ותאור
פנטהאוז KfW 40+ מוצף באור עם חשמל ירוק מהגג שלך! זמין באופן מיידי לאכלוס עצמי. מתחם המגורים "Casa dei Fiori" נבנה בשנה שעברה על פי הסטנדרטים העדכניים ביותר כ-KfW Efficiency House 40 Plus עם מכונית תת-קרקעית משלו. פַּארק. סך הכל 18 בתים משותפים בני 2 ו-3 חדרים מעוצבים ללא מחסומים וכן בית משותף אחד בן 4 חדרים אידיאליים למגורים ומגורים ליחידים, זוגות, משפחות צעירות וקשישים. הודות למיקומו הנוח לכביש המהיר A94, מתחם מגורים זה מהווה גם השקעה בעתיד לנוסעים ולמשקיעים. ההצעה הקיימת כיום נעה בין דירת 2 חדרים מרווחת של כ-62 מ"ר ועד לדירת הפנטהאוז האטרקטיבית המפורסמת כאן עם כ-103 מ"ר. הבית המושך מבחינה ארכיטקטונית נבנה מלבנים (קירות מקיפים מבית לבנים בעובי 42.5 ס"מ במילוי פרליט) ובטון מזוין עם גג מתפרק ומרשים במודרניות האטרקטיבית ובאלגנטיות השמורה שלו. התכונה המיוחדת של בית יעילות KfW רמה 40 פלוס ולכן רמת בית היעילות הטובה ביותר היא, בנוסף למעטפת הבניין האיכותית מאוד מבחינה אנרגטית, "חבילת הפלוס" לטכנולוגיית הבניין. זה מסתמך בעיקר על ייצור חשמל עצמי ושימוש עצמי בחשמל המופק באמצעות מערכת פוטו-וולטאית בדגם החשמל של הדיירים ומערכת אוורור עם שחזור חום. זה יחסוך לך עוד יותר אנרגיה ויהפוך אותך לעצמאי יותר. חלונות גדולים, חדרים מוארים, פריסת חדרים מחושבת וריהוט יוקרתי מבטיחים סביבת מגורים נעימה ונוחה. לדירות הגן מרפסות מרווחות מול הגנים הפרטיים ובקומה העליונה כל דירה מצוידת במרפסת רחבת ידיים בצד המזרחי או הדרומי. לדירות הפנטהאוז בקומה העליונה מרפסות גג XXL משני או שלושה צדדים. כל קומות בניין המגורים, מהחניון התת קרקעי ועד לעליית הגג, נגישות ללא מחסומים באמצעות מעלית מרווחת. לכל דירה מוקצה תא מרתף הניתן לנעילה. בנוסף, כל דירה מחויבת בשתי חניות, אותן ניתן לרכוש בתוספת תשלום. בבית סה"כ 28 חניות תת קרקעיות ו-8 חניות חיצוניות. המיקום המרכזי בסמוך ל-Mühldorf am Inn והסביבה הכפרית של Mettenheim, בשילוב עם מגורים נוחים ומסוגננים, משלימים בצורה מושלמת את דירת ההרגשה החדשה שלכם. ***הדירות ללא עמלות לרוכש*** עוררנו עניין? לאחר מכן, כצעד ראשון, נא להגיש בקשה בכתב (טופס פנייה בפורטל הנדל"ן, בעמוד הבית או במייל) עם פרטי ההתקשרות המלאים שלך ואנו נחזור אליך. אנו מצפים לראותכם! הקהילה של Mettenheim עם כ-3540 תושביה היא הצומת בין Mühldorf am Inn ו- Ampfing. מתחם המגורים ב-Gewerbestrasse נמצא במיקום מרכזי בקהילה ובשל מרחקו הקצר לכביש המהיר A 94, המיקום פופולרי מאוד בקרב הנוסעים. החלק הדרומי של השטח העירוני שייך לאזור הטבעי "עמק הפונדק התחתון", החלק הצפוני ל"איסר-אין-הוגללנד" הידוע. מוקף בהרבה טבע, אתה יכול לחיות כאן בשקט וחברותי. למרות מיקומה הכפרי, למטנהיים יש תשתית אופטימלית. זה רק כמה דקות מחנות הכפר הנעימה לחנות המוזלת הגדולה. מספר מסעדות מספקות תענוגות קולינריים. כל מערכות בית הספר הרלוונטיות, מהגן הקהילתי במטנהיים/הארט, ועד בית הספר היסודי והחטיבת ביניים במולדורף, ועד בית הספר התיכון והקמפוס של האוניברסיטה הטכנית, גם כן במיהלדורף, מכוסות בנדיבות. שיעורי מוזיקה לילדים בכל הגילאים נתמכים כאן. מועדון "TUS Mettenheim" מציע לילדים ומבוגרים, בין היתר, כדורגל, טניס שולחן וטניס, כמו גם סוגים שונים של התעמלות, ואחרון חביב, Volksbühne Mettenheim מספק תוכנית תיאטרון צבעונית לצעירים ולמבוגרים. Mettenheim היא עירייה במחוז Mühldorf am Inn. רובע Mühldorf am Inn הוא אחד האזורים הכלכליים הדינמיים ביותר בבוואריה. אזורי מסחר מפותחים לחלוטין מציעים מגוון תוסס של מגזרים מתעשייה, מלאכה ושירותים שטח אופטימלי לפיתוח. השקעות והקמת עסקים חדשים מסובסדים על ידי פיתוח כלכלי איתן. יזמים מוצאים תנאים אופטימליים להתחלה מוצלחת בכל המחוז. הרבה יותר מ-100,000 אנשים חיים ברובע Mühldorf am Inn ונהנים מקישורי התחבורה המגוונים. כמרכז תחבורה במשולש העירוני מינכן, פסאו וזלצבורג, העיר והמחוז ממלאים תפקיד מרכזי. נתיבי התנועה העיקריים כוללים מספר כבישי מדינה ושני כבישים פדרליים (B 12, B 15). ניתן להגיע לעיר מינכן ולשדה התעופה הבינלאומי דרך כביש A 94 בתוך כ-35 דקות. גם רשת התחבורה ברכבת המפותחת באזור זוכה לנקודות. כל מי שנהנה מהמתח בין הקסם הטבעי והקרבה הישירה לעיר הפועמת נמצא במקום הנכון ברובע Mühldorf am Inn. עיירת המחוז העשירה מבחינה תרבותית עם האזור האטרקטיבי שמסביב ממוקמת בנוף הטבעי של בוואריה עילית על נהר האלפיני אין - ובנוסף לאיכות חיים מיוחדת, היא מציעה את כל השירותים לחיים וחיים הרמוניים. מלון הנהר האלפיני מתפתל בנוף ההרפתקאות היפהפה של אזור מולדורף. השטח ההררי המגוון עם כרי דשא, יערות ושדות מציע תנאים אידיאליים לחובבי טיולים ורכיבה על אופניים וכולל קילומטרים של טיולי נושא וסיורי נושא. ואם אתה אוהב משהו יותר מרהיב, אתה יכול לנצל את ההזדמנויות לצניחה חופשית, גלישה וספורט מוטורי שונים. ניתן להגיע לכל אזור Chiemsee ומרכזים אלפיניים רבים תוך פחות משעה נסיעה ברכב והם בין אזורי התיירות האטרקטיביים ביותר ברפובליקה - כל אחד ימצא את מבוקשו עם מגוון רחב של אפשרויות פנאי, תרבות וספורט על הַצָעָה. מרחקים (בערך) ממטנהיים ל: Mühldorf am Inn (כיכר העיר): 5 ק"מ Altötting/Neuötting: 18 ק"מ Burghausen: 33 ק"מ Chiemsee (Seebruck): 45 ק"מ נמל התעופה של מינכן: 60 ק"מ מינכן: 65 ק"מ Landshut: 50 ק"מ רוזנהיים : 60 ק"מ גולף בוואריה ותרמנלנד (באד פוסינג): 75 ק"מ זלצבורג (עם שדה תעופה): 80 ק"מ פסאו: 100 ק"מ רגנסבורג: 110 ק"מ סקירה של כמה דגשים של הציוד: + קירות חיצוניים מלבנים מלאים בפרליט (42.5 ס"מ עובי דופן) + KfW בית יעילות 40 פלוס + בנייה מודרנית עם גג מתכת + ללא מחסומים + מעלית נוסעים מהמרתף/חניון תת קרקעי לכל הקומות + חימום משאבת חום אוויר + מאווררים מבוזרים עם שחזור חום + מערכת PV לאספקת חשמל ב דגם החשמל של הדייר (מפעיל Polarstern) + חימום תת רצפתי עם שליטה אישית בחדר + חלונות ודלתות צרפתיות בהתאמה אישית עם זיגוג בידוד תרמי משולש + תריסי גלילה חשמליים בכל החלונות והדלתות הצרפתיות + פותחן דלת חשמלי + מערכת פעמונים עם אינטרקום וידאו משולב + חדרי שינה וחדרי עבודה עם פרקט או ויניל מודבק מלא + חדרי רחצה, מסדרונות וחדרי מגורים מרוצפים בכלי אבן פורצלן איכותיים + חדרים סניטריים עם קרמיקה ממותגת ואביזרים איכותיים + מגש מקלחת מהרצפה עד התקרה + מערכת ריכוך מים + מספיק שקעים , חיבורי רשת וחיבורי טלוויזיה + חניון תת קרקעי עם 28 מקומות חניה (בתוספת. 15,900 € כל אחד / מקום חניה) + 2 מקומות חניה נדרשים לכל דירה (בתשלום נוסף) + כולל תא מרתף לדירה + מרפסות ומרפסות גג עם לוחות רצפות WPC + ועוד ועוד... עוררנו עניין? לאחר מכן, כצעד ראשון, נא להגיש בקשה בכתב (טופס פנייה בפורטל הנדל"ן, בעמוד הבית או במייל) עם פרטי ההתקשרות המלאים שלך ואנו נחזור אליך. אנו מצפים לראותך תעודת דרישת אנרגיה זמינה. זה תקף עד 20 ביולי 2031. דרישת האנרגיה הסופית היא 8.00 kwh/(m²*a). מקור האנרגיה העיקרי לחימום הוא משאבת חום אוויר/מים. על פי תעודת האנרגיה, שנת בניית הנכס היא 2021. דרגת יעילות אנרגטית היא A+. הלבנת הון: כחברת תיווך בנדל"ן, von Poll Immobilien GmbH מחויבת בהתאם לסעיף 2 סעיף 1 מס' 14 וסעיף 11 סעיפים 1 ו-2 לחוק הלבנת הון (GwG) לבסס ולאמת את זהות החוזי. שותף בעת יצירת קשר עסקי, או ברגע שיש עניין רציני בביצוע חוזה רכישת המקרקעין. לצורך כך, בהתאם לסעיף 11 סעיף 4 ל-GwG, עלינו לרשום את הנתונים הרלוונטיים בתעודת הזהות שלך (אם אתה פועל כאדם טבעי) - למשל באמצעות עותק. עבור ישות משפטית, אנו צריכים עותק של תמצית המרשם המסחרי, אשר מציג את הבעלים המוטב. חוק הלבנת הון קובע כי על המתווך לשמור את ההעתקים או המסמכים למשך חמש שנים. כשותף החוזי שלנו, יש לך גם חובה לשתף פעולה בהתאם לסעיף 11 (6) GwG. אחריות: ברצוננו לציין כי המידע על הנכס, המסמכים, התוכניות וכדומה שאנו מעבירים מגיעים מהמוכר או המשכיר. לכן איננו מקבלים אחריות על דיוק או שלמות המידע. לכן באחריות הלקוחות שלנו לבדוק את פרטי הנכס והפרטים הכלולים בו לצורך דיוקם. כל הצעות הנדל"ן כפופות לשינויים וכפופים לטעויות, מכירה מוקדמת והשכרה או שימוש ביניים אחר. השירות שלנו עבורך כבעלים: אם אתה מתכנן למכור או להשכיר את הנכס שלך, חשוב לך לדעת את שווי השוק שלו. ערכו את הערך הנוכחי של הנכס שלכם באופן מקצועי על ידי אחד ממומחי הנדל"ן שלנו ללא תשלום וללא התחייבות. הרשת הארצית והבינלאומית שלנו מאפשרת לנו לקרב בין מוכרים או משכירים ובעלי עניין בצורה הטובה ביותר. דרישת אנרגיה סופית: 8.00 קוט"ש/(מ"ר·a)
