ותאור
אני מזמין אתכם בחום להכיר את ההיצע הייחודי של נדל"ן בנקלו, בקומונה ללוב (מחוז צ'סטוצ'ובה) במחוז שלזיה הציורית. בניין הארמון עם הפארק נרשם בפנקס האנדרטאות וכנכס היסטורי פטור ממס מקרקעין. הנכס אינו ממושכן. הארמון נבנה בשנת 1770 על יסודות של אחוזה מימי הביניים, ובמקור היה מקום מושבה של משפחת הרוזן ביזצ'נובסקי. במחצית השנייה של המאה ה-19 עברה מודרניזציה בפיקוחו של מיכאל זבייבסקי (1825 - 1898), היורש הבא, שהעניק לו אופי מודרני ותרם לקסם הייחודי. בתחילת המאה ה-20 הפך הארמון לנחלת משפחת קומורובסקי, שהתגוררה בסידליסקה הסמוכה. לאחר מלחמת העולם השנייה, בשנים שלאחר המלחמה, שכן במבנה בית ספר חקלאי ולאחר מכן, משנת 1949, הוא פעל כבית יתומים למעלה מ-40 שנה. משנת 1989 עבר הנכס לידיהם של שני בעלים פרטיים אשר תרמו בדרכים שונות לפיתוחו ולשימור תפארתו. עם זאת, משנת 2002 ועד כה, הבעלים השלישי והנוכחי היא מרזנה רייהר, אשר השתלטה על הארמון ושיפצה אותו בנחישות ובמסירות, תוך הקפדה על שימור ערכו ההיסטורי ואופיו הייחודי. במהלך מאות השנים, הארמון היה עד לשינויים ותמורות רבות, וכעת הוא מוכן לפרק הבא בהיסטוריה שלו. אנו מזמינים אתכם לגלות איתנו את הפוטנציאל הטמון בנכס זה ולהצטרף לקבוצת האנשים שרוצה להמשיך בסיפור יוצא דופן זה. לארמון בנקלו יש פוטנציאל השקעה עצום. אתה יכול להמשיך בפעילויות התיירות החקלאית שלך, לפתח פרויקטים של אירועים, ליצור מלון אקסקלוסיבי, ספא או להגשים את החלום שלך לחיות בארמון היסטורי. נכס זה הוא לא רק אנדרטה ארכיטקטונית יפה, אלא גם מקום בו תוכלו ליצור זיכרונות חדשים ולהתחיל פרקים חדשים ומרגשים בחייכם. פריסה מתחם הארמון והפארק בנקלו מורכב משני מגרשים בשטח של 7.49 דונם ו-0.98 דונם. המרכיב העיקרי הוא ארמון מקסים, פארק יפהפה ומבנים מפוארים הממוקמים על החלק הגדול מבין החלקות הללו. בחלק השני, הקטן יותר, יש אורווה ישנה שמתוכננת להריסה. מהמידע העדכני ביותר מהקומונה עולה כי החלקה הקטנה יותר לא תחולק, אך ניתן לבצע מודרניזציה של קו החשמל העובר באזור זה. יתרה מכך, שביל אופניים ציורי עובר לצדו השני של כביש ארצי 46. מתחם הארמון כולל את הארמון הראשי, בניין חיצוני ופארק יפהפה. בארמון 22 חדרים הכוללים חדרים גדולים וייצוגיים, חדרי שינה, ספרייה, חדר אוכל ומטבח. הנספח מורכב מ-15 חדרים שניתן להפוך לחדרי ישיבות, דירות או חללי אירועים. בשני חלקי המבנה יש הסקה מרכזית וגישה למים וביוב. תוכנית השקעה בשנת 2009, בסמוך לארמון, במקום הבניין הישן, בנה הבעלים בניין חדש, שנמצא כיום במצב של מעטפת פתוחה. המקום הזה מציע אפשרויות בלתי מוגבלות לשימוש עתידי. התכנון המקורי תכנן להשתמש בבניין החוץ כמטבח, מסעדה וחדרים נוספים בעליית הגג. בנוסף, היה רעיון להוסיף אולם חתונות מרווח שיוכל להכיל 100 איש. למרבה הצער, בשל היעדר כספים מתאימים, הפרויקט לא הושלם. עם זאת, ראוי לציין כי המתקן כבר מאובטח, יש לו את כל היתרי הבנייה הנדרשים ומחכה לבעליו העתידי שישלים את הפרויקט הלא ממומש. לצד הנספח ישנו גם בניין חוץ שבו שני מוסכים, בית מלאכה וחדר גן. זהו מקום אידיאלי לאנשים שמעריכים פתרונות פרקטיים ומחפשים מקום נוסף לאחסון או לניהול עסק או תחביב. המגרש עליו ממוקם הארמון מקורה בעיקר בקרקע חקלאית, המספקת הזדמנויות יוצאות דופן לשימוש ולהרחבה. עם זאת, במקרה של תוכניות בנייה נוספות, כגון השלמת מבנה חוץ או הקמת מתקנים אחרים, יהיה צורך בקבלת היתר דה-חקלאי. עם זאת, שים לב שתהליך זה עשוי להיות כרוך בעלויות מסוימות. PARK הפארק היפהפה המקיף את הארמון הוא נווה מדבר אמיתי של שלווה ורוגע. בהליכה בפארק תיתקלו בשתי אנדרטאות טבע מסומנות: טיליה קטנה עלים ואשור מצוי. בנוסף יש בפארק בריכה, שבילי הליכה ופינות חמד המעודדות ליהנות מיופי הטבע. תוכלו לארגן כאן טיולים, פיקניקים ואפילו אירועים בחוץ. הפארק צמוד לשני מטעים: בוסתן ותיק, הנקרא בוסתן הדובדבן, ומטע צעיר מלא בעצי שזיף ותפוח. המטעים המקסימים הללו מספקים את התפאורה המושלמת לפארק, ומוסיפים לירק השופע ולקסם הפירותי שלו. השטח הכולל של הארמון הוא 1,355 מ"ר שטח בנייה: 1,012 מ"ר נפח הבניין הוא 5,616 מ"ר. רשימת השטח של הארמון והכרזה: 1. ארמון - מרתף: 22.8 מ"ר - קומת קרקע: 316 מ"ר - קומה ראשונה: 337 מ"ר - עליית גג: 358 מ"ר 2. מבנה חיצוני עם מרפסת: שטח מרתף: 231 מ"ר שטח קומת קרקע : 172 מ"ר שטח עליית גג: 175 מ"ר הארמון המתפתח להפליא מציע חדרים מרתקים רבים שמחכים לסידורים נוספים ולגימור. בעליית הגג החלו עבודות להקמת קירות מחיצה ליצירת עד שישה חדרים זוגיים נוספים עם חדרי רחצה. השירותים כבר הועלו לרמת עליית הגג, מה שמקל על תהליך גימור נוסף. בקומה הראשונה של הארמון ארבע דירות, בהן שתי דירות מרווחות בנות שני חדרים עם שירותים משלהן, וכן סלון גדול ושני מחסנים פרקטיים למצעים. מקומת הביניים ניתן לגשת למרפסת המקסימה, שנוספה באמצע המאה ה-19 וממנה נשקף נוף מזרחה. בקומת הקרקע שתי דירות שני חדרים עם שירותים, המאוכלסות כיום על ידי הבעלים, וסלון מרווח עם גישה למרפסת בצד המערבי, ממנה נשקף נוף לפארק היפה. בנוסף, בקומת הקרקע יש חדר אוכל גדול, חדר שירות פונקציונלי עם שירותים, חדר דוודים ומטבח. דרך דלת הכניסה, המובילה מהצד המזרחי, ניתן לגשת לאולם עם שירותים. במהלך עבודות שיפוץ בקומת הקרקע התגלו עקבות של ציורי קיר על כובעי חלונות, עוד מימי העבר. למרות שעדיין לא נחשפו, כדאי לקחת אותם בחשבון במהלך עבודות שימור עתידיות, במיוחד בעת שחזור החזית, כדי להדגיש את האופי ההיסטורי של המקום הזה. נכס זה מציע לא רק קסם היסטורי ואינספור אפשרויות סידור, אלא גם מבטיח נוחות ופונקציונליות בכל חדר. זה יהווה מקום אידיאלי למי שרוצה לגור בחלל יוקרתי בעל אופי ייחודי, תוך הנאה מהיופי של הטבע שמסביב. סטנדרט (שיפוץ ומצב נוכחי של הארמון) משנת 2002 עבר הארמון ההרוס שיפוץ מקיף הכולל מספר עבודות חשובות. במסגרת השיפוץ חוזקו היסודות, ייבוש המבנה ובוצע בידוד אופקי. גם הקירות החיצוניים עוגנו והמשקופים חוזקו. מרכיב חשוב בעבודה היה גם החלפת מגן הגג ומרבית התקרות. במסגרת השיפוץ הוחלפו רצפות טיח ופרקט, והותקנו מתקני חשמל, מים וביוב חדשים והסקה מרכזית על בסיס מזוט. בנוסף, הותקנו חדרי רחצה חדשים בכל החדרים. מרכיב חשוב בשיפוץ היה גם התקנת חלונות עץ חדשים ושיקום כל הדלתות ההיסטוריות. הארמון עבר שיפוץ מקיף של הגג, בו מה שנקרא מוליון ומרזבים של וינה הוחלפו. כמו כן בוצעו שיפוץ האח ההיסטורי ושחזור המרפסת. בקומת הקרקע הותקנו לוחות פרקט ובחלק מהחדרים נעשה שימוש בטרוורטין ושיש. חימום תת רצפתי משמש במקומות עם רצפות אבן ובחדרי אמבטיה. במסגרת שיפוץ הארמון שוחזרו ידנית שלוש דלתות חיצוניות (חזית, דרומית וצפונית). כמו כן חוזקו תושבות המרפסת ושופצו מעקה הברזל הדקורטיבי. יצירות האמנות שניקה הקונסרבטור (סטוקו מקורי) טרם נתלו בקומה הראשונה, וריצוף פרקט לא הונח (הרצפות עשויות מלוחות עמידים בפני אש). עם זאת, נשמרו לוחות הפרקט המקוריים משני חדרים ולוחות קיר מעץ מכמה חדרים בקומה הראשונה. חזית הארמון עדיין לא שופצה, למרות שכבר קיים פרויקט שימור מאושר. בימים אלה מתבצעות עבודות לשיפוץ הגדר ושער הכניסה. פרטי הגמר בהתאם לפרויקט השימור הקיים יבוצע על ידי משמר האמנות. מיקום המיקום של נכס מקסים זה אידיאלי למי שמעריך גישה נוחה לערים ואטרקציות שונות בפולין. הוא ממוקם על כביש DK46, המספק קישורי תחבורה נוחים עם ערים חשובות רבות באזור. מרחקים מהערים הקרובות: • ורשה: אחוזה ציורית זו ממוקמת רק 270 ק"מ מוורשה, שזה כ-3 שעות של נסיעה נעימה ברכב. הודות לכך, אתה יכול בקלות ובמהירות להגיע לבירה כדי ליהנות מהתרבות העשירה שלה, בילויים ומונומנטים. • Częstochowa: הארמון נמצא במרחק של 50 ק"מ בלבד מצ'נסטוחובה, אתר דתי מפורסם ומקום מושבה של יאסנה גורה. • לודז': הארמון נמצא כ-170 ק"מ מלודז', שזה כשעתיים נסיעה ברכב. מטרופולין דינמי ועשיר תרבותית זה מציע אטרקציות רבות, כולל מוזיאונים, תיאטראות, מסעדות וחנויות, שיעמדו לרשות תושבי הארמון. • קרקוב וקטוביץ: הן קרקוב והן קטוביץ נמצאות במרחק של כ-80 ק"מ מהנכס. המשמעות היא שתוכלו להגיע בקלות לשתי הערים החשובות הללו, המציעות אטרקציות תיירותיות, תרבותיות ובידור רבות. • קילצה: הארמון נמצא במרחק של כ-80 ק"מ מקיילצה, בירת מחוז שווייטוקרז'סקי. המשמעות היא שהתושבים יכולים ליהנות מהקסם של העיר הציורית הזו, כמו טירת קילצה וארמון הבישופים של קרקוב, הממוקם במרכז העיר. הודות למיקומו האסטרטגי בקרבת ערים אלו, הנכס מציע קישורי תחבורה מצוינים וגישה נוחה למגוון אטרקציות בקרבת מקום ומחוצה לה. רשימת האטרקציות הקרובות ביותר שניתן לארגן באזור: 1. רפטינג פונטון על נהר Białka מ-Lelów עד Biała Wielka או בהמשך לשפך נהר Białka עד נהר Pilica. 2. שייט קיאקים על נהר פיליקה משצ'קוצ'יני ל-Przyłęk או Koniecpol. 3. ביקור במזווה של ג'ורה, מושלם למשפחות עם ילדים, בו תוכלו לחלוב פרה, לאפות לחמים שטוחים, להכין חמאה משמנת כפרית ולצלות נקניקיות על האש באווירה יפה, בחברת מארחים מקסימים. 4. רכיבה על סוסים בוויטוב הסמוכה - לילדים, בני נוער ומבוגרים. 5. טיולי אופניים באזור, כולל מסלולי בילוי ומסלולים בעקבות אנדרטאות מקומיות לתובעניים יותר. 6. סקי קרוס קאנטרי. 7. טיפוס צוקים. 8. שייט קיאקים. 9. דיג. 10. קטיף פטריות. 11. גולף בארבעה מגרשי אליפות במרחק של כשעה וחצי נסיעה ברכב. מידע נוסף חלק חשוב בארמון הוא קרן Nakielska, שהוקמה בשנת 2008, במטרה העיקרית להחיות את מתחם הארמון והפארק בנקלו. הקרן רשומה בפנקס המפעלים, המאפשרת מגוון רחב של פעילויות. בחירת קרן כישות משפטית מביאה להטבות מס מכיוון שכל ההכנסות מוקצות למטרות סטטוטוריות, והקרן מסדירה מע"מ בלבד ומנהלת הנהלת חשבונות מלאה באמצעות משרד חיצוני. לקרן יש אפשרויות כמעט בלתי מוגבלות לפעילות כלכלית, העסקת עובדים, השכרת מקרקעין ועוד. בעל הארמון חתם על הסכם שכירות עם הקרן המכסה את כל עלויות התפעול. בתמורה, הקרן מקבלת הזדמנות לנהל את פעילותה. במקרה זה, מס הכנסה הוא 8.5%. הודות לתמיכה הפעילה של אירועים ואירועים רבים בקומונה של ללוב והסביבה, הקרן צברה קשרים מצוינים עם המינהל המקומי. גם שיתוף הפעולה עם סניף משרד השימור שלזיה בצ'נסטוחובה נטול תקלות, מה שאפשר לנו לקבל את ההיתרים הדרושים לעבודות שבוצעו ומתוכננות. נשיא הקרן, בעל הנכס, מקבל את כל ההחלטות באופן עצמאי. על פי מידע מעורך הדין שהכין את מסמכי ההקמה, ניתן לשנות בקלות את סמכויות הקרן. ____________________________ תיאור הנכס אני מזמין אותך בחום להכיר את הצעת הנדל"ן יוצאת הדופן בנקלו, בעיריית ללוב (מחוז צ'סטוצ'ובה) במחוז שלזיה הציורית. בניין הארמון עם פארק רשום בפנקס האנדרטאות והוא פטור מארנונה כנכס היסטורי. הנכס אינו עמוס במשכנתא. הארמון נבנה בשנת 1770 על יסודות בית אחוזה מימי הביניים והיה במקור מקום מגוריה של משפחת אצולה ביזצ'נובסקי. במחצית השנייה של המאה ה-19 עברה מודרניזציה בפיקוחו של מיכאל זבייבסקי (1825-1898), הבעלים הבא, שהעניק לו אופי מודרני ותרם לקסם הייחודי. בתחילת המאה ה-20 הפך הארמון לנחלת משפחת קומורובסקי, שהתגוררה בשידליסקה הסמוכה. לאחר מלחמת העולם השנייה, בשנים שלאחר המלחמה, שכן במבנה בית ספר חקלאי, ולאחר מכן משנת 1949 במשך למעלה מ-40 שנה, הוא שימש כבית ילדים. משנת 1989 עבר הנכס בידיהם של שני בעלים פרטיים אשר תרמו לפיתוחו ולשימור תפארתו בדרכים שונות. עם זאת, מאז 2002 ועד כה, הבעלים השלישי והנוכחי היא מרזנה רייהר, שהשתלטה על הארמון ושיקמה אותו בנחישות ובהבטחת שימור ערכו ההיסטורי ואופיו הייחודי. במהלך מאות השנים, הארמון היה עד לשינויים ותמורות רבות, וכעת הוא מוכן לפרק הבא בהיסטוריה שלו. אנו מזמינים אתכם להצטרף אלינו לגלות את הפוטנציאל של נכס זה ולהיות חלק מקבוצת האנשים שרוצה להמשיך את הסיפור יוצא הדופן הזה. לארמון בנקלו יש פוטנציאל השקעה עצום. הוא יכול להמשיך לפעול כאגרותיירות, לפתח פרויקטים של אירועים, ליצור מלון אקסקלוסיבי, ספא, או להגשים את החלום שלך לחיות בארמון היסטורי. נכס זה הוא לא רק אנדרטה ארכיטקטונית יפה, אלא גם מקום בו תוכלו ליצור זיכרונות חדשים ולהתחיל פרקים חדשים ומרגשים בחיים. פריסה מתחם הארמון והפארק בנקלו מורכב משני חלקות אדמה בשטח של 7.49 הקטרים ו-0.98 הקטרים. המאפיין העיקרי הוא הארמון המקסים, הפארק היפה, ובנייני הארמון הממוקמים בחלק הגדול יותר מבין החלקות הללו. החלקה הקטנה יותר מכילה אורווה ישנה, המיועדת להריסה. המדינה מתכננת לרכוש חלק ממגרש זה לבניית שביל אופניים, מה שיוצר סיכוי לפיתוח תשתיות ופוטנציאל הטבות לנכס. מתחם הארמון מורכב מהארמון הראשי, מבנה חיצוני ופארק מפואר. בארמון 22 חדרים הכוללים אולמות ייצוגיים גדולים, חדרי שינה, ספרייה, חדר אוכל ומטבח. הבניין החיצוני מורכב מ-15 חדרים שניתן להפוך לחדרי ישיבות, דירות או חללים לארגון אירועים. בשני חלקי המבנה יש הסקה מרכזית וגישה למים וביוב. תוכנית השקעות בשנת 2009, בסמוך לארמון, הקים הבעלים בניין חדש במקום הבניין הישן, שנמצא כיום במצב פתוח. חלל זה מציע אפשרויות בלתי מוגבלות לשימוש עתידי. בפרויקט המקורי, התכנון היה לפתח את הבניין החיצוני כמתקן מטבח, מסעדה וחדרים נוספים בעליית הגג. בנוסף, היה רעיון להוסיף אולם חתונות מרווח המסוגל להכיל עד 200 איש. למרבה הצער, בשל מחסור במימון הולם, הפרויקט לא הושלם. עם זאת, ראוי לציין שהמתקן כבר מאובטח, יש לו את כל היתרי הבנייה הדרושים, ומחכה לבעליו העתידי שיסיים את הפרויקט הלא ממומש. לצד המבנה פועל גם מבנה חקלאי המאכלס שני מוסכים ובית מלאכה. זהו מקום אידיאלי לאנשים שמעריכים פתרונות פרקטיים ומחפשים מקום נוסף לאחסון או ניהול פעילויות עסקיות או תחביבים. חלקת האדמה עליה ממוקם הארמון מכוסה בעיקר באדמה חקלאית המעניקה אפשרויות שימוש והרחבה יוצאות דופן. עם זאת, במקרה של תוכניות בנייה נוספות, כגון השלמת הבניין או הקמת מתקנים אחרים, יהיה צורך בקבלת אישור לשימוש שאינו חקלאי. חשוב לזכור שתהליך זה עשוי להיות כרוך בעלויות מסוימות. פארק הפארק היפהפה המקיף את הארמון הוא נווה מדבר אמיתי של שלווה ורוגע. תוך כדי שיטוט בפארק תיתקלו בשתי אנדרטאות טבע ייעודיות: עץ ליים קטן עלים ואשור מצוי. בנוסף, הפארק כולל בריכה, שבילי הליכה ופינות חמד המזמינות אתכם ליהנות מהיופי של הטבע. זוהי תפאורה אידיאלית לטיולים נינוחים, פיקניקים ואפילו אירועים בחוץ. הפארק צמוד לשני מטעים: בוסתן ותיק, המכונה בוסתן הדובדבנים, ומטע צעיר מלא בעצי שזיף ותפוח. המטעים המענגים הללו מספקים רקע מושלם לפארק, ומוסיפים צמחייה עבותה וקסם פירותי. השטח הכולל של הארמון הוא 1355 מ"ר. טביעת רגל מבנה: 513 מ"ר שטח שימושי: 1012 מ"ר הבניין החיצוני: 578 מ"ר הנפח המרשים מסתכם ב-5616 מ"ר. חללי הפנים המרווחים הללו מציעים אפשרויות רבות להתאמה וניצול. השוואת אזורי ארמון ושטחי חוץ ארמון מרתף: 22.8 מ"ר קומת קרקע: 316 מ"ר קומה ראשונה: 337 מ"ר עליית גג: 358 מ"ר בניין חוץ עם מרפסת: שטח מרתף: 231 מ"ר שטח קומת קרקע: 172 מ"ר שטח עליית גג: 175 מ"ר הארמון המתפתח להפליא מציע חדרים מרתקים רבים הממתינים לסידור ולגימור נוסף. החלו עבודות בעליית הגג, הכוללות בניית קירות מחיצה ליצירת שישה חדרים זוגיים נוספים עם חדרי רחצה. כלי עזר כבר הורחבו לרמת עליית הגג, מה שמקל על תהליך גימור נוסף. בקומה הראשונה של הארמון ארבע דירות, בהן שתי דירות מרווחות בנות שני חדרי שינה עם שירותים משלהן, סלון גדול ושני מחסנים פרקטיים למצעים. מקומת הביניים ניתן לצאת אל מרפסת מקסימה שנוספה באמצע המאה ה-19 ומציעה נוף מזרחה. בקומת הקרקע שתי דירות בנות שני חדרי שינה עם חדרי רחצה המאוכלסים כיום על ידי הבעלים, וכן סלון מרווח עם גישה למרפסת בצד המערבי, המספקת נוף לפארק היפה. בנוסף, בקומת הקרקע, יש חדר אוכל גדול, אזור שירות פונקציונלי עם שירותים, חדר דוודים ומטבח. דרך דלתות הכניסה המובילות מהצד המזרחי ניתן להיכנס למסדרון עם שירותים. במהלך עבודות שיפוץ בקומת הקרקע התגלו עקבות של ציורי קיר על מגלי החלון, עוד מימי העבר. למרות שעדיין לא נחשפו, כדאי לשקול אותם במהלך עבודות שימור עתידיות, במיוחד במהלך שחזור החזית, כדי להדגיש את האופי ההיסטורי של המקום הזה. נכס זה מציע לא רק קסם היסטורי ואינספור אפשרויות עיצוב אלא גם מספק נוחות ופונקציונליות בכל חדר. זה יהווה מקום אידיאלי למי שחפץ לגור בחלל יוקרתי בעל אופי ייחודי תוך הנאה מיופיו של הטבע שמסביב. סטנדרטי (שיפוץ ארמון ומצב נוכחי) משנת 2002 עבר הארמון הרעוע שיפוץ מקיף, הכולל שורה של עבודות משמעותיות. במסגרת השיקום חוזקו היסודות, ייבוש המבנה והותקן בידוד אופקי. כמו כן עוגנו קירות חיצוניים וחוזקו משקופים. היבט חשוב בפרויקט היה החלפת מבנה הגג ומרבית הקומות. במהלך השיפוץ הוחלפו ריצוף גבס ופרקט והותקנו מתקני חשמל, אינסטלציה והסקה מרכזית חדשה על בסיס שמן. בנוסף, הותקנו חדרי רחצה חדשים בכל החדרים. היבט חשוב נוסף בשיקום היה התקנת מסגרות חלונות חדשות מעץ ושיקום כל הדלתות ההיסטוריות. הארמון עבר שיפוץ גג מקיף, כולל שימוש בפורצים בסגנון וינה והחלפת מרזבים. כמו כן בוצעו שיקום האח ההיסטורי ושחזור המרפסת. בקומת הקרקע הותקנו לוחות פרקט ובחלק מהחדרים נעשה שימוש בטרוורטין ושיש. חימום תת רצפתי הותקן באזורים עם רצפות אבן וחדרי רחצה. במסגרת שיפוץ הארמון שוכפלו ידנית שלוש דלתות חיצוניות (חזית, דרום וצפונית). חיבור המרפסת חוזק, והמעקה הדקורטיבי מברזל יצוק שוחזר. בקומה העליונה טרם נתלו יצירות האמנות המנוקות (עבודות טיח מקוריות), וריצוף הפרקט לא הונח (פנלים חסיני אש משמשים כריצוף זמני). עם זאת, נשמרו לוחות פרקט מקוריים משני חדרים ולוחות קיר מעץ מכמה חדרים בקומה העליונה. חזית הארמון טרם שופצה, אם כי כבר קיים פרויקט שימור מאושר. בימים אלה מתבצעות עבודות בשיפוץ הגדר ושער הכניסה. הפירוט הסופי, בעקבות פרויקט השימור הקיים, יבוצע על ידי משמר אמנות. מיקום המיקום של נכס מקסים זה אידיאלי למי שמעריך גישה נוחה לערים ואטרקציות שונות בפולין. הוא ממוקם על כביש DK46, ומספק קישורי תחבורה קלים לעיירות חשובות רבות באזור. מרחקים מהערים הקרובות: • ורשה: אחוזה ציורית זו נמצאת רק 270 ק"מ (כ-3 שעות נסיעה) מוורשה, מה שמקל ומהיר להגיע לבירה וליהנות מהתרבות העשירה, הבילוי והאתרים ההיסטוריים שלה. • Częstochowa: הארמון נמצא במרחק של 50 ק"מ בלבד מצ'נסטוחובה, מקום פולחן דתי מפורסם ומיקומו של מנזר יאסנה גורה. • לודז': הארמון נמצא במרחק של כ-170 ק"מ מלודז', מה שמתורגם לנסיעה של כשעתיים ברכב. מטרופולין דינמי ועשיר תרבותית זה מציע אטרקציות רבות, כולל מוזיאונים, תיאטראות, מסעדות וחנויות, כולן נגישות לתושבי הארמון. • קרקוב וקטוביץ: הן קרקוב והן קטוביץ ממוקמות כ-80 ק"מ מהנכס. המשמעות היא ששתי הערים החשובות הללו, עם מגוון התיירות, התרבות והבידור שלהן, נגישות בקלות. • קיילצה: הארמון נמצא במרחק של כ-80 ק"מ מקיילצה, בירת מחוז שווייטוקריסקי. זה מאפשר לתושבים ליהנות מהקסם של העיר הציורית הזו, כולל טירת קילצה וארמון הבישופים הממוקם במרכז העיר. הודות למיקומו האסטרטגי בקרבת ערים אלו, הנכס מציע קישורי תחבורה מצוינים וגישה נוחה למגוון אטרקציות, הן בקרבת מקום והן בסביבה. להלן רשימה של האטרקציות הקרובות ביותר שניתן לארגן בסביבה: - רפטינג פונטון על נהר Białka מ-Lelów עד Biała Wielka או בהמשך למפגש של Białka עם נהר Pilica. - שייט קיאקים על נהר Pilica משצ'קוצ'יני ל-Przyłęk או Koniecpol. - ביקור ב-Jurajska Spiżarnia, מושלם למשפחות עם ילדים, שם תוכלו לחלוב פרה, לאפות לחם שטוח מסורתי, להכין חמאה משמנת כפרית ולצלות נקניקיות על מדורה באווירה יפה, בליווי מארחים מקסימים. - רכיבה על סוסים בוויטוב הסמוכה - מתאים לילדים, נוער ומבוגרים. - טיולי אופניים באזור, כולל מסלולי פנאי ומסלולים בעקבות ציוני דרך מקומיים לרוכבים תובעניים יותר. - קרוס קאנטרי סקי. - טיפוס הרים. - טיולי קיאקים. - דיג. - קטיף פטריות. - גולף בארבעה מגרשי אליפות הממוקמים במרחק של כשעה וחצי נסיעה משם. אטרקציות אלו בסביבה מספקות אפשרויות בילוי שונות לתושבי הארמון. מידע נוסף חלק חשוב של הארמון הוא קרן Nakielska, שהוקמה בשנת 2008 במטרה העיקרית להחיות את מתחם הארמון והפארק בנאקלו. הקרן רשומה כישות משפטית המאפשרת מגוון רחב של פעילויות. בחירת קרן כישות משפטית מביאה להטבות מס מכיוון שכל ההכנסות מוקדשות למטרות סטטוטוריות, והקרן מתייחסת רק למע"מ ומקיימת הנהלת חשבונות מלאה באמצעות סוכנות חיצונית. לקרן אפשרויות בלתי מוגבלות למעשה לפעילות כלכלית, העסקת עובדים, שכירות משנה ועוד. בעל הארמון חתם על הסכם שכירות עם הקרן, המכסה את כל עלויות התפעול. בתמורה זוכה הקרן לבצע את פעילותה. במקרה זה, שיעור מס הכנסה הוא 8.5%. הודות לתמיכה פעילה במספר רב של אירועים ויוזמות בעיריית ללוב והסביבה, פיתחה הקרן קשרים מצוינים עם המינהל המקומי. גם שיתוף הפעולה עם הסניף של משרד השימור שלזיה בצ'נסטוחובה הוא חלק, מה שאיפשר קבלת האישורים הדרושים לעבודות שהושלמו ומתוכננות. נשיא הקרן, שהוא גם הבעלים של הנכס, מקבל את כל ההחלטות באופן עצמאי. על פי מידע מעורך הדין שהכין את מסמכי ההקמה, ניתן לשנות בקלות את סמכויות הקרן במידת הצורך. לקוח יקר, פרטי התקשרות ישירים למנהל המבצעים נמצאים ליד או מתחת (בהתאם למכשיר שבו אתה משתמש). אם הסוכן לא עונה לטלפון, הוא כנראה נמצא במצגת, בחוזה או בקבלת נכס אחר. אנא כתוב הודעת טקסט ואחזור אליך בהקדם האפשרי. אנו מזמינים אתכם גם לרשתות החברתיות שלנו, שם אנו מציגים הצעות שאינן זמינות בפורטלים. ----- המצב העובדתי והמשפטי הנתון של הנכס מבוסס על נתונים שנמסרו על ידי המוכר ודורש אימות בעצמך. ההודעה אינה מהווה הצעה כמשמעותה בחוק האזרחי. ----- ____________________________________ לקוח יקר, אם הפרסומת לא עונה על ציפיותיכם, אתם עדיין מחפשים מקום ייחודי לעצמכם ו/או ליקירכם, התקשרו ישירות למנהל המבצע. סליחה אם הוא לא עונה - הוא כנראה בפגישה ויתקשר אליך בהקדם האפשרי. אנא זכרו שלהיות מתווך זו העבודה שלנו שעליה אנחנו מקבלים שכר. יש לנו גם משפחות וצרכים בדיוק כמו שלך. הצלחתם למצוא את ההצעה הזו הודות למעורבות של אנשים רבים, ואנו נלווה אתכם בכל תהליך ההשכרה או הרכישה. תאמינו לנו, אנחנו יודעים זאת ופועלים בשוק כבר שנים רבות. LOCO Real Estate – משרד הנדל"ן שלך – ורשה | קרקוב מידע חשוב עבורך - ברגע שאתה מתקשר אלינו או שולח לנו הודעה, אנו הופכים למנהל הנתונים האישיים שלך. מי הוא המנהל של הנתונים האישיים שלך המנהל של הנתונים האישיים שלך הוא LOCO Sp. z o. k. עם משרדו הרשום ב- (00-833) ורשה ב-ul. סיינה 72 lok. 14, רשום תחת מספר REGON 147124372 ו-NIP 527-27-10-126, טלפון +48 515 000 145, www.loco-estate.com המנהל לא מינה מפקח להגנה על נתונים אישיים. אתה יכול ליצור איתנו קשר בדרך הבאה: • בדואר לכתובת הבאה: סיינה 72/14, 00-833 ורשה מהם הנתונים האישיים שלך ומהו העיבוד שלהם? זהו כל מידע על אדם טבעי מזוהה או מזוהה. הגדרה כזו תמצא באמנות. 4 נקודות 1) GDPR1. כלקוח שלי, אתה אדם מזוהה. בעת כריתת הסכם תיווך תמסור לי את שמך ושם משפחתך, כתובת דואר או דואר אלקטרוני, מספר טלפון וככל הנראה מספר פרטים נוספים לגבי המקרקעין שבקשר אליו נערוך הסכם סוכנות תיווך. עיבוד נתונים אישיים הוא פעולה או מערך פעולות המתבצע על נתונים אישיים או סטים של נתונים אישיים באופן אוטומטי או לא אוטומטי, כגון איסוף, הקלטה, ארגון, מבנה, אחסון, התאמה או שינוי, הורדה, צפייה, שימוש, חשיפה על ידי שליחה, הפצה או הפקה אחרת, יישור או שילוב, הגבלה, מחיקה או השמדה. הגדרה כזו ניתן למצוא באמנות. 4 נקודות 2) GDPR. אשמור את הנתונים שאתה מספק לי הן בנייר (אם תספק לי מסמכים בטופס זה) והן בגרסאות אלקטרוניות. ככל הנראה נבצע התכתבות אלקטרונית ונשמור סריקות של מכתבים ומסמכים הקשורים למקרה שלך. אשלח את הנתונים שלך לספק שירותי האחסון שלי באמצעות דואר אלקטרוני (הם יישמרו בשרת שלהם). בעת הוצאת חשבונית, הנתונים שלך יישלחו לרואה החשבון שלי. מספר הטלפון שלך יופיע ביומן השיחות של הטלפונים שלנו. עם הזמן, הנתונים האלה יאוחסנו בארכיון ובהמשך יימחקו. זה מה כרוך בעיבוד הנתונים האישיים שלך. אלו תהליכים שקורים מדי יום, קשה לדמיין מתן שירותים בלעדיהם. עם זאת, יש לך את הזכות לשלוט בהם. לאיזו מטרה ועל סמך איזה בסיס משפטי אעבד את הנתונים האישיים שלך? אני אעבד את הנתונים האישיים שלך על מנת לבצע עבורך חוזה משרד תיווך או בקשר לפעילויות שבוצעו לבקשתך לפני כריתת חוזה כזה. במצב כזה, הבסיס לעיבוד נתונים הוא הוראת האמנות. סעיף 6 מכתב אחד ב) GDPR. אינך צריך לספק הסכמה נוספת למטרה זו. במילים פשוטות, העובדה שאני מבצע חוזה שנחתם איתך או שאנו מנהלים שיחות או משא ומתן לגבי כריתת חוזה כזה מביאה לזכותי לעבד את הנתונים שלך. לאחר השלמת מתן השירותים, אשמור את נתוניך לתקופה הנדרשת על פי חוק (למשל אחסון מסמכים חשבונאיים בהתאם להוראות חוק החשבונאות או עיבוד נתוניך בהתאם לחוק מיום 1 במרץ 2018 למניעת הלבנת הון ו מימון טרור). במצב כזה, הבסיס לעיבודם הוא הוראת האמנות. סעיף 6 מכתב אחד ג) GDPR. החוק פשוט מחייב אותי לעבד (אחסון פירושו גם עיבוד) את הנתונים שלך לפרק זמן מסוים. לאחר מכן, אני אשמור את הנתונים שלך עד תום תקופות ההתיישנות לתביעות, בהתאם לאמנות. סעיף 6 מכתב אחד ו) GDPR תחת מה שנקרא אינטרס לגיטימי שרודף על ידי מבקר הנתונים. במקרים אחרים, הסכמתך עשויה להיות הבסיס לעיבוד הנתונים שלך. זה מה שארט. סעיף 6 מכתב אחד א) GDPR. אתה יכול להסכים לעיבוד נתונים למטרה מסוימת - למשל שיווק, שליחת הודעות והצעות בעתיד. כמה זמן אעבד את הנתונים האישיים שלך? אני אעבד את הנתונים האישיים שלך עד לסיום החוזה שנחתם בינינו. לאחר מכן, למשך הזמן הנדרש בחוק, ולאחר מכן לתקופה השווה לתקופת ההתיישנות של תביעות. אם אתה מפקיד לי את הנתונים האישיים שלך בהתבסס על הסכמתך, אעבד אותם עד שתבטל אותם. עם מי אחלוק את הנתונים שלך? קבוצת הנמענים של הנתונים שלך תהיה תלויה באופי החוזה שנסכם. אלה עשויים להיות רוכשי נדל"ן פוטנציאליים, מוכרים, שוכרים, משכירים, נוטריונים, משרדים ובתי משפט ויזמים. הנתונים שלך יעברו לספק שירותי ה-IT שלי. אנו ננהל התכתבות אלקטרונית, כך שהיא תעבור לשרת של ספק האחסון. החשבונית שהופקה תעבור למחלקת הנהלת החשבונות, אשר תוכל להשתמש במערכת לניהול הנהלת חשבונות. אני משתמש בתוכנות שונות - להנפקת חשבוניות, לניהול משרד, מעבדי תמלילים, גיליונות אלקטרוניים ומחשוב ענן. לספקים של שירותים אלה עשויה להיות גישה לנתונים שלך. לאחר מכן יש להם מעמד של מעבד. עם זאת, אני כורת עימם חוזים מתאימים, לפיהם הם מחויבים לאבטח את נתוניך בצורה חוקית ולעבד אותם רק במידה שאאפשר להם. אילו זכויות יש לך בקשר לעיבוד נתונים אישיים? יש לך את הזכויות הבאות הקשורות לעיבוד נתונים אישיים: 1. הזכות לחזור בהסכמה לעיבוד נתונים, אם נתת אותה במידה שהנתונים שלך מעובדים על בסיס הסכמה, יש לך את הזכות לחזור בו הסכמה לעיבוד נתונים בכל עת. ביטול הסכמה אינו משפיע על חוקיות העיבוד המבוסס על הסכמה לפני ביטולו. אתה יכול לעשות זאת על ידי שליחת הצהרות על ביטול הסכמה להתכתבות או לכתובת הדואר האלקטרוני שלי. 2. הזכות לגשת לנתונים האישיים שלך, 3. הזכות לבקש תיקון של הנתונים האישיים שלך, 4. הזכות לבקש את מחיקת הנתונים האישיים שלך, 5. הזכות לבקש הגבלת עיבוד הנתונים האישיים שלך, 6. הזכות להתנגד לעיבוד הנתונים שלך עקב מצבך המיוחד - במקרים בהם אני מעבד את הנתונים שלך על בסיס האינטרס הלגיטימי שלי, 7. הזכות להעביר את הנתונים האישיים שלך, יש לך את הזכות לקבל שלך נתונים אישיים בפורמט IT מובנה, בשימוש נפוץ, קריא במכונה. לאחר מכן תוכל לשלוח נתונים אלה לבקר נתונים אחר או לבקש שהנתונים שלך יישלחו לבקר נתונים אחר. עם זאת, אני אוכל לעשות זאת רק אם זה אפשרי מבחינה טכנית. זכותך להעביר נתונים אישיים רק לגבי נתונים שאני מעבד על בסיס חוזה איתך או על בסיס הסכמתך, 8. הזכות להגיש תלונה לרשות הפיקוח אם תמצא שאני עיבוד הנתונים שלך שלא כדין, יש לך את הזכות להגיש תלונה לרשות הפיקוח האחראית להגנה על נתונים אישיים, שהיא נשיא המשרד להגנת נתונים אישיים. העברה מרצון של נתונים. מסירת הנתונים האישיים שלך היא מרצון, עם זאת, מסירת נתונים כגון: שם ושם משפחה, כתובת מגורים, מספר PESEL, מספר תעודת זהות, מספר טלפון, כתובת דואר אלקטרוני, נתונים לגבי מצב משפחתי ומשטר רכוש אישות, נתונים לגבי מקרקעין יש צורך בעזבון כדי לערוך חוזה. אם תסרב לספק אותם, לא אוכל לחתום איתך חוזה. הדבר נובע מהוראות חוק מיום 1.3.2018 למניעת הלבנת הון ומימון טרור - ללא קבלת נתונים אלו, איני רשאי לערוך הסכם תיווך. יצירת פרופילים ועיבוד אוטומטי. אנו מעבדים את הנתונים שלך באמצעות מכשירים אלקטרוניים ותכניות ניהול משרדים באופן אוטומטי. עם זאת, לא נעבד את הנתונים שלך בצורה של פרופיל. תוכן הודעה זו אינו מהווה הצעה מסחרית במשמעות הקוד האזרחי, אלא מהווה הזמנה לשיתוף פעולה.
