ותאור
תיאור: חוות סולטנפוס היא חווה יפהפייה של היל קאנטרי שנמצאת באותה משפחה מאז שנות ה-90. ממוקם באזור קומפורט מאוד מבוקש, עם נופים עוצרי נשימה, שפע של משחק, ורק נסיעה קצרה לפרדריקסבורג וקרוויל, הפוטנציאל לנכס זה הוא בלתי מוגבל. חזית הכביש והמיקום המרווחים הופכים את זה גם להזדמנות השקעה נהדרת וגם למקום מפלט כפרי קל. שיפורים: ישנם שני בתים ישנים בנכס, האחד הוא בית אבן של תחילת המאה ה-19 עם עצמות גדולות ופוטנציאל לשיפוץ בטוב טעם לטעמו של הקונה. הבית השני עם מסגרת עץ נבנה בשנת 1918 והועבר לחווה בשנת 1964. יש גם מגוון אתרי בנייה עתידיים נוספים עם נוף מרהיב. ישנה מערכת כבישים נהדרת עם כביש משופר לאחרונה המספק גישה נוחה ברכב לחלק המוגבה של הנכס. מים: ישנם מספר ניקוזים בנכס, הגדול שבהם הוא Hasenwinkel Creek, שיפעיל ויחזיק מים בתקופות של גשמים. לנחל ולכמה מהניקוזים האחרים יש פוטנציאל להשתפר לתכונות מים משמעותיות. שתי בריכות קיימות ויש שתי בארות מים. חיות בר: בחווה זו יש שפע של חיות בר מקומיות ואקזוטיות. מיני חיות הבר המקומיות כוללות צבי לבן זנב, תרנגול הודו, יונה, חזירי בר, ורמינטים. יש אוכלוסייה בריאה של אקזוטיים שמסתובבים חופשי בחווה, כאשר המינים הנפוצים ביותר הם צבאים ציר, אבל אחרים כמו אאודד, כבשים שחורים, סיקה וכבשי ברבדוס נראו. צמחייה/שטח: תערובת נהדרת של עצי עץ קיימת ברחבי החווה הכוללת בעיקר אלון חי, אלון ספרדי ובוקיצות ארז. לאורך ניקוז הנחל יש גם עצי פקאן וגם עצי אגוז שחור. יש תערובת של קרקע שמישית שטוחה עם קרקעות עמוקות יותר ושטח מוגבה המספקים נופים מרהיבים של גבעות. הגובה נע בין 1,680+ רגל מעל פני הים ל-2,000+ רגל מעל פני הים. מינרלים: מסים ניתנים למשא ומתן: פטור אג. מיקום: הנכס ממוקם 8+/- מייל צפון של קומפורט, 18+/- מייל S של Fredericksburg, 18+/- מייל מזרחית של Kerrville, 55+/- מייל צפון מערב של מרכז העיר סן אנטוניו, 40 מייל צפון מערב של Loop 1604 , 95+/- מייל מערבה מאוסטין ו-250+/- מייל מערב מיוסטון. נמל התעופה של מחוז קר (KERV) נמצא במרחק של 16+/- מיילים משם ונמל התעופה הבינלאומי של סן אנטוניו (SAT) נמצא במרחק של 50+/- מיילים מהמלון. HOA/בתי ספר: Comfort ISD
