ותאור
Singel 299-2, 1012 WH Amsterdam דירה מסוגננת זו של כ. 203 מ"ר ממוקם בסינגל המקסים! מחולקת לשלוש קומות, יש בה שלושה חדרי שינה, סלון מרווח, מטבח יוקרתי בחלל פתוח, שפע של שטחי אחסון ונוף יפהפה של התעלה. הנכס עבר גימור ברמה גבוהה במיוחד; שום הוצאה או מאמץ לא נחסכו! נגישות הדירה ממוקמת על סינגל, בלב מרכז העיר ההומה של אמסטרדם. הסינגל היא התעלה הפנימית ביותר וזורמת מה-IJ ל-Muntplein. זהו גם חלק היסטורי של העיר, והוא ביתם של מבנים מפורסמים רבים, כולל ה-Nieuwe Kerk ו-Koninklijk Paleis על הסכר. הדירה ממוקמת בנוחות עבור סופרמרקט Albert Heijn ב-Nieuwezijds Voorburgwal. מלבד זאת, יש מגוון רחב של בוטיקים, חנויות וחנויות מתמחות ב-Negen Straatjes המפורסם. יש שפע של אפשרויות אירוח לצד תעלות אמסטרדם: טרסות, מסעדות וברים ובתי קפה מסבירי פנים. היורדאן נמצא במרחק הליכה קצר משם, והמקום המושלם להגיע אליו לאפשרויות בילוי אחרות. בהיותו קרוב לתחנת אמסטרדם המרכזית, עם כל הרכבות, החשמליות, המטרו, המעבורות והאוטובוסים שלה, הנכס נהנה מנגישות מצוינת. פריסה לדירה מגיעים דרך כניסה משותפת מטופחת עם פרטי שיש יפים. קומה שנייה דלת הכניסה לדירה בקומה הראשונה מובילה לאולם מהודר עם ארון מעילים בקומה השנייה. האולם נותן גישה לחדר שינה גדול עם יתרון נוסף של חדר רחצה צמוד עם כיור, שירותים ותא מקלחת. הנחיתה המהותית בקומה זו מובילה לקומת ביניים שבחלקה האחורי חדר שינה נוסף/חדר עבודה וחדר כביסה. בחדר זה יש את כל החיבורים הדרושים למכונת כביסה ומייבש כביסה וקל יהיה להמיר אותו לחדר רחצה נוסף. יש גם חדר שירותים נפרד בקומת הביניים. קומה שלישית בחלקה האחורי של קומה זו סלון גדול עם מדורה אטרקטיבית על גז וחלונות צוהר המציפים אותו באור. המטבח היוקרתי והפתוח של הדירה בחזית קומה זו מגיע עם מספר מכשירים מובנים של Gaggenau, כולל כיריים אינדוקציה עם מערכת מיצוי מובנית, מקרר, מקפיא, ארון אקלים יין, (קיטור) תנור וכיור עם ברז Quooker. החלונות הגדולים מציפים את החדר הזה באור ומעניקים לו נוף נהדר של התעלה. ניתן לגשת למרפסת הגג שטופת השמש (כ-10 מ"ר) גם דרך קומה זו. קומה רביעית מדרגות אלגנטיות מובילות לחדר השינה הראשי בקומה הרביעית. חדר גדול זה מתגאה באמבט העומד בפני עצמו ובנוף עוצר נשימה של התעלה. בקומה זו גם חדר רחצה יוקרתי עם תא מקלחת, כיור כפול וחדר שירותים נפרד. בחלק האחורי של הקומה הזו, יש חדר ארונות גדול עם הרבה מקום אחסון. לדירה יתרון נוסף של שטח אחסון נפרד של כ-10 מ"ר בקומת הקרקע התחתונה של הנכס. הדירה הונחה עם רצפת אדרה יפהפייה וחימום תת רצפתי לכל אורכה. פרטים - דירה ממש כ. 203 מ"ר (דוח NEN-2580 זמין); - שופץ ומעודכן לחלוטין בשנת 2022; - הקרן חודשה לחלוטין בשנת 2020; - מרפסת גג (כ-10 מ"ר); - שטח אחסון (כ-10 מ"ר) ולופט (כ-6 מ"ר); - המטבח, הסלון וחדר השינה הראשי כולם ממוזגים; - בניין רשום; - שכירות קרקע נקנתה עד וכולל 15 בדצמבר 2068; 2000 תנאים והגבלות כלליים חלים; - איגוד בעלים בניהול מקצועי; תרומה: 207 אירו לחודש; - קיימת תוכנית תחזוקה ארוכת טווח; - מועד העברה בהתייעצות. אספנו מידע זה בזהירות המרבית. עם זאת, לא נקבל כל אחריות לכל חוסר שלמות, אי דיוק או כל עניין אחר וגם לא להשלכות של כאלה. כל המידות והמשטחים המצוינים הם אינדיקטיביים. על הרוכש חלה חובה לחקור כל עניין שעשוי להיות בעל חשיבות עבורו. סוכן הנדל"ן הוא היועץ למוכר לגבי בית מגורים זה. אנו ממליצים לך לפנות לסוכן נדל"ן מומחה (רשום NVM) שידריך אותך בתהליך הרכישה. אם יש לך רצונות ספציפיים לגבי בית המגורים, אנו ממליצים לך להודיע על כך בהקדם האפשרי לסוכן הנדל"ן הרוכש שלך ולערוך חקירה עצמאית בנושאים כאלה. אם לא תעסיק מומחה, תיחשב כמי שמחשיב את עצמך כמומחה מספיק כדי שתוכל לפקח על כל העניינים שיכולים להיות חשובים. חלים תנאי ה-NVM.
