ותאור
במיקום ייחודי ממוקם אירוח סוסים בגימור יפה עם נוף ללא הפרעה ובמרחק קצר מהעיר איינדהובן. מקום אירוח יפהפה זה לרכיבה על סוסים בפאתי נואנן ממוקם במרחק קצר מהעיר איינדהובן וליד מספר כבישים מהירים, כגון A2 Eindhoven-'s-Hertogenbosch ו-A50 Eindhoven-Nijmegen. הנכס כולל בית חווה מנותק ומודרני לחלוטין, אולם רכיבה מנותק עם מתחם אורווה צמוד עם 12 דוכנים וזירה מקורה (כ-20X40 מ"ר), אורווה סוסים מנותקת עם 8 דוכנים, זירה חיצונית (כ-1,600 מ"ר). ), הליכון סוס מקורה עם זירת לונגה מקורה, מעגל התנפלות נפרד, כרי מרעה שונים ומרעה. הנכס ממוקם ברחוב שקט ללא מוצא על מגרש של כ-2 דונם. מגורים: בית החווה העצמאי עבר מודרניזציה לחלוטין ומצויד בכל הנוחות בשנים האחרונות. בבית יש בקומה הראשונה סלון מרווח, מטבח מרווח וחדר עבודה. בקומה השנייה 3 חדרי שינה, 2 חדרי רחצה וחדר כביסה. קומת קרקע: באולם רצפת עץ אלון יפהפייה, קירות טיח ותקרת טיח. גרם מדרגות בורד מספק גישה לקומה 1 והאולם מחובר גם למרתף, חדר שירותים, סלון וחדר עבודה. חדר השירותים מרוצף במלואו מאובזר באסלה צפה וכיור עם ארון אחסון. חדר העבודה כולל עיצוב פנים בהתאמה אישית, המורכב משולחן עבודה מרשים, קיר ארון והמרת רדיאטור. עוד גימור החדר עם רצפת עץ אלון, קירות טיח ותקרת טיח עם תאורה שקועה. יש שפע של אור דרך החלונות הגדולים, המצוידים בתריסי עץ אטרקטיביים. הסלון המרווח נהנה מנוף ללא הפרעה לחזית ומאחור נוף לגן ולינה בה. שוב, חלונות גדולים ודלתות צרפתיות כפולות מספקות ים של אור. בנוסף יש אח יפה וגדול עם קמין גז. הסלון כולל ריצוף עץ אלון, קירות טיח ותקרת טיח. מסבכי אלון מספקים אווירה נוספת. מטבח המגורים המרווח הוא לב ליבו של בית החווה והחלונות הגדולים מקיר לקיר יוצרים אווירה נעימה מאוד. המטבח המפואר בהתאמה אישית מאובזר בכל מכשירי החשמל הנדרשים כגון כיריים גז (ברטזוני) עם 6 מבערים, מחבת פסים ו-2 תנורים, מדיח כלים, מקרר ומיקרוגל משולב. קמין הגז מציע חום נוסף בימים קרים. מרפסת אחורית מציעה גישה מהמטבח לגינה, חדר שירותים שני ומחסן. המרפסת בגימור רצפת אריחים, קירות טיח ותקרת טיח. המחסן מציע שפע של שטחי אחסון וחיבורים למוצרים לבנים נוספים. חדר השירותים מרוצף במלואו מאובזר באסלה צפה וכיור עם ארון אחסון. קומה 1: הנחיתה המסווגת בהפרש מפלסית מספקת גישה ל-3 חדרי שינה, חדר הרחצה השני, חדר השירותים השלישי וחדר כביסה. לנחיתה רצפת עץ אלון וקירות טיח. חדר השירותים מרוצף במלואו מצוייד גם באסלה צפה וכיור עם ארון אחסון. חדר הכביסה הפרקטי בגימור רצפת אריחים וקירות טיח ומצויד בחיבורים לציוד כביסה ולדוד הסקה מרכזי (נפית, כ-2018). חדר ההורים מרווח מאוד וגם הנוף עד גב הגג מגביר את תחושת המרווח. החדר כולל רצפת עץ אלון וקירות טיח. חלון גג וחלון במתבן לשעבר מספקים נוף יפה. שוב, החלונות גמורים עם תריסי עץ איכותיים. החדר כולל גם חדר ארונות עם הרבה מקום אחסון, בארונות בהתאמה אישית. חדר הרחצה הצמוד נמצא בחיבור ישיר לחדר השינה והוא מרוהט באמבטיה עצמאית, מקלחון עם מקלחת גשם וכיור עם 2 כיורים. חדרי השינה השני והשלישי גמורים שניהם עם ריצוף עץ אלון וקירות טיח. אחד החדרים כולל ארונות. חדר הרחצה השני מרוצף במלואו ומאובזר במקלחון, כיור עם כיור ורדיאטור מעוצב. גינה ומוסך/חנייה: הגינה מגודרת כולה עם משוכת אשור ומטופחת עם מדשאה גדולה ושולחנות עם צמחים רב שנתיים ועצים בוגרים. בחלק האחורי ממוקמת מרפסת מקורה אטרקטיבית, הבנויה מסבכי עץ אלון והרצפה מרוצפת בלבנים אפויות. בגינה זמינה מערכת ספרינקלרים. בסמוך לבית ממוקם מוסך מנותק, אשר בחזיתו יש חניון כפול. חניון זה בנוי עם מסבכי עץ אלון והגג סכך. המוסך בנוי מבנייה עם מסבכי פלדה והרצפה מרוצפת בלבנים. למוסך ניתן להגיע דרך דלתות צרפתיות בחזית הקדמית ודלת כניסה בקיר הצדדי. עליית גג גדולה מספקת שטח אחסון נוסף ונגישה באמצעות גרם מדרגות קבוע. אירוח רכיבה על סוסים: הלינה לרכיבה מורכבת מאולם רכיבה מנותק עם זירה פנימית (כ-20x40 מ"ר) עם שטח אחסון ואזור אורווה הכולל 12 דוכנים, אורווה סוסים מנותקת הכוללת 8 דוכנים, זירה חיצונית (כ-1,600 מ"ר) והליכון סוס מקורה עם מעגל עצירה מקורה, מעגל עצירה 2, כרי מרעה ומרעה. אולם רכיבה עם זירה מקורה, מחסן ושטח אורווה: אולם הרכיבה בנוי מקירות יריעות עם קורות עץ מקומרים והגג מחופה ביריעות גליות ללא אסבסט. הזירה הפנימית (כ-20X40 מטר) מצוידת בקרקע מקצועית (Van de Beeten), קצה זירה מעץ ומערכת ספרינקלרים. בקדמת הזירה מקום לאחסון המשאית, הקרוואן או החומרים. אפשר כמובן גם להגדיל את הזירה הפנימית. אזור האורווה הגימור הצמוד ואיכותי נגיש מהזירה הפנימית דרך דלת הזזה ומהחצר דרך דלתות צרפתיות. אזור האורווה מרוהט ב-12 דוכני סוסים, חדר ציוד, מחסן מזון ו-2 פינות כביסה. הדוכנים (קורטון) בגימור בחלקו עץ קשיח, בחלקו בציפוי אבקה ובחלקו קירות קדמיים מגולוונים עם דלתות נדנדה, קירות ביניים ואחוריים בנייה המצופים בגומי. חדרי השירותים כוללים רצפת גומי וקירות רעפים. מים חמים וקרים זמינים. במחסן ההזנה שירותים, חיבורים לציוד שטיפה וחלל עליית גג. חדר המקלונים (2023) מרוהט בארונות קבועים וכיור. דלתות הזזה בחלק האחורי של אזור האורווה מספקות גישה לאזור אחסון והארחה רב תכליתי. חלל זה כולל רצפה בחלקה מרוצפת, בחלקה לא מרוצפת, מסבכי פלדה וגג גלי נטול אסבסט. כמו כן נמצא כאן החדר הטכני (2023) עם התקנת מערכת הניקוז וטיפול במים. אורוות סוסים מנותקות: אורוות הסוסים המנותקת מעוצבת בצורה אטרקטיבית ומרוהטת עם 8 דוכני סוסים, חדר נעליים וחדר כביסה. האורווה בנויה מבנייה עם מסבכי פלדה. החזיתות מכוסות בסיר מבחוץ. הגג מכוסה ביריעות גליות ללא אסבסט וציפוי עץ מבפנים. לדוכני הסוסים קירות חזית ומחיצה בנייה, בחלקם עץ קשיח, בחלקו מצופות אבקה ובחלקן דלתות צירים מגולוונות וצוהר חיצוני, עם תליה מבחוץ. חדר המקל מרוהט עם מערכת משאבות עגולה, מערכת flybuster וארונות קבועים. חדר השירותים כולל רצפת גומי, קירות רעפים ומצויד במים חמים וקרים. מתקנים נוספים: * הזירה החיצונית בשטח של כ-1,600 מ"ר והיא מצוידת ברצפת גאות ושפל (Van de Beeten). הזירה מגודרת בגדר חיה. * הליכון הסוסים המכוסה עם מעגל התנפלות מקורה (סקייווקר, מלך המיל) יכול להכיל 8 סוסים. הטחנה מגודרת בקירות פלסטיק ורשתות רוח. הרצפה מרוצפת בלבנים. * גם מעגל הזינוק השני מגודר בקירות פלסטיק ומצויד במערכת ספרינקלרים. * אולם הזבל מצויד ברצפה אטומה וקירות בנייה. * בחלקו האחורי של אולם הרכיבה ממוקמים 4 משטחים, שנבנו בשנת 2023. המשטחים מצוידים ברצפת חול מנוקזת, שקתות שתייה וגדר עץ. * באתר אורוות הסוסים המנותקת 3 שטחי מרעה מגודרים בשערי עץ ונפתחים. בחלקו האחורי של אולם הרכיבה ממוקמים 4 שטחי מרעה, גם הם מגודרים בעץ ומצוידים בשקתות שתייה. מסביב לכרי הדשא נמצא שביל. פרטים: * הנכס מחובר לגז, מים, חשמל, פיברגלס וביוב. * לבית זיגוג כפול במסגרות עץ. * גג הבית עבר חידוש ובידוד. * הבית כולו שופץ ומודרני ב-2018/2019. * בקומה הראשונה של הבית יש חימום תת רצפתי. * כל הנכס מחובר למערכת אזעקה עם מעקב מצלמות. * ישנם בסך הכל 37 פאנלים סולאריים נוכחים. בשנת 2023, 20 הפאנלים הקיימים כבר התרחבו עם 17 פאנלים נוספים. * הנכס מיועד ל"גידול סוסים". לשטח הבניין הרלוונטי יש שטח מוערך של כ-8,250 מ"ר. * קיים היתר סביבתי להחזקת 20 סוסים בוגרים ו-19 סוסים בגידול. * במקום זה נערך מחקר שקיעת חנקן, אשר הראה שאין עלייה בשקיעת החנקן. * על המכירה יוחל מנגנון החיוב ההפוך במע"מ. *ממוקם במיקום יפהפה עם נוף פתוח מסביב. * מרכז הכפר של Nuenen עם כל השירותים היומיומיים נמצא במרחק של כ-4 ק"מ משם ומרכז העיר איינדהובן נמצא במרחק של 15 דקות משם. * מיקום נגיש בקלות בגלל מיקומו ליד מספר כבישים מהירים, כמו A2, A58 ו-A50.
