ותאור
מלון 3* בקאולסדורף רובע Marzahn-Hellersdorf הוא בעיקר מגורים וידוע בגני העולם, קומפלקס פארק של גנים סיניים, יפנים, מזרחיים וגנים אחרים בהשראה עולמית שנוצרו כדי להנציח את תערוכת הגנים של ברלין ב-1987. הרובע מורכב משילוב של בלוקי דירות של ה-GDR וכפרים פרוסיים ציוריים כמו אלט-מרזאהן. קאולסדורף הוא רובע במחוז מרזהן-הלרסדורף בברלין. יחד עם בייסדורף ומהלסדורף, נמצא כאן האזור הרציף הגדול ביותר בגרמניה עם בתים צמודי קרקע ודו-משפחתיים. אנא הבינו שאיננו יכולים לספק כתובת או פרטים אחרים בטלפון. הלקוחות שלנו רוצים תיווך דיסקרטי מבלי להפריע לפעילות העסקית. הכתובת/נתוני המפתח המדויקים על מקום האירוח ישודרו רק לאחר אישור התנאים שלנו. כמו כן, משא ומתן נוסף על חוזה עם הבעלים יתחיל רק לאחר הוכחת אמינות האשראי (הוכחת הון). אנו מבקשים את הבנתכם! מטעמי שיקול דעת, אין באפשרותנו לתאר את מושא המכירה ביתר פירוט. זה במבצע. אנו מבקשים את הבנתכם. מיועד גם לסוגי שימוש אחרים. הרחבת שטח שמיש ברוטו אפשרית באמצעות המרה. מגרש 4,600 מ"ר, המגרש מוערך ב-3.0 מיליון אירו. משמש כמלון, מרחיב את קיבולת המיטה ל-120-150. (תקציב נמוך) צור קשר ישירות עם כל פניה. על מנת להקל על הבחירה עבור הבעלים, אנו מבקשים מידע מלא על עצמך או על החברה שלך. זה יהיה גם יתרון לספק הוכחה מתאימה של הון. נכון לעכשיו 50% מהקיבולת. הבעלים רוצה למכור עקב מחלה. המלון עדיין בפעילות ולכן מאובזר במלואו. אזור מלונות, אזור כנסים, אזור מסעדות. אזור חיצוני, מרפסת נשמח לתאם פגישת צפייה. דמי העברה בסך €7,900,000 VB יגבו עבור מלאי ומיקום. הנכס מתאים ביותר לפרויקטים המסחריים הבאים: מלון/פנסיון, בית אבות, דיור מוגן, משרד או מרכז רפואי, עם זאת, ניתן להציג בפני הבעלים גם קונספטים ושירותים אחרים. לנכס כבר יש את ההיתרים/הזכיות הבאים: לינה, רישיון מלא (מטבח), רישיון אלכוהול תנאים: הצעה זו אינה מחייבת ואינה מחייבת אף אחד מהצדדים. כל המידע בחשיפה מבוסס על המידע שמסר הבעלים (הלקוח) ומשמש כמידע ראשוני. לא ניתן לשלול שגיאות הקלדה בתקציר. יש לשקול את כל המידע בהזמנה וללא אחריות. הערת עמלה: אם הוכחה בהצלחה ההזדמנות לערוך חוזה שכירות או רכישה עבור הנכס המוצע כאן, עמלה תחול על המתווך, "Immo & Consulting 4G GmbH". חל שיעור העמלה הנקוב במודעה או בחשיפה. לא מוסדר שם, מקבל הקבלן עמלה בסך 3.57 דמי שכירות קרים נטו כולל מע"מ מהלקוח עם כריתת הסכם שכירות ועמלה של 7.14% כולל מע"מ ממחיר הרכישה הכולל הנוטריוני בעת רכישת נכס בשל. עמלת סוכנות מחייבת הסכם נפרד. אם הצדדים לחוזה הראשי מסכימים על דמי שכירות החורגים מדמי השכירות הנקובים בחשיפה, עדיין תביעת הסוכן לעמלה נקבעת לפי דמי השכירות הנקובים בחשיפה. במידה והצדדים לחוזה הראשי מסכימים על דמי שכירות מדורגים, תביעת העמלה מחושבת על סמך ממוצע דמי השכירות החודשיים על פני תקופת שכירות של 5 שנים. בכל מקרה, המזמין חייב לפחות בעמלה בסך כולל של 3.57 דמי שכירות נטו כולל מע"מ בעת כריתת הסכם שכירות. אין מתנגדים לתביעת העמלה אם החוזה יבוטל, יפורק או בוטל באמצעות ביטול ו/או סיום ו/או ביטול. העמלה לא מגיעה רק במקרים של התמודדות עקב מצג שווא במרמה. אם החוזה נכרת בתנאי מתלה, העמלה תגיע אם הלקוח יפר את התנאי לפי §162 BGB בחוסר תום לב; במקרה זה, החוזה העיקרי נכרת בהתאם לסעיף 162 (1) של הקוד האזרחי הגרמני ונובעת עמו הזכות לעמלה. הזכות לעמלה קיימת גם במקרה של עסקאות החלפה או המשך במקום העסקה המיועדת במקור, כגון עיקול או העברת מניות החברה מהצד השלישי לבעל העניין. Immo & Consulting 4G GmbH מציינת כי ידיעה מוקדמת על האובייקט אינה מונעת התחייבות לעמלה אם Immo & Consulting 4G GmbH פועלת כמתווך או שהצד המעוניין יקבל מידע נוסף שלא ידוע קודם לכן על האובייקט המתואר בחשיפה. בעל העניין גם אחראי לנזקים בגובה העמלה הנקובת בחשיפה אם ישתמש בשירותי תיווך נוספים (למשל ביצוע פגישת צפייה) תוך ידע מוקדם מודע. במידה ולבעל העניין ידע מוקדם על הנכס, עליו לדווח על כך לאלתר. אודותינו: IMMO-4G היא סוכנת הנדל"ן לנכסים מסחריים. מגסטרונומיה ומלונאות נדל"ן ועד קמעונאות ומחסנים, אנו מתווכים בהצלחה נדל"ן. נשמח לתמוך בכם בכל תהליך הרכישה לרבות משא ומתן מול המוכר והמשכיר, סיוע בהסכם הרכישה והשכירות ומסירת הנכס. השירותים שלנו • קשר ישיר עם הבעלים • תמיכה מרכישה ועד ליישום • יצירת קונספט/מסמכי יישום נהנים מהרשת שלנו • בעלים/ניהול נכסים/מפעילים •מפתחים/אדריכלים/מעצבים •משקיעים/בנקים נכסים אחרים הרשמה ללא תשלום להמתנה שלנו / רשימת מועמדים וקבל הצעות נדל"ן בלעדיות. למידע נוסף ונכסים, בקר בכתובת: www.immo-4g.de
