ותאור
בין הגבעות הירוקות והציוריות של טוסקנה, באמצע הדרך בין הכפר האטרוסקי פאליה לעיירה מימי הביניים סן ג'ימיניאנו, אנו מציעים למכירה בית מגורים כפרי אלגנטי זה ששופץ בקפידה בשנת 2013 תוך שימוש בחומרים וגימורים באיכות מוחלטת. קטע קצר של כביש לבן מוביל אותנו אל הנכס; המיקום הפנורמי עם נוף של הגבעות נפלא, והחשיפה לדרום-מערב מתהדרת בשקיעה מדהימה המאירה את החזית הראשית ומרפסת של כמעט 90 מ"ר עם בריכת אינסוף. הבניין הראשי בשטח של כ-350 מ"ר, הפרוס על שני מפלסים ובעל כניסות שונות. בפנים הוא מורכב: בקומת הקרקע שלושה אזורי מגורים מרווחים ומוארים המאופיינים בפתחים מקושתים גדולים. בהמשך, יש מטבח גדול מאובזר, חדר רחצה וחדר כביסה. בקומה העליונה, ישנם ארבעה חדרי שינה זוגיים עם ארבעה חדרי רחצה. בצריח יש עליית גג מענגת ומסבירת פנים. האסם, ששופץ באותם סטנדרטים איכותיים, בשטח של כ-150 מ"ר ונהנה מפרטיות סבירה. אזור המגורים בקומת הקרקע משקיף על גינה במיקום מבודד בהשוואה לוילה הראשית. פנימית, היא מורכבת מסלון, מטבח וחדר רחצה, כאשר אזור השינה בקומה העליונה כולל שני חדרי שינה ושני חדרי רחצה. הלב הפועם של הנכס, שסביבו סובבים "חייו" של בית מגורים מקסים נפלא זה, הוא המרפסת המפוארת של כ-90 מ"ר. הקרקע שמסביב היא כ-8 דונם, בחלקה אחו, אדמה לעיבוד ויער. הנכס מכוסה כולו ב-Wi-Fi, הוא בדרגת אנרגיה "A", כל החדרים ממוזגים עם חימום/קירור, מעיל תרמי, גג מבודד, זכוכית תרמית כפולה, מערכת המלחים של הבריכה היא משנת 2022. בנוסף, יש הוא שער חשמלי, אינטרקום וידאו, ומערכת אזעקה עם מצלמות. אספקת מים עירונית וגז GPL למטבחים. בגינה יש מנגל פרקטי לצלייה בחוץ ותנור פיצה. פאליה הוא כפר טוסקני ממוצא אטרוסקי. הוא משמש נקודת מוצא לטיולי נוף מרהיבים ביופיים, כמו הדרך שחוצה את הכפרים. Palaia הוא גם אזור איסוף לכמהין לבנות. לא במפתיע, פארק נהר הכמהין הלבן, הראשון מסוגו באיטליה, הוקם לאחרונה באזור. מרחקים: מהים: 32 ק"מ נמל תעופה: 42 ק"מ סן ג'ימיניאנו: 35 ק"מ פירנצה: 42 ק"מ
