ותאור
האם אתם חובבי טבע ובעלי חיים ומחפשים בית חדש לעצמכם ולכל משפחתכם? אז הנכס המיוחד הזה מושלם בשבילכם. בית החווה עם שטח בנייה שמיש של כ-338 מ"ר ממוקם על מגרש של כ-25,000 מ"ר בין שדות באד בנטהיים וחופש רב בין הנכסים הבאים. הבית נבנה בשנת 1965 ועבר מודרניזציה מתמדת. עליית הגג הורחבה עוד ב-1999 וקומת הקרקע שופצה לחלוטין ב-2015. לאחר שהגעתם לאזור הכניסה, אתם מוצאים את עצמכם במסדרון הבית. מכאן יש גישה ישירה למטבח וכן לסלון/פינת האוכל המרווח. חלונות מהרצפה עד התקרה לא רק מאירים את האזור באור יום, אלא גם מספקים גישה לגינה. הסגנון הכפרי בשילוב האח הפתוחה מעניק לחדר נעימות נעימה. צמודה הרחבה המרווחת. הזיגוג המלא נותן לך נוף נפלא של הגן עם האגם שלו. בעזרת האח הנפרד בגן החורף נוצר כאן נסיגה להרגשה טובה, גם בעונות הקרות. המטבח נגיש דרך פינת האוכל וכולל מטבח מאובזר, מאובזר באי בישול וכיריים אינדוקציה משולב, מקרר/מקפיא, תנור, מיקרוגל, כיור ומדיח כלים. חדר שירות נוסף מספק את שטח האחסון הדרוש. ניתן להגיע למוסך הגדול דרך המטבח. בצמוד ישנו חדר רחצה עם חיבורים למכונת כביסה ומייבש, שירותים, כיור ומקלחת. משרד אטרקטיבי משלים את נוחות המגורים בקומת הקרקע. גרם מדרגות בודד מוביל לעליית הגג. ברגע שהגעתם לכאן אתם מוצאים את עצמכם במסדרון המרווח עם אזור מגורים ועבודה פתוח. הסגנון הכפרי משתרע על פני כל הקומה ומעניק לבית אופי הרמוני ונעים. חלקה של עליית הגג, שנוספה בשנת 1999, כולל את חדר השינה הראשי הגדול עם מרפסת, המבטיח נוף פנטסטי על הנכס. יש לכם גם גישה ישירה לחדר האמבטיה המוצף באור עם סאונה וחדר הלבשה משלו. יש גם שלושה חדרי שינה נוספים וחדר רחצה שני בעליית הגג. האזור החיצוני המפואר מציע כמה דגשים. זה כולל אזור יער פרטי, אגם במקום, מזרקה, ריצה חיצונית לפוני, זירת רכיבה עם ניקוז ומכלאה. האורוות מציעות מקום ל-13 סוסים. בנוסף, אסם (20 מ' × 25 מ') וגורן מספקים מקום מספיק למכונות הנדרשות. החניון הכפול, המוסך וחללים חיצוניים אחרים בחצר מספקים מספיק מקום למכוניות. לא ניתן לתאר את הנכס הזה אבל יש להתנסות בו. אנו מצפים לפנייתך - בטלפון, במייל או באמצעות טופס יצירת הקשר.Bad Bentheim הוא אתר נופש ובריאות מוכר על ידי המדינה ברובע Grafschaft Bentheim, בסקסוניה התחתונה ובגבול עם נורדריין-וסטפאליה והולנד. ציוני הדרך כוללים את אמבט המלח והגופרית המאושר על ידי המדינה בספא בנטהיים ובטירת בנטהיים. מבחינת תחבורה, למקום הזה יש קישורים טובים מאוד דרך צומת הכביש המהיר A 31 / A 30 הסמוך וקו הרכבת האנובר - אמסטרדם. נמל התעופה הבינלאומי מינסטר אוסנברוק נמצא במרחק של כ-50 דקות נסיעה ברכב. בבאד בנטהיים יש למעלה מ-15,000 תושבים ויש לה תשתית טובה: יש מספיק בנקים, רופאים, בתי מרקחת ומרכז קניות מודרני וניתן להגיע אליו תוך דקות ספורות באופניים. מסלולי רכיבה וטיולי הליכה רבים הופכים את המקום לאזור טיולים ובילוי פופולרי. בבאד בנטהיים ישנם מספר גני ילדים, וכן בית הספר העל-יסודי וה-Burggymnasium. בית הספר הראשי ממוקם באולם הגילדה, 6 ק"מ משם. הערים הקרובות ביותר בהולנד כוללות את Oldenzaal, המציעה אווירה נעימה לקניות ולסעודה בחוץ, ואת Ootmarsum, הידועה גם כעיר אמנות. טיול באוטמרסום מזכיר גם את המאה ה-13, שכן פריסת הרחובות נותרה ללא שינוי במשך למעלה מ-700 שנה ומהלך חומות העיר והתעלות של אז עדיין נראים בבירור מאפיינים מיוחדים: קומת קרקע: - שלוש קמינים - הרחבה מלאה מזוגגת - מטבח מאובזר עם אי בישול מצויד במקרר/מקפיא, מיקרוגל ותנור מבית בוש, כיריים אינדוקציה מבית Miele, מדיח כלים וכיור אלומיניום - גישה למוסך/סדנה עם חדר רחצה (מצויד בחיבורים למכונת כביסה ומייבש, מקלחת, כיור ) עליית גג: - חדר רחצה צמוד עם סאונה - תקרת קורות עץ בכל הקומה העליונה (בסגנון כפרי) מתקנים חיצוניים: - אסם 20 מ"ר על 25 מ" - טנה - שני בניינים יציבים עם סה"כ 13 ארגזים - מספר מקומות חניה - Carport - מגרש סוסים - ריצה חופשית מקורה עבור סוסי פוני - זירת רכיבה עם תאורה וניקוז - אגם פרטי - באר פרטית אחרת: - על מנת להפעיל את המכונות המתאימות, קיימת הספק גבוה במספר מקומות זמין. זה תקף עד 15 במאי 2034. דרישת האנרגיה הסופית היא 204.60 קווא"ש/(מ"ר*א). מקור האנרגיה העיקרי לחימום הוא נפט. על פי תעודת האנרגיה, שנת בניית הנכס היא 1965. דרגת היעילות האנרגטית היא G. הלבנת הון: כחברת תיווך נדל"ן, von Poll Immobilien GmbH מחויבת לעמוד בסעיף 2 סעיף 1 מס' 14 ו- סעיף 11 סעיפים 1 ו-2 לחוק הלבנת הון (GwG) לבסס ולאמת את זהות השותף החוזי בעת יצירת קשר עסקי, או ברגע שיש אינטרס רציני בביצוע חוזה רכישת המקרקעין. לצורך כך, בהתאם לסעיף 11 סעיף 4 ל-GwG, עלינו לרשום את הנתונים הרלוונטיים בתעודת הזהות שלך (אם אתה פועל כאדם טבעי) - למשל באמצעות עותק. עבור ישות משפטית, אנו צריכים עותק של תמצית המרשם המסחרי, אשר מציג את הבעלים המוטב. חוק הלבנת הון קובע כי על המתווך לשמור את העותקים או המסמכים למשך חמש שנים. כשותף החוזי שלנו, יש לך גם חובה לשתף פעולה בהתאם לסעיף 11 (6) GwG. אחריות: ברצוננו לציין כי המידע על הנכס, המסמכים, התוכניות וכדומה שאנו מעבירים מגיעים מהמוכר או המשכיר. לכן איננו מקבלים אחריות על דיוק או שלמות המידע. לכן באחריות הלקוחות שלנו לבדוק את פרטי הנכס והפרטים הכלולים בו לצורך דיוקם. כל הצעות הנדל"ן כפופות לשינויים והן כפופות לטעויות, מכירה מוקדמת והשכרה או שימוש ביניים אחר. השירות שלנו עבורך כבעלים: אם אתה מתכנן למכור או להשכיר את הנכס שלך, חשוב לך לדעת את שווי השוק שלו. ערכו את הערך הנוכחי של הנכס שלכם באופן מקצועי על ידי אחד ממומחי הנדל"ן שלנו ללא תשלום וללא התחייבות. הרשת הארצית והבינלאומית שלנו מאפשרת לנו לקרב בין מוכרים או משכירים ובעלי עניין בצורה הטובה ביותר. דרישת אנרגיה סופית: 204.60 קוט"ש/(מ"ר·א)
