ותאור
רק 5 ק"מ מהעיר ויטרבו ו-2.5 ק"מ מהכפר הימי-ביניימי היפהפה סן מרטינו אל צ'ימינו בהקשר נטורליסטי של יופי נדיר הממוקם על הגבעות הראשונות למרגלות הרי צ'ימיני שיער האשור שלהם נחגג כמורשת עולמית של אונסק"ו אתר, אנו מציעים למכירה זו בהחלט פנינה נדירה בשוק הנדל"ן של ויטרבו. מדובר באחוזה של כ-6 דונם ובתוכו בית מגורים תקופתי יפהפה עם כנסייה מקודשת צמודה ומחסנים שונים. המגורים, בשטח כולל של כ-700 מ"ר, משתרע על פני מפלסים שונים ומחולק כיום ל-4 יחידות דיור בתוספת מחסנים שונים. הכל נראה במצב כללי טוב אם כי זה דורש עבודה כדי להביא אותו לזרוח במלוא יופיו. באופן ספציפי, הגג במצב טוב אם כי יש צורך לתקן חלקים מסוימים, עליית הגג כמו גם רצפות הטרקוטה טובות ברובן, אך כמה מהן דורשות איחוד באמצעות רשת מרותכת חשמלית. הגופים, למרות שכולם מתפקדים ושמישים, הם בני מבנה ישן ולכן כדאי יהיה להחליף אותם בגופים מהדור האחרון. חדרי אמבטיה ומטבחים לשינוי לפי טעמכם. מערכות האינסטלציה והחשמל מתפקדות גם אם מתוארכות. הקירות האנכיים החיצוניים והפנימיים לניקוי או צביעה מחדש. מרכיב חריג לחלוטין במגזר החקלאי הוא אספקת מים עירוניים בנוסף לאלו של בארות ומעיינות. בהתחשב בשטח הפנים הגדול שלו, הוא מתאים בהחלט למטרות השונות ביותר, החל מבית ייצוגי, דרך דיור משותף למשפחה אחת או יותר ועד לעסק האירוח החקלאי הרווחי ביותר. הנכס בוחן גם בקשה אפשרית לרכישת בית החווה עם 3 דונם קרקע בלבד (מתוכם 2 דונם חורש) וכן רכישה של 6 דונם נוספים כדי להגיע לסך של 12 דונם בסך הכל עם מחיר שיוקם. . 12 הקטרים של הקרקע שמסביב מועצמים על ידי נוכחותם של עצי ערמונים, 350 עצי זית, 1 דונם של מטע אגוזי לוז, כרם לשיקום, אדמה לעיבוד וחורשות. כל הקרקע כמו גם הבית התגוררו, נוהלו ותוחזקו עד שנת 2022. כיום היא מתוחזקת ללא הרף גם אם הבית אינו מאוכלס יותר. הקרבה לעיר סן מרטינו ולעיר ויטרבו בה ניתן למצוא את כל השירותים היא בהחלט היבט בעל ערך וכך גם הגישה שהיא דרך כביש אספלט עירוני למעט הקטע הפרטי שאינו סלולה. הערות הערות
