ותאור
Sale leaseback, סוהר, הזדמנות החלפה 1031. תפוסה מלאה (יימסר ריק אם הקונה יעדיף). בית עירוני גדול בקיפ'ס ביי, שימוש מעורב - שתי יחידות, ~6336 רגל מרובע, מגרש בגודל 18.75 x 98.75, נבנה בשנת 1901, אזור R7B, מסחר ומגורים הממוקם בסמוך למרכז רפואי NYU Langone. שכר דירה ברוטו $450,000 , NNN = 5.013 תעריף גג. יחידה מס' 1 היא טריפלקס תלת מפלסי המאכלס על ידי דייר שירותים פיננסיים המשלם $300,000 לשנה עם ערבות תאגידית ל-5 שנים + 5 שנים אופציה. הגדרת יחידה מס' 1: מרתף המשמש לאחסון ולבניין מכאניות. מפלס הגן כולל חדר כניסה, משרד, מטבח, חדר ישיבות, 2 חצאי שירותים + חצר אחורית. רמת הטרקלין כוללת את 'חדר הוואנה' - עם תקרות ארון, בר אוניקס, מסך תיאטרון נפתח ומערכת הקרנה, משרד, לול ו-1/2 אמבטיה. יחידה מס' 2 הקמה: דופלקס בקומה העליונה כשהשוכר/המוכר משלם $150,000 לשנה + מיסי מקרקעין למשך 5 שנים. המוכר מוכן להתפנות אם הקונה יעדיף. קומה 3 - כוללת סלון ופינת אוכל, מטבח, משרד, 1/2 אמבטיה + מרפסת. הקומה העליונה כוללת 3 חדרי שינה ושני חדרי רחצה.
