ותאור
דירת ביניים אטרקטיבית זו (מס' 2, MEA 41/1000) מרשימה בעיצוב הפנים היוקרתי שלה. שירותים נפרדים הם כמעט סטנדרטיים בדירות מודרניות, שכמובן זמין גם כאן ומציע מספיק מקום למכונת כביסה ומייבש. זה הופך את הדירה עם 3.5 חדרים מזמינים למקום להרגיש טוב לדיירים ולאורחים. הנכס נטול מחסומים ומעלית לוקחת אתכם בקלות לקומות המתאימות, למרתף או לחניון התת קרקעי. מה שהופך את הדירה לאטרקטיבית במיוחד הוא שלא רק שיש לה מרפסת, אלא שאפשר גם ליהנות מהאוויר הצח בחצר. הנכס כולל גם חדר מרתף בו תוכלו לאחסן חפצים בבטחה. המטבח המאובזר הקיים בהתאמה אישית ובעל מוצרי החשמל המודרניים והאיכותיים ביותר מבית נף. הסביבה הקרובה של מקום האירוח, עם דיימלרפלאץ, העיר העתיקה ופארק הספא, מספקות את כל הצרכים של חיי היומיום ואיכות הפנאי הגבוהה ביותר. הנכס כולל כ-1197 מ"ר, הדירה כוללת כ-87 מ"ר. הרצפות חופות בפרקט או אריחים. הבית מחומם באמצעות מערכת חימום גלולה מרכזית עם שמש למים חמים. לחלונות מסגרות פלסטיק וזכוכית מבודדת כפולה. מקום חניה תת קרקעי כלול גם כן. היחידה תהיה זמינה בקיץ 2024. הנכס ממוקם במיקום מרכזי בבאד קאנשטאט בכיכר דיימלרפלאץ ההיסטורית ליד פארק הספא, העיר העתיקה, המרחצאות המינרלים וה-Cannstatter Wasen. ניתן להגיע לחנויות לצרכים יומיומיים בסביבה הקרובה, לרבות Carré Bad Cannstatt, מאפיות, מעדניות, בתי קפה והשוק השבועי. בנוסף, דיימלרפלאץ והעיר העתיקה מציעות רופאים שונים, בתי מרקחת ושירותים יומיומיים אחרים בסביבה הקרובה. החיבור לתחבורה ציבורית לא יכול להיות טוב יותר. תחנת הרכבת באד קאנשטאט ותחנות הרכבת התחתית Daimlerplatz ו-Wilhelmsplatz נמצאות כמעט על מפתן הדלת. באד קנשטאט ידידותית במיוחד למשפחות ומציעה בנוסף למגרש המשחקים של מתחם המגורים מתקני שעשועים וספורט שונים וכן את בית המשפחה או, לילדים גדולים יותר, אולם הסקייטים. יש גם הרבה מה להציע מבחינה תרבותית הודות לקרבה של וואסן, האצטדיון, כמו גם שלייהאל ופורשה ארנה. למרות המיקום האורבני, הטבע לא רחוק משם, ה-Kurpark ו-Rosensteinpark כמו גם גן הטירה התחתון נמצאים בטווח ראייה ובסביבה הקרובה, וכך גם הקורסאל, המינרלבאד, באד ברג וה-Leuze. פעם בשנה תוכלו להעריץ את מצעד Cannstatter Wasen מהמרפסת שלכם. הקורסאל מציע אירועים שונים וקהילת קנשטאט נפגשת באופן קבוע לאירועים בכיכר השוק. אנדרטת גוטליב דיימלר ההיסטורית נמצאת במרחק הליכה, כמו גם מוזיאון החשמלית ומקומות היסטוריים שונים אחרים - הסקה מרכזית עם אספקת מים חמים באמצעות כדורים וסולאריים - חדר רחצה לאור יום עם כיור, אמבטיה, מקלחת ורדיאטור מגבות - שירותי אורחים נפרדים עם כיור. , מכונת כביסה ופינת מייבש - חימום תת רצפתי עם רדיאטור מגבות בחדר הרחצה - ריהוט יוקרתי - חלונות פלסטיק, בידוד כפול עם תריסי גלילה - רצפה איכותית (פרקט עץ אמיתי) שחודשה בשנת 2020 ואריחים - דלתות איכותיות (עץ, זכוכית) חודשה בשנת 2020 - מטבח נפרד עם מטבח מצויד איכותי וחדר אוכל עם אוויר במחזור (כולל מכשירי חשמל (Neff) מ-2018 (שווי של כ-20,000 יורו)) - מרפסת דרומית עם מחסן (פונה לסמטה ההיסטורית) - גובה התקרה 2.43 מ' - קומת קרקע מוגבהת הפונה לרחוב (בגובה מספיק) - מרתף (מס' 26) - חניה תת קרקעית (מס' 13) עם תשתית טעינה משלה הותקנה בשנת 2023 - גישה ללא מחסומים לפנים מתחם המגורים - מעלית נוסעים לגישה ללא מחסומים למרתף ולמרתף - חדר אופניים - מערכת אינטרקום, גלאי עשן - מתחם מגורים מטופח מאוד (2 בניינים עם שטחים פנימיים) - סמטה היסטורית עם שכונה ספוגת היסטוריה ומעבר לקאנשטטר וואסן - ארנונה שנתית 373.15 אירו - דמי בית: 417 אירו כולל תוספת לעתודות - רזרבות נכון ל-31 בדצמבר 2022: ב-WE: 5,771.07 אירו דרישת אנרגיה סופית: 103.00 קוט"ש/(מ"ר·א)
