ותאור
מגרש של 52 מ' על 200 מ' עם 04 בתים בפראיה דו פאטצ'ו. (נ.צ: R5142427) פונדק בפורטו דה פדרס - פראיה דו פאטצ'ו, אלגואס. קרקע 52 מ' x 200 מ'. שווי מכירה – R$ 16,000,000 האזור: ממוקם בפורטו דה פדרס, עירייה קרובה לסאו מיגל דוס מילאגרס, לפראיה דו פאטצ'ו יש את היתרון להיות שמורות יותר, בניגוד ליעדים העמוסים יותר במדינה. זהו אחד החופים היפים ביותר בחוף הברזילאי, הממוקם באזור שימור איכות הסביבה (APA) והוא חלק מחוף האלמוגים ומשמורת הים הימית. זו השנה השנייה ברציפות, Patacho זכה בדגל הכחול, המוכיח תיירות בת קיימא, בטיחות ואחריות חברתית. רק 29 חופים בברזיל קיבלו את ההסמכה הזו. כאשר הגאות נמוכה נוצרות בריכות טבעיות על השוניות המעטרות את המים קצת יותר רחוק מהחוף. ישנם טיולי רפסודות המאורגנים על ידי כמה דייגים שגרים שם, איתם תוכלו לצאת למים העמוקים יותר הללו ולצפות בחיי הים. הנכס: באזור זה אנו מוצאים את בית ההארחה הזה, שפועל כבר למעלה מ-10 שנים, אך עם יכולת הרחבה רבה או אפילו לשילוב של בית משותף של בתים על שפת הים. מול השונית השנייה בגודלה בעולם ועם נסיגה של 35 מטר בלבד מחוף הים, 52 מטר ליניארי מלפנים ושטח שטוח לחלוטין, לפונדק יש את כל המבנה הדרוש כדי לקבל לקוחות וידוענים השוהים כאן, עם נוחות ואיכות. עם 4 בתים בלבד, הפונדק כבר מצליח והוא רשום כמארח-על ב-Airbnb. הבתים הבנויים מעץ אצילי מטופלים ומתוחזקים היטב. על קורות הגג יש לנו Massaranduba, הדלתות והחלונות עשויים Jatobá, עם מערכות רפפות מפרקיות המספקות אוורור ותאורה מקסימליים בכל חדרי הבתים. הרהיטים עשויים מ-Sucupira ו-Jaqueira. רצפת הבית כולו עשויה ממלט שרוף, מציעה את כל הפרקטיות של בית חוף ובמטבח, אריחים הידראוליים מצוירים ביד מוסיפים קסם נוסף. אורות עקיפים הופכים את הבתים לסופר נעימים בלילה, במיוחד בגינות הפנימיות המפרידות בין אזור המגורים לאזור האינטימי. לכל בית יש תצורה, המתוארת להלן: בתים 1 ו-2 - חדר שינה, סלון, מטבח, מרפסת עם שולחן ארוחת צהריים, ערסל וברביקיו, אזור כביסה, מקלחת חיצונית, חדר שינה אחד עם שירותים, סוויטה אחת וחדר שינה אחד בקומת הביניים. בית 3 - חדר שינה, סלון, מטבח, מרפסת עם שולחן ארוחת צהריים, ערסל וברביקיו, פינת כביסה, מקלחת חיצונית, חדר שינה אחד עם שירותים, סוויטה אחת וסוויטה אחת בקומת הביניים. בית 4 - חדר שינה, סלון, מטבח, מרפסת עם שולחן ארוחת צהריים, ערסל וברביקיו, פינת כביסה, מקלחת חיצונית, חדר שינה אחד עם שירותים וסוויטה אחת. הבתים, שתוכננו על ידי Múcio Jucá, מ-Z Arquitetura, יכולים להכיל 4 עד 8 אנשים והגסטהאוס יכול להכיל עד 25 אנשים בסך הכל, בנוחות. לנוחות רבה יותר, שף מכין ארוחות בוקר וצהריים ומגיש אותן ישירות לשולחנות הצהריים במרפסות מתי שהאורח ירצה. התשתית שלמה עם מכבסה, חניה, באר מים, אנרגיה תלת פאזית וחימום שמש, בנוסף לגינת הירק המציעה מרכיבים טבעיים למנות השף. ניתן להרחיב ולהתאים את אזור המטבח של הפונדק להפוך למסעדה ולפתוח לקהל הרחב, מה שיהפוך אותו לרווחי עוד יותר. כדי להשלים את פיסת גן העדן הזו, הנוף השופע עם מטעי קוקוס, עצי נוי ועצי נוי הופכים את החלל ליפה ומסביר פנים עוד יותר. מול החוף, מדשאה עם כסאות נוח מתחת לעצי קוקוס יוצרת מרחב מדהים ליהנות מהשקיעה. מגרש כדורעף חופים וקיאקים זמינים גם כן לאורחים. הקרקע, המחולקת לשני מגרשים של כ-5,500 מ"ר כל אחד, כוללת סה"כ 11,000 מ"ר (52 מ' על 200 מ'), מה שמאפשר להרחיב את בית ההארחה עם מקומות לינה רבים אחרים, לא רק במגרש הקדמי, שבו 4 הבתים, אלא גם מאחור, שכרגע יש בו רק את אזור המטבח. פרויקט טרום אדריכלי כבר נעשה כדי לקבל מושג על מספר וסידור הבתים בחלקת האדמה הזו. כיום, השטח הבנוי הוא כ-700 מ"ר, כולל הבתים, חדר הכביסה ומטבח השף. הזדמנות מצוינת לבנות בית משותף חדש של בתים בפיסת גן העדן הנחשקת הזו. . https://youtu.be/ihH-0tcwka0 אתר אינטרנט: xmetrosquadrados.com.br insta: @xmetrosquadrados Ref.: R5142427 איש קשר: Sacha Myrna 81-99609.3455
