ותאור
וילה יוצאת דופן במיקום שקט ברובע ה-22 של בודפשט אנו שמחים במיוחד להציע לכם וילה ייחודית למכירה ברובע ה-22 הפופולרי של בודפשט. מיקום: ה-XXII. מחוז בירת הונגריה בודפשט נקרא גם Budafok-Tétény (בגרמנית: Promontor-Großteting) והוא ממוקם ברובע בודה של בודפשט, ממערב לדנובה, בדרום מערב העיר, על הגדה המערבית של הדנובה. המאוזוליאום של József Törley (1858–1907), מייסד מרתף היין המבעבע המפורסם בעולם, Törley, נמצא כאן. הנכס עצמו ממוקם ברחוב ללא מוצא באמצע שכונה מטופחת ובאזור ירוק ונופש מיידי. תחבורה/תשתיות: חיבור מצוין לכביש M7 לכיוון באלטון וישירות למרכז העיר בודפשט תוך 20 דקות נסיעה בלבד ברכב. מרחק למרכז וינה 2.5 שעות דרך M7 ו-A1 כל התשתיות זמינות בסביבה הקרובה מידע על הנכס: הוילה, שנבנתה בבנייה מוצקה בשנת 2004, מציעה מפלט פרטי נפלא על 520 מ"ר של שטח שימושי/300 מ"ר של שטח מגורים ו מייצג חיים ועבודה בצורה ייצוגית. הכניסה לוילה עוברת דרך שביל הכניסה מרוצף אבנים טבעיות, מרופדות בקירות אבן טבעית, אל תוך המוסך, בו יש מקום ל-2 מכוניות. אתה יכול להגיע לוילה ישירות מהמוסך/מרתף או דרך גרם מדרגות או מעלית שעולה לעליית הגג. חלוקת הקומות: מרתף: כ-218 מ"ר במרתף תמצאו את השירותים הבאים: אזור כושר ובריאות גדול עם בריכה עם מערכת נגד זרם, שפע של ציוד כושר, סאונה, שירותים ומרתף היינות הפיאודלי, אשר עשוי מלבנים מתקופת K&K נבנה. קומת קרקע: כ-137 מ"ר קומת הקרקע מחולקת באופן הבא: עמודים בחוץ, אזור כניסה, סלון גדול, כ-57 מ"ר עם אח לשעות רומנטיות, מטבח עם פינת אוכל מרווחת של כ-50 מ"ר, חדר רחצה, מחסן, גרם מדרגות, מעלית. ישירות מהסלון והמטבח תוכלו לגשת למרפסת בגודל של כ-80 מ"ר עם נוף פנטסטי של בודפשט. חלונות פנורמיים מהרצפה עד התקרה המסודרים בחצי עיגול מעניקים לוילה רמת בהירות ברמה משל עצמה! OG 1: כ-134 מ"ר בקומה זו תמצאו את חדרי השינה, חדרי הרחצה, חדרי ההלבשה (מלתחה) כמו גם גרם המדרגות והמעלית. 3 חדרים עם יציאה למרפסת פנורמית ענקית של כ-50 מ"ר עם נוף פנורמי מוחלט. 2 חדרים גדולים 21 ו-33 מ"ר, גם עם יציאה למרפסת גדולה, חלונות פנורמיים - מסודרים בחצי עיגול - בגובה החדר! 2 חדרי רחצה 8 ו-10 מ"ר 2x מלתחה קומה 2: כ-33 מ"ר כאן ממוקם המשרד, עגול לחלוטין ועם נוף פנורמי מהמם של 360 מעלות עד לבודפשט! שטח חיצוני: גינה מבודדת עם עצים ושיחים ותיקים ומטופחים. מלבד שיחים ופרחים פורחים, תמצאו הרבה ירוק עמיד המעניק לגינה אופי תוסס כל השנה. הג'קוזי מציע לכם מנוחה ורגיעה נוספת. דגשים, תוספות ומאפיינים מיוחדים: מיקום עליון מבט מלמעלה של בודפשט חלונות פנורמיים מהרצפה עד התקרה בעיצוב חצי עגול מעקה נירוסטה ריהוט פנים איכותי ובטוב טעם מוכן לכניסה מידית רצפות: למינציה, פרקט, אריחים יין פאודלי מרתף מבנה מבנה עליון, עקב שיפוץ כללי בשנת 2011 ותחזוקה שוטפת, אין שיפוץ ממתין מעלית - רציף מהמרתף לעליית הגג! חימום: גז, חימום תת רצפתי ורדיאטורים. מיזוג אוויר? מזגן הצללה: תריסים חלונות ודלתות: עץ ופלסטיק, חלונות עם זיגוג כפול מערכת אזעקה ומעקב וידאו בשל פריסת החדר/קומה הטובה, וילה זו מתאימה מאוד לא רק למגורים פרטיים עם המשפחה והאורחים, אלא גם עבור עבודה ייצוגית ועבור קבלת אנשי הקשר העסקיים שלך. הוילה נמסרת מרוהטת ומוכנה לכניסה בכל עת! אנו מצפים לשאלתך. נשמח להציג בפניכם את פנינה זו! לפי בקשה מפורשת של הבעלים, ניתן לספק מידע נוסף ללא יוצא מן הכלל רק אם יסופקו פרטי ההתקשרות המלאים. אנו מבקשים בנימוס את הבנתך. מידע נוסף: הנתונים שנמסרו מגיעים מהבעלים ו/או מצדדים שלישיים ונאספו בקפידה. עם זאת, לא ניתן לקבל אחריות על הדיוק והשלמות. הנתונים יכולים להיות מעוגלים או משוערים במידת הצורך. ההצעה אינה מחייבת. שגיאות ושינויים שמורים. הערת עמלה: 4% ממחיר הרכישה בתוספת מע"מ ממחיר הרכישה הרשום.
