ותאור
אנו שמחים במיוחד להציע לכם למכירה דירה משופצת, איכותית ומודרנית עם מרפסת צרפתית במיקום מעולה בבודפשט. מיקום/תנועה/תשתיות: הרובע השני של בודפשט ממוקם בחלק הצפוני של בודה והוא אחד הרובעים היוקרתיים ביותר בעיר. אמנם לא רחוק מהמרכז, אבל היערות והשטחים הירוקים הצמודים מבטיחים איכות חיים גבוהה. הרובע השני משרת היטב בתחבורה ציבורית, הצומת הגדול ביותר הוא Széll Kálmán tér (לשעבר Moszkva tér, "כיכר מוסקבה") עם המטרו וקווי חשמלית רבים. בנוסף לגנים ציבוריים רבים, בתי ספר יסודיים ובתי ספר תיכוניים, ישנם גם בתי ספר וגני ילדים פרטיים ובינלאומיים רבים, וגם בריכת השחייה Dezső Gyarmati שנפתחה לאחרונה נגישה בקלות. הזדמנויות קניות טובות מאוד, מסעדות, בתי קפה, מרכזי ספורט ובתי קולנוע, כמו גם מרכז תרבות נרחב מסיימים את היצע הפנאי. התשתית מוקמה לחלוטין בסביבה הקרובה. תיאור הנכס: למרגלות Rózsdomb דירת 3 חדרים יפהפיה עם נוף לגינה מחפשת בעלים חדש. מצב טכני: בשנת 2021 עברה הדירה שיפוץ טכני ואסתטי מלא, שהשפיע על כלל רשת החשמל ומערכת ההסקה. מלבד הלבנים והבסיס, חודשו הרצפה והטיח, רעפו ונצבעו מחדש. נעשה שימוש בחומרי בניין איכותיים וקרמיקה סניטרית בלעדית. בנוסף להסקה מרכזית, ניתן להשתמש גם במערכת מיזוג קירור-חימום. החלונות בעלי זיגוג משולש, מבודדים חום וקול ויש להם רשתות זבובים ותריסים. הבית עצמו נבנה בשנת 1950 ושופץ בשנת 2021, נקי ומטופח וזוכה לתחזוקה שוטפת. למרות שלדירה אין מוסך נפרד, התושבים יכולים למצוא כמעט תמיד מקום חניה ברחוב ללא מוצא שליד הבית, אך יכולים גם להחנות את רכבם ברחוב Pusztaszer ובחלקים התחתונים והעליונים של Alsózöldmáli. הכניסה לבית נטולת מחסומים, מה שמקל על הגעה עם עגלה במידת הצורך. חדר המדרגות מביא אתכם לקומת הביניים בקומת הקרקע, כך שהדירה כבר בקומה אחת גבוהה יותר מהחצר. פריסת הדירה: פריסת הדירה בשטח של כ-84 מ"ר מחושבת מאוד, חלונות גדולים עם נוף לגינה ורחוב ללא מוצא שקט מביאים הרבה אור ורווחה. פריסת החדר: חדר נעים, כ-14 מ"ר, מתאים מאוד כחדר שינה או חדר ילדים. החלונות הגדולים מספקים שפע של אור ומשקיפים אל הגינה ואל רחוב שקט ללא מוצא. החדר מחובר לסלון דרך דלת. גם הסלון ופינת האוכל הפתוחה והנעימה מאוד מרווחים ובעלי חלון משותף גדול המעניק לחדרים תחושת נוחות. המרפסת הצרפתית בסלון עם נוף לגינה היא ערך מוסף מוחלט. גם הגישה למטבח פתוחה. זה מאובזר במלואו עם כל המכשירים, פונקציונליים ומודרניים. בדירה יש גם חדר נפרד וקטן יותר המשמש כיום כחדר שינה, שיכול לשמש בקלות גם כמשרד. יש גם חדר רחצה עם מקלחת, חדר שירות/מחסן של כ-3 מ"ר ושירותים נפרדים. לאזור הכניסה ולחדר הכניסה יש מספיק מקום אחסון. המראה הכללי של הדירה בטוב טעם, איכותי ומודרני. תוספות: הסקה מרכזית, דוד, רדיאטורים, מיזוג אוויר, אריחים, למינציה, קירות מעוצבים בטוב טעם, פיתוחי טיח, חדרים מרווחים, מראה כללי מודרני. אנו שמחים להציג בפניכם את הדירה המשופצת בטוב טעם. מידע נוסף: הנתונים שנמסרו מגיעים מהבעלים ו/או מצדדים שלישיים ונאספו בקפידה. עם זאת, לא ניתן לקבל אחריות על הדיוק והשלמות. הנתונים יכולים להיות מעוגלים או משוערים במידת הצורך. ההצעה אינה מחייבת. שגיאות ושינויים שמורים.
