ותאור
אם אתם מחפשים נכס עם פוטנציאל וערכים פנימיים כמעט אינסופיים, אינכם יכולים להתעלם מהפנינה הזו במצב חדש. מוקף בתשתיות מצוינות, ישנם גני ילדים, בתי ספר, מגרשי ספורט, כמו גם שירותים מקומיים ונופש בסביבה הקרובה. בנוסף לשבעת החדרים הפרוסים על פני 283 מ"ר של שטחי מגורים בקומת הקרקע, הקומה העליונה והקומה העליונה, ישנו 175 מ"ר נוסף של שטח מגורים ושמיש בשתי קומות המרתף, היכול לשמש כדירת סבתא. משרד, מחסן או דומה, לפי הרצון. חלקת האדמה בשטח של 586 מ"ר מבטיחה פרטיות מרבית, ומאפשרת נוף ללא הפרעה בכיוון דרום-מערב של הנחל העובר על פני הבית. לסיכום, נכס שהוא בהחלט ייחודי בשילוב שלו של שלווה ומרכזיות. מעוניינים להכיר טוב יותר את ההשקעה המבטיחה הזו עם המון פוטנציאל וקסם? צוות הסקר Aschaffenburg מצפה לשמוע מכם בהוסבאך, המשובץ בצורה קסומה ב-Vorspessart, מקום מקסים ברובע Aschaffenburg ברובע המנהלי של פרנקוניה התחתית של המדינה החופשית הקסומה של בוואריה, נפתחת סביבת מגורים נפלאה, כ-45 קילומטרים מהמטרופולין הפועם של פרנקפורט אם מיין הממוקם משם. Hösbach מציגה את עצמה כנווה מדבר של שירותים עם תשתית שלמה, כולל מספר סופרמרקטים מהשורה הראשונה ומגוון רחב של טיפול רפואי מרופאים מנוסים. הקהילה מאופיינת במיוחד בחביבות הילדותית האכפתית שלה, הכוללת בסך הכל שמונה גני ילדים מעוצבים באהבה וכן מבחר בתי ספר יסודיים ותיכוניים, בית ספר תיכון ותיכון. בהוסבך נמצאים גם שני בתי ספר ללמידה ותמיכה בשפה, המעשירים את ההיצע החינוכי. הקרבה לכביש המהיר A3 (פרנקפורט - וירצבורג) מאפשרת לכם לחקור כיוונים שונים תוך דקות ספורות. מרכז העיר הקסום של אשפנבורג, המאופיין בקסם היסטורי, קל להגיע אליו בדיוק כמו בתי ספר תיכוניים ידועים אחרים. החיבור המצוין לתחבורה ציבורית מבטיח מסלולים לא פשוטים ויוצר מימד נוסף של ניידות. ברוכים הבאים להוסבך, שם איכות חיים ונוחות משתלבים כדי ליצור תמונה כוללת הרמונית זמינה תעודת דרישת אנרגיה. זה תקף עד 27 בפברואר 2034. דרישת האנרגיה הסופית היא 198.20 kwh/(מ"ר*a). מקור האנרגיה העיקרי לחימום הוא גז. שנת בניית הנכס על פי תעודת האנרגיה היא 2017. דרגת היעילות האנרגטית היא F. הלבנת הון: כחברת תיווך נדל"ן, von Poll Immobilien GmbH מחויבת לעמוד בסעיף 2 סעיף 1 מס' 14 וסעיף 11 סעיפים 1 ו-2 לחוק הלבנת הון (GwG) לבסס ולאמת את זהות השותף החוזי בעת יצירת קשר עסקי, או ברגע שיש עניין רציני בביצוע חוזה רכישת המקרקעין. לצורך כך, בהתאם לסעיף 11 סעיף 4 ל-GwG, עלינו לרשום את הנתונים הרלוונטיים בתעודת הזהות שלך (אם אתה פועל כאדם טבעי) - למשל באמצעות עותק. עבור ישות משפטית, אנו זקוקים לעותק של תמצית המרשם המסחרי, המציג את הבעלים המועילים. חוק הלבנת הון קובע כי על המתווך לשמור את העותקים או המסמכים למשך חמש שנים. כשותף החוזי שלנו, יש לך גם חובה לשתף פעולה בהתאם לסעיף 11 (6) GwG. אחריות: ברצוננו לציין כי המידע על הנכס, המסמכים, התוכניות וכדומה שאנו מעבירים מגיעים מהמוכר או המשכיר. לכן איננו מקבלים אחריות על דיוק או שלמות המידע. לכן באחריות הלקוחות שלנו לבדוק את פרטי הנכס והפרטים הכלולים בו לצורך דיוקם. כל הצעות הנדל"ן כפופות לשינויים והן כפופות לטעויות, מכירה מוקדמת והשכרה או שימוש ביניים אחר. דרישת אנרגיה סופית: 198.20 קוט"ש/(מ"ר·א)
