ותאור
פנינה ארכיטקטונית זו ממוקמת ברובע מאואר של וינה, ברחוב צדדי מקסים שלאורכו מבנים שכנים יפים ומרהיבים. הבית, שהוזכר לראשונה ב-1683, בצורתו הנוכחית נבנה כנראה ב-1723. בין הבעלים הבולטים היו בני האצולה האוסטרית ומעמד הביניים הגבוה. הנכס הייחודי בסגנון בידרמאייר, המשתרע על פני כ-650 מ"ר, ממוקם בפארק של כ-1.1 דונם עם מלאי גדול של עצים ישנים. הבית ממוקם בצד הצפוני של החלקה המשופעת מעט דרומה ומחולק לשני אגפים בגודל שווה בקירוב. שביל הכניסה המפואר עם המזרקה המרכזית המכוסה בו משדר את הקסם של עידן K&K. הנכס מחולק כיום למספר דירות, אך ניתן לחבר את אלה בקלות כדי להחזיר את הבית למצבו המקורי. בשנים האחרונות כבר בוצעו עבודות שיפוץ נרחבות בחלק מהאזורים. גולת הכותרת של נכס חלומי זה הם המרתפים המקמורים הנרחבים, המשתרעים על פני כמה מאות מטרים רבועים ומציעים כל מיני אפשרויות פיתוח. בין אם כמרתף יין, אזור ספא מרווח או מוסך לאספני מכוניות, המרתף המיוחד הזה מציע לכל קונה את ההזדמנות ליצור משהו יוצא דופן. צפיפות הפיתוח של האתר טרם נוצלה במלואה. לפיכך הנכס מוצע עם פרויקט שהוגש לבניין מגורים נוסף בשטח שימוש כולל של כ. 787 מ"ר. תוכנית זו שהוגשה תאפשר לבעלים חדש להרחיב את השטח בצורה אדירה, כך שניתן יהיה לשלב את הבניין ההיסטורי באבירות עם מבנה מודרני. תהיה אפשרות שהבעלים הנוכחי יקים את המבנה הנוסף (עלויות נוספות של כ-7,000,000 אירו). בסך הכל, נכס יוצא דופן זה מציע לכם כל מיני אפשרויות פיתוח. תעודת אנרגיה בעיצומה. אם יש לך שאלות נוספות או לתיאום פגישות צפייה, אנא אל תהסס לפנות אלינו בטלפון +43 662 43 15 45. כל הנתונים שנמסרו נאספו בקפידה. הנתונים עשויים להיות מעוגלים או משוערים. הלקוח אחראי לנכונות ולשלמות. עלויות נוספות עד 10% בהתאם למחיר הרכישה, כריתת החוזה, הבטחת מחיר הרכישה בפנקס המקרקעין והקשר המשפחתי. איננו נושאים באחריות לשגיאות באתרים/פורטלים שונים שעלולות לנבוע מהעברת נתונים לקויה. הרובע הקדסטרלי של וינה מאואר ברובע ה-23 של וינה הוא המחוז השני בגודלו של ליסינג. ידועה בשכונת הווילות וטברנות היין שלה בקצה יער וינה, היא פופולרית בזכות איכות החיים הגבוהה שלה. התשתית הטובה באה לידי ביטוי בנגישות מהירה של מתקני קניות, טיפול רפואי, בתי ספר וגם מסעדות שונות (טברנות יין). החיבור הסמוך לרשת ה-S-Bahn בתחנת אצגרסדורף נמצא במרחק של דקות הליכה ספורות בלבד. הכביש המהיר מערב נגיש גם הוא דרך אובר סנט וייט בתוך דקות ספורות בלבד, וניתן להגיע בקלות ל-Wenna Schwechat עם נמל התעופה הבינלאומי שלו תוך 30 דקות.
