ותאור
דירות חדשות נוחות, בכיוון דרום-מערב-צפון, ממוקמות בבניין רב קומות מודרני ומאובזר בלעדי עם חניה תת קרקעית באמצע הסביבה העירונית המאופיינת מבחינה תשתיתית. אזור בריאות מרווח עם בריכת אינסוף מחוממת באורך 20 מטר, סאונה עם אזור מנוחה, מרכז כושר, מרפסות שיזוף ושיזוף, ספרייה וחדר נוער, מגרש משחקים לילדים, טרקלין עסקים ופנאי נמצאים בשימוש משותף. פריסת החדר: אולם כניסה, סלון עם מטבח פתוח, 3 חדרי שינה, חדר רחצה עם אמבטיה, חדר רחצה עם תא מקלחת, 2 שירותים, מחסן, אכסדרה; אולם כניסה, מטבח-סלון, 2 חדרי שינה, שירותים, אכסדרה. אבזור ומאפיינים מיוחדים: - נוף פנורמי של העיר, הדנובה העתיקה, טבע ושמים - מטבח יוקרתי מודרני מבריק עם אבן טבעית - חימום באמצעות חימום תת רצפתי חסכוני באנרגיה - מיזוג אוויר באמצעות קירור תקרה שקט - חלון מהרצפה עד התקרה חזיתות - רצפות פרקט איכותיות מעץ אמיתי - אריחי חרסית פורצלן בלעדיים - ציוד סניטרי מיצרני מותגים - אכסדרה מוגנות רוח עם אלמנטים מתקפלים/הזזה - הצללה חדישה עם מסכי חוץ אוטומטיים - טלוויזיה בכבלים בלוויין בכל מגורים חדר - שילוב בית חכם - אינטרקום וידאו דיגיטלי - חניה במוסך עם עמדת טעינה אלקטרונית שירותים 3 שירותים 3 לוג'ין 2 מרתף 2 מוסכים 2 מחסנים 1 מדד אנרגיה תרמית שנתי 22.31 קוט"ש/מ"ר דירוג יעילות אנרגטית 0.81 שנת בנייה 2023 שטח מגורים כ . 166.99 מ"ר שטח מרתף כ. 5.55 מ"ר מרפסת מקורה כ. 13.12 מ"ר ההצעה אידיאלית לשתי משפחות. המחיר מוזכר עבור שתי הדירות (3+4 חדרים) +20% מע"מ שיוחזר במידה והבעלים ישכיר אותן. אפשר לקנות דירה אחת ב-1.350.000 יורו +20% מע"מ.
