ותאור
הנכס עבר מודרניזציה מסוגננת ובאהבה מספר פעמים במהלך השנים. הוא שמר על קסמו משנת הבנייה המקורית שלו בסוף שנות ה-20. חדרי המגורים בקומת הקרקע מרווחים ופתוחים, אך מציעים גם מקומות להירגע. פתחו את דלתות הזכוכית הגדולות למרפסת ותיהנו מהגן האידילי. כאן תוכלו ליהנות מהשמש באין מפריע מהבוקר עד הערב. בקומה העליונה תמצאו שני חדרי שינה וחדר רחצה ראשי מרווח. יש לך נוף נפלא מהמרפסת. אזור המגורים המודרני בעליית הגג נבנה מחדש לחלוטין בשנת 2021. מקום להרגיש טוב במיקום שקט אך קרוב למרכז. נצלו את הסיור שלנו ב-360 מעלות בנכס: אזור מגורים פופולרי קרוב למרכז עם מרחקים קצרים לתחנת הרכבת, לקמפוס האוניברסיטה, לחברת ברוס ולקליניקה. אזורי בילוי מקומיים כגון יער קלנברגר או גולדברגזי נגישים בקלות באופניים. המיקום שקט במיוחד זמין. זה תקף עד ה-16 בספטמבר 2032. צריכת האנרגיה הסופית היא 57.80 קווא"ש/(מ"ר*א). מקור האנרגיה העיקרי לחימום הוא גז. על פי תעודת האנרגיה, שנת בניית הנכס היא 1927. דרגת היעילות האנרגטית היא B. הלבנת הון: כחברת תיווך נדל"ן, von Poll Immobilien GmbH מחויבת לעמוד בסעיף 2 סעיף 1 מס' 14 ו- סעיף 11 סעיפים 1 ו-2 לחוק הלבנת הון (GwG) לבסס ולאמת את זהות השותף החוזי בעת יצירת קשר עסקי, או ברגע שיש אינטרס רציני בביצוע חוזה רכישת המקרקעין. מורכב. לצורך כך, בהתאם לסעיף 11 סעיף 4 ל-GwG, עלינו לרשום את הנתונים הרלוונטיים בתעודת הזהות שלך (אם אתה פועל כאדם טבעי) - למשל באמצעות עותק. עבור ישות משפטית, אנו צריכים עותק של תמצית המרשם המסחרי, אשר מציג את הבעלים המוטב. חוק הלבנת הון קובע כי על המתווך לשמור את ההעתקים או המסמכים למשך חמש שנים. כשותף החוזי שלנו, יש לך גם חובה לשתף פעולה בהתאם לסעיף 11 (6) GwG. אחריות: ברצוננו לציין כי המידע על הנכס, המסמכים, התוכניות וכדומה שאנו מעבירים מגיעים מהמוכר או המשכיר. לכן איננו מקבלים אחריות על דיוק או שלמות המידע. לכן באחריות הלקוחות שלנו לבדוק את פרטי הנכס והפרטים הכלולים בו לצורך דיוקם. כל הצעות הנדל"ן כפופות לשינויים והן כפופות לטעויות, מכירה מוקדמת והשכרה או שימוש ביניים אחר. השירות שלנו עבורך כבעלים: אם אתה מתכנן למכור או להשכיר את הנכס שלך, חשוב לך לדעת את שווי השוק שלו. ערכו את הערך הנוכחי של הנכס שלכם באופן מקצועי על ידי אחד ממומחי הנדל"ן שלנו ללא תשלום וללא התחייבות. הרשת הארצית והבינלאומית שלנו מאפשרת לנו לקרב בין מוכרים או משכירים ובעלי עניין בצורה הטובה ביותר.
