ותאור
הנכס בגודל 15,000 מ"ר ממוקם ביער חלפ וממוקם באמצע שמורת טבע מיוערת ליד דברצן. העיר השנייה בגודלה בהונגריה עם החיים התוססים שלה נמצאת במרחק של כ-12 ק"מ ממקום האירוח. נכס כפרי זה מהווה מקום מפלט מושלם לאוהבי טבע וציד המעדיפים מפלט ורגיעה עם שקט ושלווה מוחלטים ללא חיבורי אינטרנט וטלפון. האחוזה הדו-קומתית ממוקמת ליד הכפר הקטן Halap, כ-2 ק"מ משם, במחוז Hajdú-Bihar במזרח הונגריה. הנכס נבנה במקור בשנת 1923 כבית ספר יסודי מרוחק לילדים כפריים ומאוחר יותר שימש כבית הארחה עבור ממשלת המחוז המקומי. הבעלים ההונגרים רכשו את הנכס בשנת 1996 ושיפצו את המגורים והמבנים החוץ בתחילת שנות ה-2000 כדי לפעול כמקום מפלט וצימר יער. הנכס אידיאלי עבור קונספט של חווה משפחתית בת קיימא, עצמאית לאחר צעדי שיפוץ קלים מתאימים, וניתן להגיע אליו רק דרך כרי דשא חוליים ושבילי יער עם רכב שטח. הנכס הכפרי הוא חלק מנכס בשטח של 15,000 מ"ר. 5,000 מ"ר מתוכם הוא הפארק המקיף את הבניין עם העצים הישנים שלו. הפארק שמסביב לבניין תוכנן באופן קונספטואלי וכולל בין היתר עצי אלון עתיקים ושאר צמחים ושיחי יער מקומיים. הבית הראשי, בנוי בסגנון כפרי, כולל שתי קומות וכולל כ-500 מ"ר של שטח שמיש ומבנה טוב וסאונת אדים קטנה עם אמבט עץ מים קרים במרתף. החדרים בקומת הקרקע משמשים כיום באופן פרטי. יש חיבור לטלוויזיה באזור הסלון. ישנם מספר חדרי אירוח עם חדרים רטובים במיוחד בקומה העליונה. הבית, שנבנה, שופץ ומרוהט בסגנון כפרי, משקף את אורח החיים הכפרי והשקט של האזור. סלון יפהפה בגודל 80 מ"ר גדול עם תקרה גבוהה, ריהוט גרמני ישן ואח הוא המוקד של החדרים בקומת הקרקע. בקומה העליונה 6 חדרי אירוח המרוהטים בסגנון בית כפרי, עם שלושה חדרי רחצה מאובזרים באזור האמצעי של הקומה העליונה. שתי הקומות מחוברות באמצעות גרם מדרגות עץ וחדר אוכל קטן ומוצף אור בקומת הקרקע. בתוך שטח הגן, בנפרד מבית האחוזה, ישנו בניין חוץ בשטח של כ-80 מ"ר המשמש כבית שומר. לנכס יש אספקת מים משלו דרך שתי בארות מי תהום (כיום רק אחת בשימוש). שפכים מסולקים באמצעות שני אגני איסוף שפכים מכוסים מבטון (אגן מי הגשמים ממוקם בתוך הנכס ומיועד כאגן חלחול), אגן השפכים השני נמצא מחוץ לנכס ונשאב החוצה במרווחים. בשטח הגן על עציו המגוונים, ביניהם שני עצי אלון בני כ-150 שנה, ביתן עץ עם גריל ופינת בישול עם אש פתוחה (מתאים לאירוח של 20-30 איש) ובניין טאבון קטן. החלק התחתון של הנכס מורכב מאורוות סוסים בגודל 100 מ"ר ומכלאת כלבים. בניין זה, ששופץ אף הוא, גובל באחו מגודר בשטח של כ-10,000 מ"ר. אחו זה מתאים לגידול בעלי חיים או רכיבה על סוסים. עבור אנשים עם רצון לחיים חופשיים ולא קשורים, נכס יער זה מציע את כל התנאים לאורח חיים חופשי ואוטונומי, הרחק מהעיר הגדולה ומהחיים הקדחתניים והרעש שלה. העלויות הנוספות מסתכמות כיום בסביבות 700 יורו לחודש כולל עלויות חשמל ושומר (בשל השימוש הנמוך בבניין). צריכת החשמל מסופקת על ידי חברת החשמל הממלכתית E on (3X25 אמפר) וניתנת להרחבה במידת הצורך. החימום/המים החמים מסופקים כיום באמצעות דוד גז, אשר מסופק בגז באמצעות מיכל גז נוזלי הנמצא בנכס. העלויות הקודמות למילוי מיכל הגז הנוזלי מדי שנה הן בסביבות 800 יורו. על מנת להשיג כאן מצב עצמאי של אנרגיה, אפשר להמיר לאנרגיה גיאותרמית ולאנרגיה סולארית/פוטו-וולטאית. הבניין הראשי (תנור המטבח בקומת הקרקע מופעל חשמלית, אזור הבישול בקומה העליונה מחומם בגז) הוא מקום אירוח פרטי שנרשם בעבר בשביל מסלול הטיול הארוך והשטוח הכחול ושימש גם לשירותי אורחים בעבר. האזור המקיף את הנכס הוא פארק טבע (השכנים הקרובים ביותר במרחק של כ-1 ק"מ משם), מוקף ביערות וכרי דשא בניהול המדינה, שמטרתם לשמר את המגוון הביולוגי והמערכות האקולוגיות באזור זה עם החי והצומח המגוונים שלו. השטח מוגן ומטופח ומתוחזק על ידי גורמי פיקוח מקומיים (שימור טבע/מינהל). עם רכישת הנכס עומדים לרשותכם 12 דונם נוספים של קרקע חקלאית המתאימה לחקלאות מסורתית או אורגנית. שטחים אלה מוחכרים כיום כקרקע לעיבוד ומניבים דמי שכירות שנתית של כ-1,000 יורו. הודעה! לנכס אין כרגע תעודת אנרגיה! מחיר הרכישה של נכס יער זה, בו ניתן לשמוע את הטבע נושם, עומד כיום על: 645,000 יורו + 4% עמלה + הוצאות משפט + מיסי מדינה. מידע נוסף: הנתונים שנמסרו מגיעים מהבעלים ו/או מצדדים שלישיים ונאספו בקפידה. עם זאת, לא ניתן לקבל אחריות על הדיוק והשלמות. הנתונים יכולים להיות מעוגלים או משוערים במידת הצורך. ההצעה אינה מחייבת. שגיאות ושינויים שמורים.
