ותאור
Alexander Boersstraat 50, 1071 KZ Amsterdam תיהנו מחיים מודרניים בוילה עירונית אטרקטיבית וייחודית (163 מ"ר) במיקום מעולה באמסטרדם אוד-זויד. וילה נוחה וחופשית זו כוללת מטבח מגורים מרווח, שני חדרי מגורים, שלושה חדרי שינה, מרפסת גג מקסימה (כ-41 מ"ר) וגינה שטופת שמש (כ-51 מ"ר). הנכס נמצא בסמוך ל- Van Eeghenstraat והוא ייחודי בנווה המדבר של השלווה שהוא מספק למרות היותו ממש מעבר לפינה מההמולה של המוזאומפליין וונדלפארק. מיקום ונגישות אלכסנדר בורשסטראט הוא רחוב שקט הממוקם בנוחות עבור כמה מהאטרקציות המרכזיות של אמסטרדם, כמו הרייקסמוזיאום, מוזיאון סטדליק, הקונצרטחבאו, ה-PC Hooftstraat וה-Vondelpark (לספורט והרפיה). עוד-זויד הוא אזור מבוקש מאוד עם מגוון רחב של חנויות אקסקלוסיביות, מעדניות וחנויות מתמחות. ה-Zuidermarkt האורגני מתקיים בקרבת מקום ברחוב ג'ייקוב אוברכסטראט מדי שבת - זוהי דרך בריאה ונעימה להתרחק קצת בסוף השבוע. כל מה שתרצו או תצטרכו נמצא בהישג יד, כולל בתי ספר (תיכוניים) נחשבים, מעונות צהרונים ומתקני ספורט ופנאי. יש גם שפע של טרסות, בתי קפה ומסעדות טובות לבחירה. ה-Van Baerlestraat, Cornelis Schuytstraat ו-PC Hooftstraat הם המקום לפנות אליו למבחר רחב של חנויות אקסקלוסיביות ובוטיקים אופנתיים. האזור נהנה מנגישות מצוינת, עם קווי חשמלית ואוטובוס שונים במרחק הליכה מהנכס. החניה מסודרת באמצעות מערכת היתרים וחניה ברחוב זמינה כמעט תמיד. מרכז העיר נמצא במרחק הליכה וכביש הטבעת ו-Zuadas/WTC נמצאים גם כן בקרבת מקום. פריסה קומה ראשית: דלת הכניסה נפתחת לאולם עם ארון מעילים (המכיל את ארון המטר של הנכס). מכאן ניתן לגשת לכל החדרים בקומת הקרקע, כולל חדר שירותים נפרד. בסלון-הסלון הגדול יש דלת הזזה גדולה הנותנת גישה למדרגות מתכת המתפתלות אל הגן הסגור של החצר למטה. החלונות הרבים בכל צד של הנכס הופכים אותו לחלל מואר מאוד. חדר השינה הראשון בגודל טוב נמצא בקומה זו. קומה ראשונה הקומה הראשונה מורכבת ממטבח גדול בחלל פתוח וחלל מגורים בחלל פתוח. הקנבס הריק הזה מחכה שתטביע בו את חותמך. גם המטבח וגם חלל המגורים נותנים גישה למרפסת בחזית הנכס ונוף ללא הפרעה של אלכסנדר בורשטראאט הרחב ושל ואן איגנסטראאט. המטבח המודרני מגיע עם מכשירי חשמל מובנים שונים, לרבות קווקר, מדיח כלים, כיריים גז עם ארבע להבות עם מערכת מיצוי, תנור עם תנור אדים, שילוב מקרר/מקפיא והרבה מקום אחסון. חלל המגורים הגדול כולל ספות מובנות. גם בקומה זו חלונות מכל צד המציפים את כל החלל באור טבעי. המדרגות ממוקמות במיקום מרכזי ומובילות למרפסת הגג הגדולה ושטופת השמש. פתח הגג ניתן להפעלה אוטומטית מהמטבח. בקומת הקרקע התחתונה ישנם שני חדרי שינה נוספים - כל אחד עם חדר רחצה משלו - בקומת הקרקע התחתונה. בחדר השינה הראשי יש גם חדר ארונות. בקומה זו שוכן גם חדר הדוודים, בו תמצאו חיבורים למכונת כביסה ומייבש כביסה, דוד ההסקה המרכזי, דוד המים ומערכת החזרת החום. החלונות הגדולים בקומת הקרקע התחתונה משקיפים אל גינת החצר. בהתחשב בגודל החלונות, הרצפה כולה מוצפת באור, דבר יוצא דופן במפלס קומת הקרקע התחתונה. הצבע החיצוני של הנכס שופץ לאחרונה והנכס כולו מתהדר ברצפת אדרה מעץ עם חימום תת רצפתי, קירות חלקים ומטויחים, לוחות עוקפים גבוהים וזיגוג HR. פרטים - שטח מגורים: 163 מ"ר (ניתן לקבל תעודת NEN-2580); - וילה ייחודית ומודרנית בלב אמסטרדם Oud-Zuid; - רכוש חופשי; - שלושה חדרי שינה; - שני חדרי שירותים; - גן חצר נפלא, שטוף שמש, פונה לצפון מזרח (כ-51 מ"ר); - מרפסת גג (כ-41 מ"ר), פתח גג מופעל אוטומטית; - צביעה חיצונית שופצה לאחרונה (2023); - מערכת לשחזור חום; - מועד העברה בהתייעצות. מידע זה נאסף על ידינו בזהירות הנדרשת. עם זאת, אין אנו מקבלים אחריות לכל חוסר שלמות, אי דיוק או אחר, וגם לא להשלכות של זה. כל הגדלים והמשטחים שצוינו הם אינדיקטיביים. על הקונה מוטלת החובה שלו לחקור את כל העניינים החשובים לו. המתווך הוא היועץ של המוכר לגבי נכס זה. אנו ממליצים להעסיק מתווך מומחה (NVM) שידריך אותך בתהליך הרכישה. אם יש לך רצונות ספציפיים לגבי הנכס, אנו ממליצים לך להודיע על אלה למתווך הרכישה שלך מבעוד מועד ולערוך (או לערוך) מחקר עצמאי. אם אינך מעסיק נציג מומחה, אתה נחשב על פי חוק כמומחה מספיק כדי שתוכל לפקח על כל הנושאים החשובים. חלים תנאי NVM.
