ותאור
BULGARIA SOTHEBY'S INTERNATIONAL REALTY מציגה לתשומת לבכם מתחם מגורים מודרני של ארבעה בתים חד-משפחתיים, הממוקם באחד האזורים המועדפים ביותר למגורים למרגלות ויטושה. המתחם נגיש בקלות דרך רחוב ביסטרישקו שוס, והמיקום מציע נופים פנורמיים מרתקים של סופיה וההר. מאפייני הנכס: הפצה: מרתף: מוסך, מחסן. מפלס ראשון: סלון מרווח עם מטבח ופינת אוכל, חדר רחצה עם שירותים, יציאה לחצר הבית ומרפסת. מפלס שני: שני חדרי שינה, שני חדרי רחצה. רמה שלישית: חדר שינה, משרד, מרפסת, חדר רחצה עם שירותים. יתרונות הנכס: • 4 חדרי שינה (בכל בית); • מתחמים מרווחים ופריסות יעילות; • חשיפה - בעיקר דרומית; • גובה פנוי - 3.00 מ' בקומת הקרקע, 2.70 מ' בקומות 2 ו-3; • גישה נוחה - רק 100 מ' מרחוב Bistrishko shose; • חניה כולה במרתף (מוסך כפול או משולש לכל בית); • חצר נוספת לשימוש משותף של 400 מ"ר; • ללא דמי תחזוקה; • חימום וקירור באמצעות משאבת חום; • זיגוג משולש; • חזית של לוחות קרמיקה; מאפיינים טכניים של הנכס: מצב הולכה: הנכסים יימסרו ברמת גמר לפי BDS: קירות חיצוניים - בלוקים קרמיים רב קאמריים 25 ס"מ ובידוד תרמי EPS 12-18 ס"מ; חזית - לוחות קרמיקה בפורמט גדול, אלמנטים etalbond, אלמנטים מרוכבים או טבעיים מעץ, אלמנטים גבס; נגרות - פרופילי אלומיניום ו-PVC, זיגוג משולש; קירות פנימיים - בלוקים קרמיים רב קאמריים 12 ס"מ; רצפה - מגהץ מלט; מתחת לטרסות - לוחות גרניט; תקרה - טיח גבס; קירות - טיח גבס; מרתף - רצפת בטון מלוטש (כולל רמפה), קירות - בטון חשוף / טיח צמנט סיד, תקרות - בטון חשוף, כניסה למרתף דלת מוסך חשמלית, דלתות מוסך חשמליות למוסכים של כל בית; דלת כניסה משוריינת; חימום וקירור - צינורות בנויים למשאבת חום עם קונווקטורים מאווררים; הסביבה - גדר פתוחה בנויה עם שער בקרת כניסה, מדרכות, שביל פנימי, גדר פתוחה בין פטיו, שבילי חצץ בפטיו, מרפסות עם אריחי גרניט, מעקב וידאו סביב היקף הנכס, תאורה סביב היקף הנכס; גינון לפי פרויקט; פאנלים סולאריים - הונחו צינורות לחדר טכני להקמת מתקן פוטו-וולטאי על גג כל בית; תאורת חזית דקורטיבית; לוח חשמלי; אפשרות לשדרוג: עבודות הגמר הרלוונטיות אינן כלולות במחיר הבסיס וניתנות לביצוע על ידי המשקיע בתוספת תשלום: עמדת טעינה כפולה למכוניות חשמליות; מערכת פוטו-וולטאית סולארית על הגג; מעלית לשרת את כל הקומות (צפינו אפשרות של פתחים בלוח, גם במקרה שצריך להתקין אותו לאחר בניית הבית); חימום רצפה; אספקה והתקנה של משאבת חום ויחידות קונווקטור פנימיות; מיקום הנכס: הוא ממוקם במלינובה דולינה-ג'רנה, שבשנים האחרונות התגלה כאחד המקומות המועדפים ביותר למגורים בבירה. האזור מציע יתרונות רבים כמו גישה נוחה, נופים נפלאים של העיר וההרים, שטח בנוי נמוך, שטחים ירוקים נרחבים וקרבה לעיר דרך רחוב Bistryshko shose וכביש הטבעת. ישנם שירותים רבים בקרבת מקום, כגון קניון סופיה רינג, איקאה, פארק העסקים סופיה, פארק גאריטג', פארק הפעמון, היפרמרקטים גדולים, גני ילדים, בתי ספר ואחרים. תוכנית תשלום: 7500 יורו פיקדון הזמנה 20% עם חתימת החוזה (מקדמה מנוכה) 30% חוק 14 20% אישור לפי אמנות. 181 לסיום בנייה גסה 20% מעשה 15 10% מעשה 16 מחיר הנכס ללא מע"מ. רפ. 7148
