ותאור
בבניין דירות קטן ואיכותי, על גבול Nea Kypseli-Polygonou, נמצאת הדירה הדו-מפלסית המדהימה הזו, שיש בה חללים גדולים עם פרטים נפלאים. הדירה הדו-מפלסית בקומה 1 ו-2 מבטיחה מגורים נוחים למשפחה ויכולה לשלב נוחות עם יוקרה. בקומה 1 חולש הסלון, כמעט 80 מ"ר, עם מטבח חצי עצמאי, אח מרשים וגרם מדרגות העץ הנפלא. בקומה ה-2, מסביב לגרם המדרגות, ישנה מרפסת פנימית, המחברת חזותית בין שתי הקומות. בקומה העליונה יש אזור מגורים-משרד פתוח וארבעה (4) חדרי שינה, אחד מהם הוא הורים. הדירה תזדקק לשיפוץ קטן, בעיקר כדי לחדש כמה אלמנטים. המיקום שלו הוא פריבילגי, כי למרות שהוא ממוקם בשכונה שקטה לחלוטין, במרחק של 200 מ' נמצא פארק פוליגונוס ובמרחק של 250 מ' תחנות אוטובוס על כביש ראשי. חצי מהנכס נמצא בבעלות 80 מ"ר במוסך. *תעודת ביצועי האנרגיה נמצאת בשלבי פרסום. מיקום: קיפסלי היא אחת השכונות העתיקות ביותר של העיר ואחד המקומות המעניינים ביותר לחיות באתונה. הוא גובל במערב ברחוב פטיסיון, בדרום ב-Pedion tou Areos, במזרח בטורקובוניה ובצפון בעיריית גלאציו. מאפיינים מיוחדים: האזור הוא אחד האזורים היפים ביוון: האטרקציה העיקרית של קיפסלי היא המדרחוב של פוקיונוס נגרי. היא מורכבת מרצועה גדולה של ירוק במרכזה, עם עצים, ספסלים, מזרקות ופסלים, מוקפת בבתי קפה משני הצדדים, מסעדות וחנויות. דוגמה טיפוסית למודרניזם אתונאי בפוקיונוס נגרי היא האגורה העירונית, אשר שופצה על ידי עיריית אתונה בשנת 2016. כיכר אגיוס גאורגיוס נמצאת במרחק של דקות ספורות בלבד מפוקיונוס נגרי והיא המקום הפופולרי החדש של העיר. אזור שהוא שכונה קטנה בפני עצמה. תצפית אדריכלית על הכיכר היא המבנים המקיפים אותה, הודות למראה העקום שלהם. מקום נכבד בחיי התושבים תופס שדה אראוס, אחד הפארקים הציבוריים הגדולים באתונה, גבעת הליקון הכוללת מתקני ספורט ופארק עליית הגג באנו קיפסלי. בנוסף, יש הרבה תיאטראות קטנים וכמה אולפני אמנים באזור, המעניקים תחושה בוהמיינית לאזור. מיקום: פוליגונו ממוקמת באזור שבין שדה אראוס לטורקובוניה. פוליגונו מפריד בין האזורים Gyzi, Kypseli ו-Nea Filothei, בעוד שהוא גם צמוד לאמפלוקיפי ממזרח. מאפיינים ייחודיים: פוליגונו ממוקם במרחק קצר ממרכז אתונה והוא רובע שיש בו מספר כיכרות וכן מקומות בילוי המעניקים לו חיים. לא רחוק מהאזור נמצאת אוניברסיטת אתונה לכלכלה ושדה אראוס שהוא החורשה הציבורית הגדולה באתונה ומארח את תיאטרון אלס. נגישות: האזור ממוקם קילומטרים ספורים בלבד ממרכז אתונה ומשרתים אותו על ידי תחנת ויקטוריה אלקטריק וכן על ידי קווי אוטובוס רבים. הזדמנויות השקעה: אזור זה ממוקם במרכז אתונה, אזור שתמיד זכה להתעניינות רבה מצד הקונים. החזר מובטח על ההשקעה.
