ותאור
אירוח סוסים יפהפה, במיקום חלומי! נבנה בשנת 2019, מקום אירוח זה עונה על כל הדרישות של הזמן הנוכחי, בית החווה למגורים משדר שפע של אווירה וחמימות, ובנוסף, יש נוף יפה על בריכה גדולה וכרי הדשא שלה. נכס זה מתאים במיוחד כאורווה לאילוף ומסחר, אך גם לגידול! המתחם כולו מורכב מבית חווה צמוד קרקע עם גינה רחבת ידיים עם בריכה גדולה (שחייה), אירוח לרכיבה על סוסים כולל זירה מקורה (20X60 מטר), 14 ארגזים לסוסים, 4 ארגזים משוחררים, 4 דוכני סוסים, אורווה הסגר, נפח חנות, אזור קבלה/סטודיו, אזורי עבודה ואחסון שונים, פינות כביסה וחדר ציוד. זירה חיצונית (20X40 מ'), טבעת עפיצות מקורה ומספר כרי משטחים ממוקמים על הקרקע המקיפה את מקום האירוח. כרי הדשא הקשורים, בערך. 3 דונם, מגודרים במלואם ומצוידים במספר מקלטים. הנכס מוצע בשטח מגרש של כ. 6.2 דונם. הרחבה לשטח כולל של כ. 13 דונם אפשרי. בית מגורים: בית החווה מציע שפע של שטחי מגורים והוא מסודר בקומת הקרקע עם אולם כניסה, חדר עבודה, סלון, חדר אוכל, חדר שינה עם שירותים צמודים וחדר שירות. בקומה הראשונה יש 2 חדרי שינה נדיבים, כל אחד עם חדר רחצה צמוד. גרם מדרגות קבוע מספק גישה לחדר נעים בקומה 2, המתאים למשל כחדר שינה נוסף, עבודה או חדר משחקים. גינה וחצר: הגינה המעוצבת השופעת מקיפה את הבית ומונחת בחזית עם שפע של שתילות בוגרות, כמו עצים גדולים, רודודנדרונים ושיחים נוספים. מדשאה נדיבה ממוקמת בחלקו האחורי של הבית, כמו גם הבריכה היפה עם מזח שחייה ואפילו אי. מסביב לגן ולבריכה הונח שביל רגלי, הנגיש גם על גב סוסים. מהמרפסות הסמוכות לבית והאירוח לרכיבה על סוסים תוכלו אפוא ליהנות מנוף נפלא! השביל נסגר בשער המופעל חשמלית, המצויד במערכת מצלמות ומערכת אינטרקום. יש מקום חניה בשפע. אירוח רכיבה על סוסים: הלינה המלאה לרכיבה על סוסים הוקמה בשנת 2019. במהלך הבנייה נעשה שימוש בחומרים איכותיים ועמידים במיוחד. מקום האירוח נגיש גם דרך שביל כניסה פרטי ב-Nederheide. שביל זה נסגר בשער המופעל חשמלית, המצויד במערכת מצלמות ומערכת אינטרקום. יש מקום חניה בשפע למשאיות, נגררים ומכוניות. הלינה המבודדת במלואה מורכבת ממתחם אורווה עם 14 ארגזים לסוסים, 2 קופסאות משוחררות ו-4 קופסאות סטלנים, זירה מקורה (20X60 מ'), אזורי עבודה ואחסון שונים, פינות שטיפה וסולריום וחדר ציוד. מתקנים נוספים: בשטח המקיף את הלינה לרכיבה על סוסים וחוות המגורים, משלימים את המתחם המתקנים הבאים: זירה חיצונית, מעגל עונג מקורה, מחסן זבל סגור, כרי מרעה ומרעה. פרטים: * הנכס מחובר לגז, מים וחשמל וסיבים אופטיים. * קיימים מספר בורות ספיגה. * לבית בידוד גגות וזיגוג כפול במסגרות עץ. * הלינה לרכיבה על סוסים מבודדת לחלוטין. * בבית הסלון, חדר האורחים וחדרי הרחצה מצוידים בחימום תת רצפתי (חלקו גז וחלקו חשמלי). * על המגרש קיימת מערכת ספרינקלרים חקלאית מקצועית. המשאבה הנלווית (30 מ"ר לשעה) חודשה בשנת 2020. * לנכס יש יעד חקלאי. * קיים היתר סביבתי להחזקת 25 סוסים בוגרים. * בטרם הגשת בקשה להיתר הבנייה ללינה סוסים, בוצע סקר קרקע במקום. בנכס בוצע סקר קרקע. * בעת מכירה יוחל מנגנון החיוב ההפוך במע"מ. *ממוקם במיקום ייחודי עם שפע של שקט ושלווה ונוף יפהפה ללא הפרעה על הבריכה הטבעית וכרי הדשא. * נגישות טובה עקב מיקום בקרבת כבישים מהירים שונים, כמו A58, A16 ו-A17. * בשולי שטח יער גדול, Rucphense Heide, עם שבילי רסן רבים, ישירות על מסלול הרכיבה החדש Roosendaal-Rucphen (50 ק"מ).
