ותאור
בית דו משפחתי יפהפה ומרווח מאוד זה ממוקם בלב סלובניה במיקום נפלא על צלע גבעה עם נוף עוצר נשימה של הגבעות וההרים שמסביב. להתעורר כל בוקר לזריחות מדהימות ולנופים של עמקים והרים ממזרח, דרום ומערב, ולהירדם כל לילה לצלילי הטבע השלווים. הושלם בשנת 2007, הבית המעוצב באופן אינדיבידואלי הוא חלק מנכס בשטח של 2,210 מ"ר עם גנים יפים ומטע אורגני. הבית המרווח מציע לך ולמשפחתך שפע של מקום לחיות על למעלה מ-291 מ"ר של שטח מגורים. בסך הכל 5 חדרי שינה, 3.5 חדרי רחצה ודגשים רבים אחרים מתפרסים על פני 3 מפלסים. שתי המרפסות מזמינות אתכם להירגע בזמן שאתם נהנים מכוס היין האהוב עליכם ממרתף היינות הפרטי שלכם. מוסך כפול מציע מספיק מקום ל-2 מכוניות. תיאור מפורט: שטח מגורים 291 מ"ר שטח שימושי כולל כולל מרתף: 427 מ"ר קומת קרקע: בקומת הקרקע יש חדר משחקים/בידור/שינה מרווח עם לחם לבנים גדול בגודל 2X3 מטר ותנור פיצה עם מטבח שני אופציונלי, מרפסת גדולה מזוגגת. עם דלתות הזזה כפולות מזכוכית לחצר ושני חדרי שינה עם חדר רחצה עם מקלחון מרווח מאוד. הבית בנוי בחלקו במדרון, כך שקומת הקרקע נשארת נעימה וקרירה גם בקיץ. כניסה פרטית הופכת את המפלס הזה לנוחה במיוחד לאורחים. גולת הכותרת המוחלטת היא מרתף יינות מרווח, ממוזג, דו-מפלסי, עם חביות עץ אלון מותאמות אישית ומתלי יין עם מספיק זנים כדי להרשים אפילו את המפונקים ביותר מבין חבריכם חובבי היין. בקומת הקרקע נמצא גם חדר דוודים עם תנור עצים גדול. ישנם שני מיכלי מים של 1000 ליטר לחימום כל הבית ואגירת מים חמים לרחצה. גרם מדרגות לולייניות מעץ אלון מרהיב בהתאמה אישית מוביל לקומה הראשונה. קומה ראשונה: לקומה הראשונה יש כניסה ראשית משלה, כניסה נוספת מובילה דרך המוסך הסמוך. מבואה גדולה ומרווחת מקבלת את פניכם ומובילה לשני חדרי שינה, לאחד מהם מרפסת משלו באורך שישה מטרים. מכאן תוכלו לצפות בשקיעות עוצרות נשימה. חדר הרחצה הראשי כולל כיור כפול, אמבט טבילה גדול במיוחד עם ג'קוזי ושטח אחסון. השני הוא חדר רחצה קטן לאורחים. ממשיכים הלאה, נכנסים למטבח גדול ומאובזר עם הרבה מקום לדלפק, ארונות מהרצפה עד התקרה, ואי מרכזי גדול עם מגירות נשלפות ואחסון נוסף. המטבח מוביל לפינת האוכל המוקפת בחלונות. בזמן שאתה נהנה מהארוחה שלך, אתה יכול לראות זריחות ושקיעות מרהיבות. הסלון הסמוך כולל אח עצים ודלתות הזזה מזכוכית כפולות הנפתחות למרפסת עם נוף פנורמי של 180 מעלות. רצפות עץ אלון איכותיות מותקנות בכל הבית. יש חימום תת רצפתי בחדר האמבטיה. בנוסף, קיימת מערכת מיזוג/חימום נוספת ללא תלות בשאר מערכת החימום של הבית. קומה שניה: במפלס השני נמצא חדר השינה הראשי בגובה תקרה של עד 4 מ', שני חדרי ארונות גדולים, ספרייה/עבודה וחדר רחצה מלא עם מקלחת. לנוחיותכם, חדר השינה הראשי כולל מיזוג/חימום נוסף. יש גם עליית גג גדולה הניתנת להסבה לחדרי שינה נוספים, חדרי רחצה או כמחסן. כשאתה יוצא מהמרפסת המזוגגת במרתף, אתה נכנס לביתן בגודל 5 על 4 מטר, מושלם להירגע בערסל אחרי יום עמוס או לאירוח של אורחים. מהאביב ועד סוף הסתיו תוכלו ליהנות ממבחר רחב של פירות ופירות יער אורגניים מהמטע שלכם (מספר זנים של דובדבנים, משמשים, שזיפים, תפוחים, אגסים, תאנים, אפרסמון, קיווי, אפרסקים, ענבים, דומדמניות, אוכמניות ופטל) והירקות האהובים עליך משתי גינות הירק. בנכס יש אסם עץ בגודל של כ-28 מ"ר שיכול לשמש לאחסון עצי חורף לתנור ולאח, עם אזור אחסון נפרד לכלי עבודה וציוד גינה. לנכס יש 12,000 ליטר איסוף מי גשמים תת קרקעי ומיכל אגירה עם משאבה, מושלם לניקוי חיצוני, שטיפת מכוניות או השקיה של עצי הפרי האורגניים והגינה שלך. הבית נבנה תוך הקפדה רבה על הפרטים הקטנים והקונסטרוקציה מתוכננת לעמוד בכל תנאי הסביבה הקיצוניים עם קירות בעובי 50 ס"מ ומערכת הגנה מפני ברקים. החלונות ודלתות הזזה מזכוכית מצוידים ומוגנים בתריסי גלילה של רולקס. בכל הבית מערכת אבטחה/אזעקה. שירות שומר זמין לבעלים נעדרים. הרהיטים כלולים במחיר. תעודת אנרגיה זמינה. דרגת אנרגיה C @ עלויות רכישה נוספות: רישום בטאבו עולה כ-200 אירו, תרגום חוזה הרכישה עולה כ-450 אירו, יצירת החוזה על ידי נוטריון עולה כ-1% (ממחיר הרכישה). % מע"מ, עמלת המתווך שלי נגבית ב-2% (ממחיר הרכישה) + 20% מע"מ ממוקם בנוחות במרחק הליכה מחנויות, בנק, סניף דואר, שדה תעופה פרטי, בית ספר, תחנת רכבת, תחנת אוטובוס ובמרחק נסיעה קצר. הרחק ממדרונות סקי, מעיינות תרמיים מינרליים, מסעדות, חיי הלילה של העיר, כרמים עטורי פרסים ושדות תעופה בינלאומיים. מרחקים: מרכז Ptuj - 18 דקות נסיעה ברכב. מסלול הגולף Ptuj - 20 דקות נסיעה ברכב מרחצאות תרמיים Ptuj - 20 דקות נסיעה ברכב מידע נוסף על האזור ניתן למצוא בקישור הבא:
