ותאור
נכס פנטסטי זה עם וילה קיימת ממוקם במיקום פרימיום מבוקש ושקט בזלצבורג, ברובע אייגן. רובע זה מציע לכם שילוב ייחודי של שלווה אידילי וקרבה לעיר התוססת זלצבורג. הנכס הקיים מהווה בסיס מצוין לבית החלומות שלכם. הוילה מורכבת משלושה מפלסים, המחולקים למרתף (בעיקר עם אור טבעי), קומת קרקע וקומה 1. עם הרבה אהבה אתה יכול להחזיר את הווילה בשטח של כ-360 מ"ר. עם גודל מגרש של כ-2,229 מ"ר ויחס שטח רצפה (GFZ) של 0.4, קיימת אפשרות בנייה של כ-890 מ"ר של שטח ברוטו. כניסה מרווחת עם ארונות בהזמנה אישית לוקחת אתכם לסלון/פינת אוכל בגודל 100 מ"ר עם גינת חורף פנורמית מזכוכית, מטבח מרווח עם מזווה, חדר אוכל שמוביל לסלון ובו תנור אריחים נעים וספרייה. דירת הסבתא/צוות משלימה את ההצעה ברמה זו. גרם מדרגות מעוקל מוביל אתכם לקומה העליונה עם חדר שינה ראשי עם חדר ארונות וחדר רחצה וכן ארבעה חדרים גדולים נוספים עם חדרי רחצה צמודים. במרתף בריכת שחייה מקורה, סאונה, סאונת אדים, חדר כושר עם גישה לגינה, מרתף יינות, חדר עשוי עץ מלא, שירותי הבניין ומחסנים שונים. עובדות במבט חטוף: - הקדשה לפי תכנית ייעוד: אזור מגורים טהור. - בסיסי פיתוח: GRZ 0.25, GFZ 0.4 תעודת האנרגיה בעיצומה. אם יש לך שאלות נוספות או ברצונך לתאם פגישת צפייה, אנא צור קשר עם מר רנה שוורצל במספר הנייד שלו +43 676 753 55 30. עלויות נוספות של עד 10% בהתאם למחיר הרכישה, כריתת החוזה, הבטחת מחיר הרכישה בפנקס המקרקעין והקשר המשפחתי. כל הנתונים שנמסרו נאספו בזהירות. הנתונים עשויים להיות מעוגלים או משוערים. הלקוח אחראי על דיוק ושלמות. אנו לא נושאים באחריות לשגיאות באתרים/פורטלים שונים שעלולות לנבוע מהעברת נתונים לא מספקת נצלו את השירותים של העיר והטבע באזור מגורים אקסקלוסיבי מוקף באדריכלות אטרקטיבית. אל העיר העתיקה של זלצבורג ניתן להגיע בתוך עשר דקות בלבד ברכב לקניות, תרבות ואירועים, בעוד שתמצאו את הרי העיר כאזור פנאי ומנוחה ממש על סף דלתכם. גולת כותרת נוספת היא טירת אייגן המפוארת עם השדרה היפהפיה.
