ותאור
עם עבר "זהוב", לאברוד יש תרבות והיסטוריה ב-DNA שלו. העיירה התפתחה באזור היישוב הדאקו-רומי שנקרא "אברוטוס", לשם שלח הקיסר טראיאנוס לגיון רומי לנצל את המוקשים בשנת 106 לספירה. עם הזמן, התפתחות היישוב הייתה קשורה מאוד למתכת היקרה, הביאה לפריבילגיות, ובמרומז, תרמה להתפתחות הכלכלית והתרבותית המוקדמת של הרובע הקטן: בשנת 1357 הוא השיג פריבילגיות עירוניות, ב-1427 הוא הפך ל"עיירה". ובשנת 1491 זה היה "חבר העמים". החל מהמאה ה-18, אברוד ממלא תפקיד חשוב בתנועת האמנציפציה הלאומית הרומנית. יתרה מכך, לאברוד יש מיקום גיאוגרפי מיוחס, ממש במרכז הרי האפוסני, מרחב שנשלט על ידי תבליט מתגלגל. אברוד הוא אחד הקצוות של כביש טרנסאפוזנה, המסלול המרהיב באורך של כ-80 ק"מ שחוצה את Țara Moților. הדרך שנבנתה בתקופת בין המלחמות, נמצאת כעת בסופו של תהליך המודרניזציה ועוברת דרך אזורים של נוף מהאגדות, כנסיות ומנזרים בלתי נחשפים, טירות ובתים מסורתיים עם גגות קש. הפארק הלאומי אפוסני, השלישי בגודלו ברומניה, נמצא במרחק של 30 ק"מ בלבד מאברוד, גן עדן לחובבי הטבע. כאן תוכלו להתחיל ביותר מ-50 מסלולי תיירות, כולל למערות סמליות – מערת הדובים או מערת הקרח של סקארישוארה – מפלים, כפרים מסורתיים ב-Țara Moților. ניתן לעסוק כאן במגוון ענפי ספורט - אופני הרים, קיאקים לבנים או רכיבה על סוסים. הגישה קלה גם למרכזים חשובים אחרים: אלבה-יוליה במרחק של 60 ק"מ וקלוז'-נאפוקה במרחק של 120 ק"מ. הנדל"ן ממוקם במרכז אברוד, ברחוב שקט, ליד גבעה ירוקה. הנכס מוקף בבתים בגובה P+1 זהה, בעל מגרש של 3,027 מ"ר המבטיח אינטימיות ומעניק מספר אפשרויות לשימוש בחלל החיצוני. בניין המנהלה לשעבר שימש במשך הזמן כמשרד בנק, בית ספר או מטה החברה. המיקום והמשטח הנדיב, הן בחוץ והן בשטח הבנוי, הם היתרונות העיקריים של נדל"ן רב-תושייה זה שיכול להעלות בקלות על המפה המנהלית או התיירותית של העיר. שלושת הבניינים בשטח בנוי של 1600 מ"ר והם מוצגים בצורת U, בגבהים מתחלפים, ובכך מציעים גמישות בבחירת השימוש העתידי לכל אחד מהם. האגף הראשון כולל 2 מפלסים (G+F), המצטברים לשטח בנוי כולל של 871 מ"ר מתוכם 80% משופצים ומשמרים את האלמנטים האדריכליים המקוריים: חלונות חזית, עיטורי טיח חזיתות, הפרקט בפנים. האגף השני, המייצג את הצד הקצר של הפריסה בצורת U, בעל מפלס אחד ושטח בנוי של 212 מ"ר. יש כאן גם בניין קטן שקוע, עם כניסה אישית ושטח בנוי של 9 מ"ר. האגף השלישי, בעל מבנה B+G+ATT, בשטח בנוי של 597 מ"ר. בשלושת גופי הבניין למעלה מ-40 חדרים בגדלים שונים המאפשרים שימוש גמיש ורב-תכליתי. החצר הפנימית עם גישה לכל שלושת גופי הבניין מרוצפת ועל קווי המתאר של המבנים מוצבות מגרשים ירוקים. לנדל"ן יש גם במת בטון הניתנת לסדרה כדי להשלים את היעד הסופי של הבניין. מבית הארחה, מלון בוטיק ועד מטה החברה, העיצוב הניתן להתאמה של נכס זה מאפשר מגוון שימושים בהתאם לחזון האישי. צילום פלורין פפן
