ותאור
דירות יוקרתיות מ-49 עד 87 מ"ר מרכז מגורים, ליד מאמוניה, בריכת שחייה על הגג דף פרויקט ▪ מיקום: חורף במרקש ▪ שטח קרקע: 1710.2 M2 / 4 חזיתות. ▪ מוצרים: מגורים המורכב מ-33 דירות, 9 דופלקסים ברמה גבוהה ו-3 חנויות. אספקה תוך 24 חודשים: מרץ 2026. ▪ טיפולוגיות: דירות ודופלקס T2 ו-T3 בבניין R+3, נמסר עם חניה תת קרקעית. ▪ משטחים: - T2: 49.5 – 61.5 מ"ר. (25 יחידות) - T3: 69.5 – 87 מ"ר. (17 יחידות) ▪ מחיר: - T2: מ-1,732,500.00 עד 2,541,000.00 Dhs. - T3: מ-2,432,500.00 ל-3,654,000.00 Dhs. עבור שער ההמרה באירו: 1 € = 10.70 DH עמלות סוכנות 3% בנוסף ▪ תשלום: 30% בהזמנה 25% בסיום עבודת המבנה. 25% בתום עבודת הגמר. 20% על המכירה הסופית. ▪ שיטת: חוזה הזמנה נחתם באופן פרטי הזמנה חוזה סופי בפני נוטריון לא יאוחר ממרץ 2026 ▪ חניה: 90,000.00 ד"ש לתשלום בהזמנה 145,000.00 ד"ש לתשלום במשלוח ▪ חיובים: 130 ד"ש/מ"ר/שנה עם תשלום ביום החתימה של חוזה המכר הסופי של שיתוף בעלות משותפת של מקדמה במזומן ו-2 של הוראה על חיובים המייצגים שנתיים של חיובים. ▪ ציוד: מגורים סגורים עם בריכת שחייה ומרפסות על גג המגורים. לוח שירותים מפרט זמני מפרט 04/07/2023 2 I. דירות א- מערכת קונסטרוקטיבית 1- עבודות עיקריות - קונסטרוקציות בטון מזוין בעקבות מערכת העמודים, הקורות והמפרשים. - רצפות עשויות לוחות פוסט מתח. - מבנה תואם לתקנות סיסמי RPS 2000 2- איטום מים - איטום דו שכבתי תואם לתקנים הנוכחיים. - נוצר שיפוע של 1% בבטון רזה. 3- בנייה חיצונית - קירות היקפיים המורכבים ממחיצות כפולות בצפיפות פומיס בקוטר 20 ולבני 6 חורים. 4- בנייה פנימית - מחיצות לבנים כפולות 6 גומות. - מחיצות לבנים פשוטות עם 6 חורים. 5- בידוד - בידוד תרמי וקול בקירות ההיקפיים. - בידוד רעש במחיצות הפנימיות הכפולות. - בידוד קול בהפרדת קומות. - בידוד תרמי במרפסות גג. B- ציוד טכני 1- חשמל - ההתקנה תואמת לתקנים הנוכחיים. - ציוד ונברשות ברמה גבוהה (שקעי טלוויזיה/טלפון/אינטרנט, בקרות חשמליות לתריסים גלילה ואינטרקום וידאו). 2- מיזוג אוויר-VMC - מיזוג הפיך (חם/קר) על ידי מערכת תעלות עם נשיפה לחיבורים חלולים בסלון ובחדרי שינה. - VMC בחדרי אמבטיה ומטבחים עם פתחי אוורור מתכווננים. 3- סניטריים - כלים סניטריים ברמה גבוהה (אגנים, דלפקי כיור ושירותים תלויי קיר) ממותג PORCELANOSA או שווה ערך. 3 - ברזים עם מיקסרים מתקדמים של מותג PORCELANOSA או שווה ערך. - ייצור מים חמים על ידי מחממי מים חשמליים. ג- גימורים 1- חיפויי קומה - שיש מיובא או פרקט יוקרתי בכל הדירה למעט המטבחים שיהיו באריחי חרסנית מיובאים מפורצלן. 2- חיפויי קירות - קירות חדר הרחצה של ההורים באריחי קרמיקה מיובאים. - קירות סניטריים באריחי קרמיקה מיובאים. 3- נגרות פנים - דלתות כניסה לדירות ודלתות פנים מלאות. - ארונות מצוידים עם ארונות בגדים ומגירות. 4- נגרות חיצוניות - חלונות אלומיניום תרמיים עם זיגוג כפול לחדרים המרכזיים. - תריסי גלילה ממונעים. 5- צבע פנים - צבעי אלבאסטר WHITE. 6- תקרות מזויפות - תקרה נמוכה BA13 עם חיבורים חלולים וחריצים קלים בכל הדירות. - תקרה מזויפת BA13 דוחה מים בחדרי אמבטיה ומרפסות חיצוניות 7- מטבחים - מטבחים מאובזרים ביחידות גבוהות ונמוכות, כיריים 4 להבות, קולט אדים, תנור וכיור נירוסטה כפול, מכשירי חשמל ממותג FRANKE או שווה ערך. - ציפיות למדיחי כלים ומכונות כביסה. II. אזורים משותפים A- אזורים משותפים - 4 מעליות OTIS בעלות קיבולת מספקת המשרתות את החניון והקומות המשותפות. - גלאי נוכחות להדלקה אוטומטית של תאורה. - מנות קולקטיביות לבניין. - בניית כניסות ומסדרונות. - טרסות מצוידות על הגג של בית המגורים. 4 ב- חניה - גישה באמצעות שלט רחוק. - דלתות כניסה עם הטיה אוטומטית. - צביעת אפוקסי על הרצפה וסימון עם מספור. - מעקב וידאו C- FIRE SAFETY - גילוי אש והגנה מפני אש בהתאם לתקנים הנוכחיים.
