ותאור
תיאור הנכס: ממוקם רק 25 דקות ממרכז העיר פורט וורת' ו-45 דקות מדאלאס שוכנת חוות שלטון, חווה היסטורית שהייתה באותה משפחה במשך דורות מרובים. עם חזית כבישים בשפע וגישה נוחה למספר ירידים יסודיים עיקריים, הנכס מיועד לפיתוח או מוכן למשפחה נוספת שתמשיך במסורת חווה. המיקום הזה במחוז טרנט בין נמל התעופה אליאנס למרכז העיר פורט וורת' נמצא באחד האזורים הצומחים ביותר לא רק של המדינה, אלא של ארצות הברית כולה, ולכן הייחודיות של ההזדמנות הזו נדירה להפליא. שיפורים: שיפורים בנכס כוללים בית מגורים ראשי של 5,600 +/- SF, בית של מנהל SF 1,300 +/- SF ומבנה חנות/מחסן של 1,300 +/- SF. הנכס כולו מגודר ומגודר לרוחב. הגישה לשיפורים סלולה מהצד הדרומי של הנכס ברחוב Peden Rd; עם זאת, הכבישים האחרים דרך הנכס הם כבישי חצץ וכבישי גס. מיקום: הנכס ממוקם מחוץ לגבולות העיר של פורט וורת', במחוז טרנט, טקסס. לנכס יש חזית על E. Peden Road ו- Tinsley Rd, ממש ליד עסקים 287. גישה לכביש/חזית: לנכס יש כ-4,317 +/- רגל של חזית על E. Peden Road ו-4,089 +/- רגל של חזית ב- Tinsley Rd ונראה מעסק 287. חזית הכביש הקיימת מספקת כניסה ויציאה מצוינת הן בצד הצפוני והן בצד הדרומי של הנכס. מים: הנכס נמצא ברובע המים סיטי של פורט וורת'. יש קו מים הממוקם בפינה הדרום מזרחית של הנכס, לאורך Peden Rd. בהתייחס למים העיליים בנכס, ישנם 7 מיכלי מלאי, בגדלים שונים, כמו גם אגם 4 +/- AC, וחזית משני צידי נחל גילמור. הנכס נמצא במרחק דקות ספורות בלבד מחופי איגל מאונטיין אגם, שם מחכות אינסוף הזדמנויות פנאי. שטח/טופוגרפיה: האדמה היא שילוב נחמד של אדמות דשא מתגלגל וכיסוי עצים מקומיים צפופים. הגובה בנכס נע בין כ-890 +/- רגל מעל פני הים בקצה הצפוני הרחוק של הנכס, ועד כ-800 +/- רגל מעל פני הים לאורך גדות הנחל. מינרלים: אחוזת המינרלים אינה מעבירה עם מכירת הנכס. פוטנציאל פיתוח: נכס זה מיועד לפיתוח. ישנם מספר פיתוחי מגורים קיימים ובבנייה בסביבה הקרובה. מחוז טרנט הוא שוק פעיל וצומח במיוחד עבור חלק זה של המדינה. נכס זה נמצא בצפון-מערב ISD, המשתרע על פני כ-234 מיילים רבועים, שלושה מחוזות ובסך הכל ארבע-עשרה ערים, עיירות וקהילות. ייעוד נוכחי: לרוב הנכס יש כיום פטור חקלאי והוא מסווג תחת המחוז החקלאי הפתוח עם חלק קטן מהנכס (שם המגורים מסווג תחת מגורים חד-משפחתיים. העיר פורט וורת' כוללת שטח זה ב- תוכנית השימוש בקרקע העתידית שלהם תוכנית השימוש בקרקע צופה שחלק גדול מהנכס יפותח למגורים חד-משפחתיים, כאשר הנכס בפינות של Peden Rd ו- Tinsley Rd יפותח ב- Neighborhood Commercial. לאורך הגבול הצפון-מערבי של הנכס, הקרקע צפויה להיות מפותחת לשימוש מעורב.
