדירה במשך שנים והוא הרבה מתחת לרמת השכירות הנוכחית של 9 יורו למ"ר. פריסה: דירה 1 קומת קרקע 84 מ"ר 4 חדרים, מטבח, שירותים דירה 2 קומת קרקע 54 מ"ר 2 חדרים, מטבח, שירותים דירה 3 קומה 60 מ"ר 3 חדרים, מטבח, שירותים דירה 4 קומה 54 מ"ר 2 חדרים, מטבח, שירותים השניים דירות בקומות העליונות לכל אחת מרפסת ומאחורי הבית, ליד החניון ומקומות החניה, ישנו מקלט נוסף לאופניים, אופנועים וכדומה. הבעלים השקיע שוב ושוב לאורך השנים ובנכס זה אתם רוכשים השקעה הונית לא פשוטה ללא כל צבר שיפוצים. לצערנו, החוק מחייב תעודת דרישת אנרגיה שאינה משקפת בשום אופן את צריכת האנרגיה בפועל והנמוכה משמעותית. שנת בנייה: 1918 הרחבה 1985 מספר קומות: 2 דירות: 4 גג: גג פח עם בידוד רצפה בשנת 2000 הרחבה: גג שטוח מבודד חזית: לבני קלינקר, קומת קרקע מימין קיר חיצוני מבודד חדש בשנת 2022 חלונות: זיגוג כפול , פלסטיק בצד הרחוב בקומת קרקע עם בידוד קול קומת קרקע 2021, קומה עליונה 2000 חשמל ומים: קומת קרקע ימין ושמאל 2021, קומה עליונה ימין ושמאל 2000 חימום: דוד גז 2017 תקרות: בטון (מבודד), עץ קירות: אריחים, טפטים, טיח עדין רצפות: אריחים, למינציה, ויניל קירות: אריחים, טיח משובח, טפטים חדרי רחצה: כולם עם מקלחת, שירותים וכיור מרתף: מרתף חלקי מרפסת: 2 מרפסת: חניות מאבן. 1 חנייה, מקומות חניה 4 הערה על חוק הלבנת הון: חוק הלבנת הון (GWG) מחייב אותנו לכלול את פרטי ההתקשרות המלאים שלך עם פנייה ראשונית. לכן, אנו יכולים לטפל רק בבקשות הכוללות את שמך המלא, כתובתך ומספר הטלפון שלך. קיים חריג לכך לגבי תקנת הגנת המידע הכללית (GDPR). כשתפנה אלינו לראשונה, תקבל מאיתנו מידע גם על זכות הנסיגה החוקית שלך ועל ה-GDPR. הערה על זכות המשיכה לצרכנים: לפי § 355 BGB, לצרכן (לא חל על יזמים) יש זכות משיכה של 14 יום מהיזם/מתווך. עם התיקון לחוק הצרכנות ביוני 2014, חברות תיווך מחויבות גם ליידע את הלקוחות על זכויות המשיכה החוקיות שלהם. במקביל לבקשתך באמצעות דואר אלקטרוני, טלפון, פקס, SMS או מכתב, תקבל מאיתנו את מדיניות הביטולים המשפטית הנדרשת עם ההנחיות הרלוונטיות. נשמח להציג בפניכם את הנכס במהלך צפייה. נא לשלוח לנו בקשה בכתב ולכלול את שמך ומספר התקשרות חזרה. ניצור איתך קשר בהקדם לתיאום פגישה. תודה לך. מידע מהבעלים/לקוח החשיפה שפורסמה פורסמה על פי מידע מהבעלים. לפיכך, לא ניתן לקבל אחריות על מידע האזור.
