ותאור
בין הכרמים של אומבריה וטוסקנה, בית חווה לשעבר של כ-600 מ"ר עם 9 חדרים עם אפשרות להכנת 1/2 דירות, חדר מסעדה, מטבח מקצועי, חדר טלוויזיה, חדר עבודה/קבלה, בריכת שחייה עם ספא בגודל 1/2 דונם גפנים ועצי זית. קרקע ונפח נוספים אפשריים עם: אורווה של 500 מ"ר, סככה של 500 מ"ר, חדר אבן של 250 מ"ר, 850 עצי זית, 2 דונם כרם, צמחי פרי בסך של כ-8 דונם (+500,000 יורו). אפשרות נוספת לשטח נוסף. החלפה חלקית לדירה ברומא נחשבת. על הגבול בין אומבריה לטוסקנה, בין הכרמים של אזור היין היוקרתי אורבייטו וקיאנטי, למכירה בית חווה לשעבר של כ-600 מ"ר המורכב מ-9 חדרים עם אפשרות ליצירת 1/2 דירות, חדר מסעדה, מטבח מקצועי, חדר עבודה לטלוויזיה. חדר/קבלה באזור המגורים עם אח דו צדדי יפה. מתוך 9 החדרים, כולם עם שירותים, 5 נמצאים בקומת הקרקע ובעלי כניסה עצמאית, 3 בקומה הראשונה ואחד בקומת עליית הגג. בריכת שחייה משובחת עם מפל הידרו קטן, סולריום עם ביתן, חדר הלבשה גדול, חדרי שירות וספא עם סאונה, אמבט הידרומסאז' וטיפול בצבעים. גינה שכנה של 1/2 דונם עם גפנים, עצי זית, ברושים וצמחי נוי. רכישה אפשרית של קרקע ונפח נוסף עם: 500 מ"ר אורווה. מחסן 500 מ"ר, חדר אבן 250 מ"ר, כרם זיתים בשטח 3 דונם. עם 850 צמחים, 2 הקטרים של כרם ביו דוק (סן ג'ובזה ופינו רוסו), 1 מרעה/קרקע חקלאית עם צמחי פרי שונים בסך כולל של כ-8 הקטרים (במחיר של 500,000 אירו שיתווסף לבקשה לסכום כולל של 1,198,000 אירו). למי שרוצה ליצור חווה גדולה, ישנה גם אפשרות נוספת של קרקעות אחרות (מתוכם 7 קרקעות לעיבוד, 6 מרעה, והשאר 8 מרעה עם עצים, שיחים ויער מעניין, אם אתה מתכוון). לעשות השקעה ושינוי בחיים כדי לעזוב את העיר וללכת לשטח הכפרי הפתוח. למעשה, נשקלת גם החלפה חלקית לדירה ברומא או בסביבה. נוח הודות לרשתות האוטוסטרדות והרכבות הנראות מהנכס עם נוף למטעי הזיתים, הכרמים והיערות מול השקיעה שהופכים אותו למבודד אך לא שקט ומרוחק לחלוטין. מעניין גם לחדש את מתקן האירוח, להפעיל מחדש את המסעדה ובחלקה את החברה עם כרם, ליצור בית ספר חינוכי ולגדל בעלי חיים ובפרט חמורים את הנקודה הרגשית של הנכס. מצב וגימורים שופץ לחלוטין ונבנה מחדש עם אלמנטים אופייניים באבן, קורות וטרקוטה המתחלפים בחומרים עכשוויים ופונקציונליים. הפרשה למטבחים/מטבחונים אם רוצים להפוך אותם לדירות. שירותים ושירותים כל השירותים קיימים. אמת מים, בריכה, גז גפ"מ, אח, טלפון קווי ואינטרנט. סולריום עם ביתן, חדר הלבשה גדול, חדרי שירות וספא עם סאונה, מקלחות טיפול בצבע וציוד לאמבט הידרומסאז'. מערכות דור חדש עם 5 קילוואט פוטו-וולטאיים, 2 פאנלים סולאריים וקמין עץ/פלטה אקולוגי, בוטנים או דומה. שימושים ופוטנציאל מגורים גדולים לגור בו, לארח חברים ומכרים אך גם מתקן אירוח. פוטנציאל בשל מאפייניו ומידותיו. מעניין לחדש את מבנה האירוח, להפעיל מחדש את המסעדה ובחלקה את החברה עם כרם לייצור יין מעולה; מתאים כבית ספר להוראה וגידול בעלי חיים ובפרט חמורים שהיו הנקודה הרגשית של הנכס. מעניינת היא רכישת החברה כולה עם קרקע, מבנים שונים ופרויקטים ליצירת מעבדות, מרתף, בית בד ומקלטים לבעלי חיים וכן דירה נוספת למטפל ולעובד החקלאי. מיקום ממוקם בעמק בין הגבעות, לא רחוק מהעיירה פיקולה עם הק"מ האחרון של דרך עפר. הנכס ממוקם בנקודה הנגישה בקלות מהיציאה לכביש המהיר A1 ומתחנת הרכבת פירנצה/רומא די פאברו שנמצאת במרחק של 10 ק"מ משם. בתוך כ-25-30 ק"מ. אנחנו יכולים למצוא עיירות יפהפיות: Città della Pieve, ו-Orvieto עבור החלק האומברי; Cetona, San Casciano dei Bagni עבור טוסקנה. תוך קצת יותר משעה תוכלו להגיע לערים כמו רומא, פירנצה, ארצו, סיינה, פרוג'ה, אסיזי וכן לאזורים ירוקים כמו ואל ד'אורסיה ו-ואל די קיאנה. אגם טראסימנו ובולסנה דל לאציו עם שדות התעופה הסמוכים ברומא. רישום מקרקעין קבוצת Great Estate מבצעת בדיקת נאותות טכנית בכל נכס שנרכש, באמצעות טכנאי הלקוח המוכר, המאפשרת לנו לדעת בפירוט את מצב התכנון העירוני ורישום המקרקעין של כל נכס. בדיקת נאותות זו עשויה להתבקש על ידי הלקוח בעת עניין ריאלי בנכס. אילוצים הנכס רשום על שם אדם(ים) והמכירה תהיה חייבת במס רישום לפי התקנות העדכניות (ראה עלויות רכישה פרטיות בדירה ברומא או באזורים הסמוכים לה.
