ותאור
BULGARIA SOTHEBY'S INTERNATIONAL REALTY מציגה לתשומת לבכם מלון במצב מושלם במרכז העיר Hisaria, הפועל בהצלחה כל השנה ליד הפארק. למראה החיצוני של הבניין יש צליל אינדיבידואלי, המסונכרן עם הבניינים שמסביב, בהתחשב במיקום במרכז המנהלי של העיר. ריהוט - מעודן, סגנון קלאסי. צוות - נבחר בקפידה. מטבח - מעולה. אפשרות לבניית בריכת שחייה ומרכז ספא. אינדיקטורים טכניים של הבניין: • שטח בנוי של האתר - 2261 מ"ר • קומת קרקע למחצה - 448 מ"ר • דירה בקומה א', גובה 0 - 472 מ"ר /כולל בניינים חד קומתיים / • דירה בקומה ב' גובה + 3.80 - 424 מ"ר. דירה בקומה ג' גובה + 6.60 - 424 מ"ר. • דירה בקומת עליית הגג גובה + 9.40 - 494 מ"ר • לבניין אין מעלית, משרתים אותו באמצעות גרם מדרגות. • בבניין הסקה מרכזית ומיזוג מקומי לכל חדר. תיאור המבנה: אזור הקבלה והמנהלה ממוקמים במפלס האמצעי, בחלקו המערבי. חלק המסעדה נפרד, עם חיבור חם ללובי. משרד לשירותי תיירות / מפעיל טיולים, ביטוח וכרטיסי טיסה / ממוקם במפלס השדה. גרם מדרגות פנימי מוביל אל הקבלה, שם ממוקמים לוחות הבקרה, מערכת הטלוויזיה, כריזה ציבורית של ATC. לידו יש אזור קניות בו מוכרים פרחים, עיתונים, מזכרות. יש גם לובי עם אח. מהלובי יש יציאה ישירה לגינה פנימית ולמסעדה עם בר בשעות היום. בקומה השנייה יש אולם כנסים רב תכליתי עם 50 מושבים וחדר רחצה. חלק המלון בפועל תופס את שאר הקומות השנייה, השלישית ועליית הגג. בקומה השנייה 5 חדרים ודירה אחת. בקומה השלישית חמישה חדרים ושתי דירות. בקומת עליית הגג ארבע דירות וחדר אחד. בסך הכל, במלון 5 דירות ו-16 חדרים. החדרים לשניים מורכבים מ: אולם כניסה עם ארון בגדים מובנה, חדר רחצה עם כיור שירותים ואמבטיה, שתי מיטות או חדר שינה, מרפסת. הדירות מורכבות מ: אולם כניסה עם שירותים, סלון עם מיני מטבחון, חדר שינה עם שירותים/אמבטיה ושירותים/. בכל קומה ישנו חדר לשיננית של המלון. בקומה התת-קרקעית למחצה /בגובה -2.65 ו-2.80/ יש חדר כושר עם מלתחות, סאונה ובר, שיכול לשמש גם מבקרים מבחוץ. החלק האדמיניסטרטיבי, משרד העוזרת, חדרי העזר /כביסה, ייבוש, גיהוץ וכו'/, החדר הטכני /דוד/, גרם מדרגות עם מעלית לפינוי האשפה, נמצאים בחלק של הבניין הממוקם לאורך קו הרגולציה המערבי, בחצי מפלס, בהשוואה לחלק המלון בפועל. יש מעבר לגן הפנימי. המסעדה יחד עם המטבח תופסת את כל חלקו המזרחי של הבניין בקומות חצי תת קרקעיות ובקומה הראשונה. בקומה התת-קרקעית למחצה יש מקומות ל-50 מבקרים. במפלס זה יש שירותים וחדר לשינניות של המסעדה. ליד המסעדה יש משרד מלצרים, מצויד בשתי מעליות, אחת לניקיון מהמטבח ואחת ללכלוך מהאולם. במפלס זה ישנם גם חדרי אחסון עם אוורור טבעי למזון יבש, שימורים וכו' מוצרי מזון, וכן המתחם הביתי לצוות המטבח. יש חיבור מהבר לחדר הכושר דרך מסדרון. ההעמסה של בלוק המטבח נגישה ממזרח, כניסות נפרדות למשקאות ומטבח. המחיר ללא מע"מ. Ref6532
