ותאור
הנכס הוא בית NEOCLASSICAL גדול בן שלוש קומות שנבנה מאבן בשנת 1922 ושופץ ושוחזר מקיף בסטנדרטים הגבוהים ביותר במשך שנתיים, עם עבודות שהסתיימו בשנת 2009. זהו בניין רשום (כשימור) הממוקם למרגלות פילופאפו גבעה במרכז אתונה, קרוב לחנויות ומסעדות ורק תשע דקות הליכה ממוזיאון האקרופוליס. הבית נבנה במקור כשתי דירות (דירה מוגבהת בקומת קרקע ודירת קומה ראשונה), ובמהלך השיפוץ נבנה הבית מחדש לבית אחד גדול בן שתי קומות. כפי שתוכנן כעת, בית המגורים הראשי הזה כולל שלושה חדרי שינה (עם אפשרות לחמישה) וארבעה חדרי רחצה, שניים מהם צמודים. בית מגורים דו-קומתי זה יכול בקלות להפוך חזרה לשתי דירות נפרדות אם תרצה, לכל אחת מהן הכניסה הנפרדת שלה. רבים מהאביזרים והאבזור האלגנטיים של הבית יישארו עם הבית בזמן המכירה בעוד שאחרים יהיו פתוחים למשא ומתן. כל מכשירי המטבח בבית המגורים הראשי, דירת הקרקע התחתונה ו"דומה" על הגג כלולים במבצע כמו כל ציוד הכביסה. ארונות הבגדים (נחיתת קרקע וחדר הלבשה יחידת הורים) יישארו בבית. • השטח הפנימי הכולל הוא כ-538 מ"ר. • מערכת אזעקה עם מענה טלפון ומצלמה. שטח גינה ופטיו 60 מ"ר. ומרפסת גג 135 מ"ר. מיקום: ממש למרגלות האקרופוליס, ובמרחק קילומטר אחד בלבד ממרכז העיר, זהו אזור שראה עלייה עצומה בביקוש. רובע קניות ותיירות תוסס, עם בתים ניאו-קלאסיים יפהפיים לאורך רחובותיו, זוהי אחת השכונות המקסימות ביותר של אתונה. מאפיינים ייחודיים: האזור המקסים של קוקאקי, שרוע למרגלות האקרופוליס, נבחר לאחת השכונות המעניינות בעולם (לפחות לפי Airbnb). לא קשה להבין מדוע הוא נכנס לרשימה: כאחד המתחמים הצומחים ביותר במרכז אתונה, קוקאקי ראה פיצוץ של מסעדות, ברים ובוטיקים אופנתיים, מושך קהל צעיר של סטודנטים, קריאייטיבים ואינסטגרם, כל הזמן שמירה על החום והאינטימיות של אתונה של שנות ה-60. קוקאקי מציע בסיס טוב לגלות את קסמיה של אתונה ואת האתרים המפורסמים ביותר שלה, האקרופוליס ומוזיאון האקרופוליס. המוזיאון לאמנות עכשווית שוכן גם כאן ושניים ממקומות התרבות של אתונה - מרכז התרבות אונאסיס וקרן סטברוס ניארכוס נמצאים במרחק נסיעה קצר משם. נגישות: מקושר היטב באמצעות המטרו (תחנות Syngrou- Fix ואקרופוליס), חשמלית, שירותי אוטובוס לשאר חלקי אתונה. נמל התעופה נמצא במרחק של 50 דקות עד שעה נסיעה ברכבת אקספרס ובאוטובוסים ישירים, ונמל פיראוס נמצא במרחק נסיעה קצרה של 30 דקות באוטובוס. פוטנציאל השקעה: אזור זה נמצא ממש במרכז ההיסטורי של אתונה, אזור שתמיד זכה להתעניינות רבה מצד הקונים. החזר מובטח על ההשקעה.
