ותאור
מבנה עירוני ישן ומטופח עם מרתף חלקי מוצע למכירה בעיר המרשימה באוצן. הוא נבנה בסביבות 1709 ויש לו חמש קומות המכסות כ-224 מ"ר של שטחי מגורים ומסחר. בבית הרשום ראויים לציון במיוחד מעונות פייק, חלונות עץ ומרתף האבן הטבעית. משנת 1993 עד 1994 בוצעו צעדי מודרניזציה ושיפוץ נרחבים. כ-19 מ"ר זמינים במרתף הנכס, שיכול לשמש כשטח אחסון. קומת הקרקע פותחה כחנות תכשיטים (כ-34 מ"ר) ולכן יש לה כספת מובנית, דלתות מוצקות וסורג מתכת בדלת הכניסה להגנה מפני גניבה. מדרגות לולייניות מברזל יצוק מובילות לקומה הראשונה המורכבת משני חדרים ושירותים המשמשת כמשרד לעסק הקיים. הקומה השנייה והשלישית של הנכס משמשות למגורים וכוללות מטבח מצויד, חדר שינה מרווח, חדר רחצה עם מקלחת ואמבטיה, שירותי אורחים נוספים וסלון מרוהט בטוב טעם. ישנן אפשרויות אחסון נוספות בעליית הגג, שאינה משמשת למגורים, עם קורות גג פתוחות ועליית הגג. בשל מיקומו המרכזי של הנכס, ניתן להמשיך ולהפעיל בו עסק ולהשתמש בשאר הקומות למגורים. מדי מים וגז נפרדים עבור החלק בשימוש מסחרי מקלים על הפרדה מרחבית זו. עם נוף לשוק המרכזי של באוצן, תוכלו להגשים את החלום שלכם על נכס בעיר עתיקה עם שטחי מסחר. ניתן להשתלט על הרהיטים בתיאום. בבאוצן יש כ-40,000 תושבים. העיר בת אלף השנים מרשימה עם קרבתה לבירת המדינה דרזדן (50 ק"מ), גם היציאה מהכביש המהיר לכיוון Görlitz מגיעה במהירות. הן מבחינת התשתיות והן מבחינת איכות החיים, באוצן מציעה לכם את רמת הנוחות הגבוהה ביותר. תיהנו מאורח חיים עירוני ובו זמנית מאווירה שקטה ונוחה. הנכס נמצא במיקום 1A ממש במדרחוב של העיר העתיקה היפהפייה באוצן: גני ילדים שונים, כל סוגי בתי הספר עד תיכון, מועדוני ספורט ופעילויות פנאי אחרות, ניתן להגיע על ידי ילדיכם באופניים. בנוסף למגוון רחב של מסעדות, ניתן להגיע ברגל בתוך דקות ספורות לכמה נקודות מגע תרבותיות ושוק האוכל הטרי. יש גם רופאים ושירותים אחרים בשפע. ממוקם במשולש הגבולות, תוכלו לחצות את גבולות פולין וצ'כיה תוך כ-30 דקות. ערים הקרובות לגבול, כמו ליברץ', ורנסדורף ורמבורק, מציעות לכם הזדמנויות מגוונות לפעילויות פנאי. - כ-131 מ"ר שטח מגורים/ שטח מסחרי כ-93.20 מ"ר - כ-50 מ"ר מגרש - בניין מוגן - מרתף חלקי - 5 קומות - מטבח מאובזר - כספת מוצקה - גרם מדרגות לולייניות מברזל יצוק - חלונות ודלתות עץ - הסקה מרכזית (גז) - דלפקים נפרדים לחלק המסחרי והמגורים בנכס! - 2 שירותי אורחים - חדר רחצה אחד עם מקלחת ואמבטיה - קורות גג פתוחות בעליית הגג - מיקום 1A בעיר העתיקה של Bautzen ) מחויב לבסס ולאמת את זהות השותף החוזי בעת יצירת קשר עסקי. לשם כך יש צורך לרשום את הנתונים הרלוונטיים של תעודת הזהות שלך לפי § 11 GwG (אם אתה פועל כאדם טבעי) - למשל באמצעות עותק. במקרה של ישות משפטית, אנו זקוקים להעתק של התמצית מהמרשם המסחרי, המציג את הבעלים המוטב. חוק הלבנת הון קובע כי על המתווך לשמור את ההעתקים או המסמכים למשך חמש שנים. הערת הנציבות: חוזה תיווך נחתם עם הבירור ובאמצעות השימוש בשירותיה של von Poll Immobilien GmbH. אם הפעילות של VON POLL IMMOBILIEN GmbH מובילה לחוזה ראשי אפקטיבי עם צד הבעלים, הצד המעוניין אינו חייב לשלם עמלה/עמלת מתווך כלשהי ל-von Poll Immobilien GmbH עם סיום חוזה שכירות. - של חוזה רכישה לתשלום העמלה/עמלת התיווך המקומית המקובלת ל-von Poll Immobilien GmbH כנגד חשבונית. אחריות: ברצוננו לציין כי המידע על הנכס, המסמכים, התכניות וכדומה שאנו מעבירים מגיעים מהמוכר או המשכיר. לכן איננו מקבלים אחריות לנכונות או שלמות המידע. לכן באחריות הלקוחות שלנו לבדוק את פרטי הנכס והפרטים הכלולים בו לצורך דיוקם. כל הצעות הנדל"ן אינן מחייבות וכפופות לטעויות, מכירה והשכרה מוקדמת או שימוש ביניים אחר. השירות שלנו עבורך כבעלים: אם אתה מתכנן למכור או להשכיר את הנכס שלך, חשוב לך לדעת את שווי השוק שלו. תן לאחד ממומחי הנדל"ן שלנו להעריך באופן מקצועי את הערך הנוכחי של הנכס שלך ללא תשלום וללא התחייבות. הרשת הארצית והבינלאומית שלנו מאפשרת לנו לקרב בין מוכרים או משכירים ובעלי עניין בצורה הטובה ביותר.
