ותאור
לאחר שיפוץ כללי בטוב טעם ומסוגנן במיוחד, וילה אלגנטית זו עומדת אפילו בסטנדרטים הגבוהים ביותר ומציעה אורח חיים מתוחכם ונינוח, מוקפת בטבע יפהפה ובאגם שחייה צלול עם חוף חולי לבן. שוכן באחד מאתרי הנופש היפים והאקסקלוסיביים ביותר, FONTANA PARK, תוכלו ליהנות מנוחות מגורים בטוחה ויוקרתית בסביבה הקרובה של וינה. השילוב המושלם בין חומרים אצילים ואחידים, פנים איכותיים ועיצוב ברור ונצחי מבטיחים גורם הרגשה-טוב גבוה והופכים את הוילה לחוויית מגורים ייחודית. קומת קרקע: אולם הכניסה המרווח עם המלתחה הצמודה מקבל את פניכם ומוביל אל חדר המגורים/אוכל היפה והמרווח במיוחד (86 מ"ר) עם נוף לגינה. מטבח אטרקטיבי ומודרני מבריק גבוה השתלב בהצלחה רבה בקונספט החדר ומציע שפע של מקום וכל נוחות להנאת בישול אמיתית. לוח אבן "כוכב גלקסי" יפה במיוחד מעטר את משטחי העבודה ומדגיש את העיצוב המודרני של אי המטבח בנדיבות. פרקט אדרה המונח הטרי ואיכותי עשוי אלון, יפהפה מנצח, מבטיח נוחות בכל חדרי המגורים וחדרי השינה. גישה ישירה לחניון הכפול המרווח ושירותי אורחים נפרדים מציעים גם נוחות מרבית במפלס זה. קומה עליונה: הגישה לקומה העליונה מתבצעת באמצעות גרם מדרגות משיש בהיר, שגם הוא מוצף באור בשל החלונות הרבים והגבוהים - כולם מצוידים בתריסי גלילה סולאריים חדשים לגמרי. לארבעה חדרי שינה מרווחים מעוצבים להפליא, יש ארונות מובנים חוסכי מקום בעיצוב בהיר ומודרני. חדר השינה הראשי עם חלל ארונות צמוד וחדר רחצה צמוד ומרווח נעים במיוחד ומציע הרבה פרטיות. במיקום מרכזי ישנו חדר רחצה חלומי נוסף עם אמבטיה עומדת, מקלחון זכוכית XL ללא מחסומים וכיור יפהפה עם שני כיורים בעיצוב חדר רחצה אקסקלוסיבי של Villeroy & Boch. בסך הכל, במפלס זה 4 חדרי שינה מהודרים, 2 חדרי רחצה גדולים עם כל נוחות ושירותים ושירותים נוספים. מרתף: גרם מדרגות אלגנטי מאוד עם מעקה זכוכית מוביל למרתף, המשלב חדר אירוח יפהפה הכולל חדר רחצה ושירותים וכן חדר כושר או חדר תחביבים נהדרים. גם חדר הכביסה והטכני ממוקם במפלס זה. מסקנה: וילה חדשה ויפהפיה להפליא עם קונספט מרחבי מעולה בעיצוב מסוגנן וברור! היתרונות של וילה זו: חדשה לגמרי ואלגנטית לאחר שיפוץ כללי בשנת 2022 אווירה מסוגננת ומודרנית סלון מרווח 86 מ"ר עם מטבח פתוח-סלון מטבח חדש עם אי בישול וחלק אבן מעודן קונספט חדר נהדר עם 6 חדרים ו-3 חדרי רחצה ו-5 שירותים מוצק פרקט אדרה ועיצוב אריחים איכותיים יעילות אנרגטית טובה מאוד מוסך כפול עם מערכת אזעקה, תריסי גלילה חשמליים, מופעל סולארי ועוד הרבה מיקום: פארק המגורים הייחודי FONTANA ממוקם בעיריית Oberwaltersdorf באוסטריה התחתית ומציע אתר נופש אקסקלוסיבי ובטוח למגורים בסביבה הקרובה של וינה. לאוברוולטרסדורף יש תשתית טובה עם בתי ספר, מרכז רפואי והזדמנויות קניות בסביבה הקרובה והיא נמצאת במרחק של דקות ספורות בלבד מעיר הספא והתרבות הידועה באדן. בשל האקלים הנעים עם שעות שמש רבות, האזור התרמי היפהפה הזה ידוע גם בזכות גידול הגפנים שלו. טברנות יין וטברנות נעימות מזמינות אתכם לעצור וליהנות ממטעמים ומטעמים מהאזור. יער וינה הסמוך מציע מגוון אטרקטיבי ומגוון של פעילויות פנאי. ניתן להגיע בקלות למרכז העיר וינה ולשדה התעופה הבינלאומי תוך זמן קצר ברכב. אשמח לספק לכם מידע נוסף או צפייה מפורטת בנכס אטרקטיבי במיוחד! אני מצפה לשאלתך! מכירות וייעוץ: אנה שלאטר סוכנת נדל"ן ברישיון המדינה טלפון: +43/699 / 17 77 99 11 דוא"ל: office@pure-immobilien.com כל המידע מבוסס על מידע שמסר המוכר וללא אחריות. ברצוננו לציין כי אנו פועלים כמתווך כפול ברצוננו גם להודיע לכם כי תביעה לעמלה קיימת רק לאחר חתימת הצעת רכישה. צפייה בנכס היא כמובן לא מחייבת וללא תשלום עבורכם. כל המידע מבוסס על מידע שנמסר על ידי הספק וללא אחריות. המידע נבדק בקפידה, אך לא ניתן להבטיח שהוא נכון, מלא או עדכני. הערה משפטית חשובה: אנו מבקשים להבין כי עקב הנחיה חדשה של האיחוד האירופי (§11FAGG), נוכל לשלוח ולארגן מסמכים ופגישות צפייה עבור הנכסים שלנו רק אם תאשר לנו כי הודיעו לך על זכויות הביטול שלך ושלנו רצון מיידי לנקוט בפעולה. יתר על כן, אנו מבקשים את הבנתך שבהתאם לתקנות הסחר האוסטריות וחובתנו לספק הוכחות ללקוח, אנו יכולים לטפל בפניות רק עם השם המלא, הכתובת, מספר הטלפון וכתובת הדואר האלקטרוני או להעביר מסמכים מפורטים. אנו מבקשים את הבנתכם, תודה רבה! הסוכן פועל כמתווך כפול. תשתיות / מרחקים בריאות רופא <1,000 מטר בית מרקחת <1,500 מטר מרפאה <3,500 מטר בית חולים <5,500 מטר ילדים ובתי ספר גן <1,000 מטר בית ספר <1,000 מטר אספקה מקומית סופרמרקט <1,000 מטר מאפייה <1,500 מטר מרכז קניות <6,000 מטר אחר בנק מ' כספומט <1,000 מ' משטרה <3,000 מ' סניף דואר <3,500 מ' אוטובוס תנועה <1,000 מ' תחנת רכבת <1,500 מ' חיבור לכביש המהיר <3,000 מ' חשמלית <5,500 מ' נמל תעופה <4,500 מ' פרטים מרחק בקו אווירי / מקור: OpenStreetMap Southern וינה באתר המגורים והגולף האקסקלוסיבי FONTANA- 10 דקות מעיר הספא והתרבות באדן- 30 דקות נסיעה ברכב לווינה- מיקום ירוק פנטסטי, שקט מוקף בטבע פנטסטי- חיבור לכביש המהיר A2 בסביבה הקרובה-
