ותאור
ברגע שנכנסים לנכס אקסקלוסיבי זה, מתברר כי הושם דגש מיוחד על אורח חיים נוח. בית מרווח ונוח בכיתה מחכה לכם כאן, מוקף בטבע. הריהוט היוקרתי עם חומרים יציבים ואיכותיים, אזור המגורים/אוכל הגדול עם אח עתיק, אולם הכניסה המרשים, אזור הבריאות הגדול עם סאונה, בניין המוסך עם מרתף והנכס המעוצב להפליא עם צמחים איכותיים עתיקות מיוחדות הופכות את הנכס הזה לאוצר מיוחד מאוד. האווירה המוארת מבטיחה איכות חיים גבוהה ומזמינה אותך מיד להדביק שורשים בבית החדש שלך. הבית המתוחכם מציג את עצמו במצב מעולה. משנת 2018 עד 2019, הנכס עבר מודרניזציה יוקרתית במשך 1.5 שנים עם תשומת לב לפרטים והנכס עוצב מחדש בצורה משוכללת. הגישה לנכס היא דרך שביל כניסה ארוך ומואר והוא ממוקם על גבעה מעל מפלס הרחוב. בניין המוסך הנפרד עם מרתף כולל שלוש מקומות חניה. המרפסת הראשית המקורה בחלקה, כ-128 מ"ר, פונה לדרום/מערב. הנכס המבודד דמוי הפארק הוא בגודל של כ-3,619 מ"ר. הפיתוח השכונתי מורכב מנדל"ן איכותי על מגרשים מרווחים. קומת קרקע • אולם קבלת פנים מרשים עם תקרות בגובה של עד 6 מ' באזור הגלריה. אריחי ריצוף אצילי (מראה שיש 3.20 מ' על 1.60 מ' לאריח). גם הקירות והרצפות של שני חדרי הרחצה ושירותי האורחים הותקנו באריחים האקסקלוסיביים הללו. • אזור מגורים/אוכל נוח (כ-93 מ"ר) עם אח עתיק וגישה למרפסת. • מטבח מרשים ומרווח עם מכשירי חשמל מבית Miele (2x כיריים אינדוקציה, 1x גריל טפניאקי, 1x ווק, 2x כיריים גז, 2x קולט אדים שקוע, מקרר ומקפיא גדולים, מיקרוגל ותנור מובנים, מקרר יין גדול עם 2 מפלסים ושונים טמפרטורות, מכונת קפה אוטומטית מובנית, מדיח כלים); ארונות מטבח מהרצפה עד התקרה עם חזיתות "וונגה", תאורה פנימית ודלתות נשלפות; משטח עבודה, כיור, מגן התזות וחזיתות של יחידות בסיס עשויות קוורץ; אי בישול גדול עם דלפק (wenge); כל הארונות עם סגירה רכה; ארונות בסיס נשלפים. • מהמטבח ניתן להגיע אל החממה הנעים עם נוף לאזור הכפרי. • שירותי אורחים עם אבזור איכותי, שירותים למקלחת ותאורת קיר עקיפה. • חדר אירוח מואר או חדר עבודה (כ-15.5 מ"ר) עם שתי חזיתות חלונות מהרצפה עד התקרה. קומה עליונה • חדר שינה אקסקלוסיבי של כ-28.5 מ"ר. • שני חדרי רחצה יוקרתיים בגודל 44 מ"ר עם חדרי הלבשה צמודים (שלו ושלה). חדרי הרחצה מצוידים בכל אחד במקלחון גדול עם קירות ניתנים לחימום ומקלחת גשם (אריחי רצפה שטופלו באנטי החלקה), שירותים למקלחת וריהוט מעוצב לאמבטיה. שני חדרי ההלבשה כוללים ארונות בגדים אקסקלוסיביים בהתאמה אישית מהרצפה עד התקרה עם תאורה פנימית ודלתות זכוכית. אזורי ההלבשה נותנים תחושה של הימצאות בבוטיק יוקרתי. • לחדרים יש גישה למרפסות הגדולות עם נוף של הנכס הפרטי. קומת מדרון • גולת הכותרת בקומת המדרון היא אזור הבריאות בגודל של כ-53 מ"ר עם סאונה, אמבט ג'קוזי גדול, מקלחת בריאות וגישה למרפסת. בקומה המשופעת, שהוסבה לתחושה ביתית, ישנם גם שני חדרים עם חלונות מהרצפה עד התקרה וגישה למרפסת, חדר שירות, חדר מקלחת ומחסן. נכס: • לנכס ניתן להגיע דרך שביל כניסה ארוך ומואר ובאמצעות שני שערי כניסה חשמליים עם מעקב וידאו. • בניין מוסך נפרד עם מרתף ושלושה מקומות חניה ושערים חשמליים. • המרפסת הראשית פונה לדרום/מערב ושטחה כ-128 מ"ר. יש לו ארבעה סוככים חשמליים ושני תנורי חימום. טרסות נוספות ממוקמות על המדרון ובחלק הקדמי של הנכס. • הנכס היה פרוס לאחרונה בצורה מאוד יקרה. הגינה יושרה בקיר תמך שניתן להליכה בגובה של כ-2.60 מ' עם תשתית בטון. קיר התמך מעוטר באבנים וולקניות ובקשתות עגולות עתיקות מסיציליה. • קיימת מערכת השקיה לגינה עם חיבור באר. • הנכס היפהפה ממוקם על גבעה ולא נשקף ממנו. אבזור אחר • הוילה נבנתה בשנת 2004 בבנייה מאסיבית. • בשנים 2014 ו-2018/2019 עבר הנכס שיפוץ נרחב ויקר. המודרניזציה היקרה ב-2018/2019 ארכה כ-1.5 שנים. • הרצפות באזורים ללא אריחים מסופקות עם לוחות עץ "וונגה". • בבית יש חימום תת רצפתי (גם ברצפה המשופעת). • כל החלונות בבית הם מהרצפה עד התקרה. שני חדרים ואזור הבריאות על צלע הגבעה כוללים חלונות מהרצפה עד התקרה עם גישה למרפסת. • מערכת שואב אבק, מצנח כביסה ובית חכם זמינים. • גובה התקרה כ-2.75 מ' עד 2.85 מ' בקומת הקרקע ובקומה העליונה, כ-6 מ' בשטח הגלריה הפתוח וכ-2.62 מ' בקומה המשופעת • גם הסלון, חדר השינה וחדר האורחים כמו החממה מצוידים באורות תקרה עקיפים הניתנים לעמעום. • בחדרי הבית יש זרקורי תקרה הניתנים לעמעום. • הנכס מאובטח באמצעות מערכת אזעקה מורכבת. • לאחר מכן הגג מבודד, נוקה וציפוי "ננו".
