ותאור
בית משפחתי יוקרתי בבנייה, זאגרב, רובע מלה מלאקה! סטנדרטים חדשים של יוקרה קרואטית! נכס יוצא דופן זה משלב בצורה חלקה אלגנטיות ללא דופי, מרווח ועיצוב מודרני, ומספק שילוב מושלם של נוחות ויוקרה. שוכן על מגרש של 722 מ"ר, הבית מציע מרחב גדול לפרטיות שלכם ונווה מדבר שליו. שכונת Mala Mlaka ידועה בסביבה השלווה שלה ובקרבה למתקנים חיוניים, לרבות חנויות, בתי ספר ואזורי פנאי. וילה יוקרתית זו משתרעת על פני שתי קומות ומתגאה בשטח כולל של 268 מ"ר. הקומה הראשונה מעוררת כבוד עם גובה תקרה מתנשא של 340 ס"מ, הכוללת סלון מרווח עם ספרייה המשתרעת לתוך גלריה בגובה 540 ס"מ. קירות הזכוכית הגדולים במפלס הזה יוצרים תחושה מדהימה של אווריריות ואלגנטיות. בנוסף, הקומה התחתונה כוללת מטבח עם פינת אוכל, חדר רחצה, חדר ארונות וחדר שירות. יציאה מהמטבח מובילה אל אכסדרה מרווחת, המספקת את התפאורה המושלמת למנוחה ולמפגשים חברתיים. הקומה העליונה מציעה מפלט יוקרתי למנוחה ופרטיות. הגלריה משרתת מגוון מטרות, מחדר שינה ועד לחלל עבודה. חדר ההורים מרשים בגודלו הנדיב, מלווה בחדר ארונות וחדר רחצה מרווח. שני חדרי ילדים חולקים ארון בגדים גדול וחדר רחצה במסדרון בקומה העליונה. כל חדר מציע גישה לאחת משלוש המרפסות במפלס זה. הבית בנוי בסטנדרטים הגבוהים ביותר של איכות ובטיחות. המבנה כולו עשוי מבטון מזוין בעובי 20 ס"מ תוך הקפדה מיוחדת על איטום איכותי של כל הקירות. בידוד תרמי מסופק על ידי הנחת צמר סלעים וקלקר בעובי 15 ס"מ. הגנת הרעש מטופלת בקפידה באמצעות תכנון של מכלולים ואלמנטים מבניים, ומבני התקרה כוללים מערכת של רצפות צפות. בעיצוב הפנים של הבית נעשה שימוש בחומרים איכותיים בהתאם לפרויקט על ידי מעצב הפנים. הותקנה משאבת חום לאספקת אנרגיה למערכת חימום הרצפה העוברת בכל הבית. חלק מהחצר בחזית הבית מיועד לחניה ומאפשר גישה למוסך רחב ידיים המסוגל להכיל שתי מכוניות, עם כניסה ישירה לבית. מאחורי הבית שוכנת חצר יפהפייה, המציעה פרטיות ומקום מפלט מבודד. מועד סיום הבנייה הצפוי הוא סוף שנת 2023. המחיר הנקוב הינו לנכס "סוהר". באופציה לעיצוב הבית לפי פרויקט מעצב הפנים (כפי שמופיע בתמונות במודעה) המחיר הוא 1,000,000 יורו. אנו עומדים לרשותכם לכל מידע נוסף שתדרשו. נ"ר: RE-S-952099סה"כ הוצאות נוספות שנושא רוכש הנדל"ן בקרואטיה הן בסביבות 7% מעלות הנכס בסך הכל, הכוללות: מס העברת רכוש (3% מערך הנכס), עמלת סוכנות/תיווך (3%+). מע"מ על עמלה), שכר טרחת עורך דין (כ-1%), אגרת נוטריון, אגרת רישום בבתי משפט והוצאות תרגום רשמי. הסכם סוכנות/תיווך נחתם לפני ביקור בנכסים.
